Bogenhausen: Stilfuld 1,5-værelseslejlighed – snart ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Energiklasse B, energiforbrug 72,7 kWh/(m²a)
- Gulvhøje vinduer og altan
- Nyt parketgulv fra 2026
Beskrivelse af
Det rummelige opholds- og soveområde er elegant opdelt af en diskret skillevæg. Gulvhøje vinduer og lyse, varme farver skaber en hyggelig atmosfære. Fra opholdsstuen kommer man ud på altanen med udsigt til det velplejede grønne område.
Det skræddersyede køkken indpasser sig harmonisk. Det stilfulde badeværelse i sandfarvet design har en gulvflad bruseniche og moderne udstyr. Opbevaringsrum, indbyggede skabe i entreen samt en kælderkammer tilbyder praktisk opbevaringsplads.
Parketgulvet blev fuldstændig fornyet i 2026.
En parkeringsplads i underjordisk garage (pris 20.000 €) hører til lejligheden. Vaske-/tørrerum og cykelkælder er til rådighed i bygningen.
Ideel som bylejlighed, sommerhus eller investering i rolige omgivelser.
Lejlighed 530.000 € + parkeringsplads i kælderen (duplex) 20.000 € = i alt 550.000 €
Udstyr
Lejligheden byder på en moderne og eksklusiv indretning med gennemtænkte detaljer. Parketgulvet blev fuldstændig fornyet i 2026. Gulvhøje vinduer sikrer masser af lys, mens stue- og soveområdet med altan skaber en behagelig boligstemning.
I lejligheden finder du et stilfuldt badeværelse med gulvhøj regnbruser samt et fuldt udstyret køkken med alle gængse hvidevarer. Entréen og opbevaringsrummet tilbyder yderligere opbevaringsplads.
Bygningen har elevator, elektriske persienner og gulvvarme med digital rumstyring. Tilbuddet suppleres af et fælles vaske- og tørrerum, cykelrum samt en duplex-parkeringsplads i kælderen (nedenunder).
Lejligheden sælges møbleret; de eksisterende møbler er inkluderet i købsprisen. En inventarliste stilles til rådighed ved købet – udvalgte dekorationsgenstande kan købes som tilvalg.
Beliggenhed
Denne lejlighed ligger i det eftertragtede München-kvarter Bogenhausen i en moderne boligblok i en rolig sidegade. Det nyopførte kvarter omkring Bavaria Towers og andre eksklusive nybyggeriprojekter, såsom »Der Bogen«, præger det attraktive område.
Infrastrukturen er fremragende: Indkøbsmuligheder til dagligdagen, caféer, restauranter samt fritids- og kulturtilbud som Isarauen, Prinzregententheateret eller Villa Stuck ligger inden for kort afstand. Optimale forbindelser til Mittlerer Ring, A94 samt det offentlige transportnet sikrer korte afstande til bymidten, lufthavnen og omegnen. Sporvogns- og busstoppestedet Vogelweideplatz ligger kun få minutters gang derfra, og S-Bahn-stationen Leuchtenbergring kan ligeledes nemt nås til fods.
Energidata
Diverse
Lejligheden er udlejet via Mr. Lodge på en tidsbegrænset kontrakt frem til den 31.10.2026. Den samlede leje udgør i øjeblikket 1.850,- € (inkl. forbrugsomkostninger, strøm og internetabonnement). Fra den 1. august 2026 er lejligheden ledig og kan udlejes som investering eller benyttes til eget brug.
Som førende agentur inden for midlertidig boligudlejning står Mr. Lodge også gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Vær opmærksom på, at den digitale præsentation er ment som et første overblik, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.