Bogenhausen: Elegantno 1,5-sobno stanovanje – kmalu na voljo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Energetska razred B, poraba 72,7 kWh/(m²a)
- Okna od tal do stropa in balkon
- Nov parketni pod v letu 2026
Opis
Prostoren dnevni in spalni del je elegantno razdeljen z diskretno pregradno steno. Okna od tal do stropa ter svetli, topli barvni odtenki ustvarjajo prijetno vzdušje. Iz dnevnega prostora se odpirajo vrata na balkon s pogledom na urejeno zeleno površino.
Po meri izdelana kuhinjska enota se harmonično vklaplja v prostor. Stilna kopalnica v peščeni barvi ima tuš na ravni tal in sodobno opremo. Shramba, vgradni elementi v preddverju ter kletni prostor ponujajo praktičen prostor za shranjevanje.
Parketna tla so bila leta 2026 popolnoma obnovljena.
K stanovanju pripada parkirno mesto v podzemni garaži (KP 20.000 €). V stavbi sta na voljo prostor za pranje in sušenje perila ter kolesarnica.
Idealno kot mestno stanovanje, drugi dom ali naložba v mirni lokaciji.
Stanovanje 530.000 € + parkirno mesto v podzemni garaži (duplex) 20.000 € = skupaj 550.000 €
Oprema
Stanovanje ponuja moderno, kakovostno opremo s premišljenimi detajli. Parketna tla so bila leta 2026 popolnoma obnovljena. Okna od tal do stropa zagotavljajo veliko svetlobe, medtem ko dnevni in spalni prostor z balkonom ustvarjata prijetno bivalno vzdušje.
V stanovanju vas čaka stilna kopalnica z deževno tuš kabino na ravni tal ter popolnoma opremljena kuhinjska niša z vsemi običajnimi gospodinjskimi aparati. Predprostor in shramba ponujata dodatni prostor za shranjevanje.
Stavba ima dvigalo, električna senčila in talno ogrevanje z digitalnim krmiljenjem po posameznih prostorih. Ponudbo dopolnjuje skupna pralnica in sušilnica, prostor za kolesa ter dvonadstropno parkirno mesto v podzemni garaži (spodaj).
Stanovanje se prodaja opremljeno; obstoječe pohištvo je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu – izbrane dekorativne predmete je mogoče dodatno kupiti.
Lokacija
To stanovanje se nahaja v priljubljeni münchenski četrti Bogenhausen, v sodobni stanovanjski stavbi v mirni stranski ulici. Novo nastalo naselje okoli Bavaria Towers in drugih visokokakovostnih novogradbenih projektov, kot je »Der Bogen«, zaznamuje privlačno okolico.
Infrastruktura je odlična: trgovine za vsakodnevne potrebe, kavarne, restavracije ter ponudba za prosti čas in kulturo, kot so obrežja reke Isar, gledališče Prinzregententheater ali Villa Stuck, so hitro dostopne. Odlična povezanost z avtocestnim obročem Mittlerer Ring, avtocesto A94 ter javnim prevozom zagotavlja kratke poti do središča mesta, letališča in okolice. Postajališče tramvaja in avtobusa Vogelweideplatz je oddaljeno le nekaj minut hoje, do postaje S-Bahn Leuchtenbergring pa se prav tako lahko udobno pride peš.
Podatki o energiji
Različni
Apartma je začasno oddajan prek Mr. Lodge do 31.10.2026. Najemnina z vključenimi stroški trenutno znaša 1.850,- € (vključno s stranskimi stroški, elektriko in neomejenim dostopom do interneta). Od 1. avgusta 2026 bo stanovanje prosto in na voljo za nadaljnjo oddajo v najem kot naložba ali za lastno uporabo.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključnem zastopstvu.
Upoštevajte, da je namen digitalnega oglasa le prvi pregled in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo nobene odgovornosti.