Bogenhausen: Stilfuld 1½-værelseslejlighed – snart ledig
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Energiklasse B, energiforbrug 72,7 kWh/(m²a)
- Gulvhøje vinduer og altan
- Nyt parketgulv i 2026
Beskrivelse af
Den rummelige stue og soveafdeling er elegant opdelt af en diskret skillevæg. Gulvhøje vinduer og lyse, varme farver skaber en venlig atmosfære. Fra stuen kommer man ud på altanen med udsigt til det velplejede grønne område.
Det specialfremstillede køkken passer harmonisk ind. Det stilfulde badeværelse i sandfarvet design har en gulvhøj bruser og moderne udstyr. Opbevaringsrum, indbyggede skabe i entreen samt en kælderrum tilbyder praktisk opbevaringsplads.
Parketgulvet blev fuldstændig fornyet i 2026.
En duplex-parkeringsplads i kælderen (pris 20.000 €) hører til lejligheden. Der er vaske-/tørrerum og cykelkælder i bygningen.
Ideel som bylejlighed, sommerhus eller investering i rolige omgivelser.
Lejlighed 530.000 € + parkeringsplads i kælderen (dobbelt) 20.000 € = i alt 550.000 €
Udstyr
Lejligheden byder på en moderne og eksklusiv indretning med gennemtænkte detaljer. Parketgulvet blev fuldstændig fornyet i 2026. Gulvhøje vinduer sikrer masser af lys, mens stue- og soveområdet med altan skaber en behagelig boligstemning.
I lejligheden venter der Dem et stilfuldt badeværelse med gulvhøj regnbruser samt et fuldt udstyret køkken med alle gængse elektriske apparater. Entré og opbevaringsrum tilbyder ekstra opbevaringsplads.
Bygningen har elevator, elektriske persienner og gulvvarme med digital rumstyring. Tilbuddet suppleres af et fælles vaske- og tørrerum, cykelrum samt en duplex-parkeringsplads i kælderen (nedenunder).
Lejligheden sælges møbleret; de eksisterende møbler er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved købet – udvalgte dekorationer kan købes som tilvalg.
Beliggenhed
Denne lejlighed ligger i det eftertragtede München-kvarter Bogenhausen i en moderne boligblok på en rolig sidegade. Det nyopførte kvarter omkring Bavaria Towers og andre eksklusive nybyggeriprojekter, såsom Der Bogen, præger det attraktive område.
Infrastrukturen er fremragende: Indkøbsmuligheder til dagligdagen, caféer, restauranter samt fritids- og kulturtilbud som Isarauen, Prinzregententheater eller Villa Stuck er hurtigt tilgængelige. En optimal forbindelse til Mittlerer Ring, A94 samt det offentlige transportnet sikrer korte afstande til bymidten, lufthavnen og omegnen. Tram- og busstoppestedet Vogelweideplatz ligger kun få minutters gang derfra, og S-Bahn-stationen Leuchtenbergring kan også nemt nås til fods.
Energidata
Diverse
Lejligheden er udlejet via Mr. Lodge på en tidsbegrænset kontrakt frem til 31.07.2026. Den samlede leje udgør i øjeblikket 1.850 € (inkl. forbrugsomkostninger, el og internetabonnement). Fra 01.08.2026 står lejligheden ledig og kan udlejes som investeringsejendom eller benyttes til eget brug.
Som førende agentur for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.