Bogenhausen: Eleganten 1,5-sobni apartma – kmalu na voljo
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % (vključno z 19 % DDV)
Najpomembnejši poudarki
- Energetska razred B, poraba 72,7 kWh/(m²a)
- Okna od tal do stropa in balkon
- Nov parketni pod v letu 2026
Opis
Prostoren dnevni in spalni del je elegantno razdeljen z diskretno pregradno steno. Okna od tal do stropa ter svetli, topli barvni odtenki poskrbijo za prijetno vzdušje. Iz dnevnega prostora se odpirajo vrata na balkon s pogledom na urejeno zeleno površino.
Kuhinjska niša, izdelana po meri, se harmonično vklaplja v prostor. Stična kopalnica v peščeni barvi ima tuš na ravni tal in moderno opremo. Shramba, vgradni elementi v preddverju ter kletni prostor ponujajo praktičen prostor za shranjevanje.
Parketna tla so bila leta 2026 popolnoma obnovljena.
K stanovanju pripada dvonadstropno parkirno mesto v podzemni garaži (KP 20.000 €). V hiši sta na voljo pralnica/sušilnica in kolesarnica.
Idealno kot mestno stanovanje, drugi dom ali naložba v mirni lokaciji.
Stanovanje 530.000 € + parkirno mesto v podzemni garaži (dvojno) 20.000 € = skupaj 550.000 €
Oprema
Apartma ponuja moderno, kakovostno opremo s premišljenimi detajli. Parketna tla so bila leta 2026 popolnoma obnovljena. Okna od tal do stropa zagotavljajo veliko svetlobe, medtem ko dnevni in spalni prostor z balkonom ustvarjata prijetno bivalno vzdušje.
V stanovanju vas čaka stilna kopalnica s tuš kabino na ravni tal ter popolnoma opremljena kuhinjska niša z vsemi običajnimi električnimi aparati. Predprostor in shramba ponujata dodatni prostor za shranjevanje.
Stavba ima dvigalo, električne žaluzije in talno ogrevanje z digitalnim krmiljenjem po posameznih prostorih. Ponudbo dopolnjuje skupna pralnica in sušilnica, prostor za kolesa ter dvonadstropno parkirno mesto v podzemni garaži (spodaj).
Stanovanje se prodaja opremljeno; obstoječe pohištvo je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu – izbrano dekoracijo je mogoče dodatno kupiti.
Lokacija
To stanovanje se nahaja v priljubljeni münchenski četrti Bogenhausen, v sodobni stanovanjski stavbi v mirni stranski ulici. Novo nastalo naselje okoli Bavaria Towers in drugih visokokakovostnih novogradbenih projektov, kot je Der Bogen, zaznamuje privlačno okolico.
Infrastruktura je odlična: trgovine za vsakodnevne potrebe, kavarne, restavracije ter ponudba za prosti čas in kulturo, kot so Isarauen, gledališče Prinzregententheater ali Villa Stuck, so hitro dosegljive. Odlična povezava z obvoznico Mittlerer Ring, avtocesto A94 ter javnim prevozom zagotavlja kratke poti do središča mesta, letališča in okolice. Tramvajska in avtobusna postaja Vogelweideplatz so oddaljene le nekaj minut hoje, do postaje S-Bahn Leuchtenbergring pa se prav tako lahko pride peš.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prek agencije Mr. Lodge oddano v najem za določen čas do 31. 7. 2026. Najemnina z vključenimi stroški trenutno znaša 1.850 € (vključno s stroški, elektriko in neomejenim internetom). Od 1. 8. 2026 je stanovanje prosto in na voljo za nadaljnjo oddajo v najem kot naložba ali za lastno uporabo.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge z veseljem na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, oddajo v najem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni zastopniški pogodbi.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vse informacije temeljijo na podatkih lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.