Bogenhausen: Apartamento elegante de 1,5 quartos – disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Classe energética B, valor de consumo 72,7 kWh/(m²a)
- Janelas até ao chão e varanda
- Pavimento em parquet novo em 2026
Descrição
A espaçosa área de estar e de dormir está elegantemente dividida por uma parede divisória discreta. As janelas que vão do chão ao teto e os tons claros e quentes criam uma atmosfera acolhedora. A partir da área de estar, acede-se à varanda com vista para a área verde bem cuidada.
A cozinha compacta feita à medida integra-se harmoniosamente no espaço. A elegante casa de banho, com um design em tons de areia, dispõe de um chuveiro ao nível do chão e de equipamentos modernos. Uma arrecadação, armários embutidos no hall de entrada e um compartimento na cave oferecem espaço de arrumação prático.
O pavimento em parquet foi totalmente renovado em 2026.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento subterrâneo duplex (preço de compra: 20 000 €). O edifício dispõe de uma sala de lavagem/secagem e de uma cave para bicicletas.
Ideal como apartamento urbano, segunda residência ou investimento imobiliário numa localização tranquila.
Apartamento 530 000 € + lugar de estacionamento subterrâneo (duplex) 20 000 € = Total 550 000 €
Equipamento
O apartamento dispõe de um equipamento moderno e de qualidade, com detalhes bem pensados. O pavimento em parquet foi totalmente renovado em 2026. As janelas do chão ao teto proporcionam muita luz, enquanto a sala de estar e a zona de dormir, com varanda, criam um ambiente acolhedor.
No apartamento, encontra-se uma casa de banho elegante com duche de efeito chuva ao nível do chão, bem como uma cozinha compacta totalmente equipada com todos os eletrodomésticos habituais. O hall de entrada e a arrecadação oferecem espaço de arrumação adicional.
O edifício dispõe de um elevador, persianas elétricas e aquecimento por piso radiante com controlo digital individual por divisão. A oferta é complementada por uma lavandaria e secararia comuns, um espaço para bicicletas, bem como um lugar de estacionamento duplo na garagem subterrânea (no piso inferior).
O apartamento é vendido mobilado; o mobiliário existente está incluído no preço de compra. Estará disponível uma lista de inventário no momento da compra — alguns elementos decorativos podem ser adquiridos opcionalmente.
Localização
Este apartamento situa-se no cobiçado bairro de Bogenhausen, em Munique, num edifício residencial moderno, numa rua lateral tranquila. O bairro recém-construído em torno das Bavaria Towers e outros projetos de construção de alta qualidade, como «Der Bogen», caracterizam este ambiente atraente.
As infraestruturas são excelentes: lojas para as necessidades diárias, cafés, restaurantes, bem como ofertas de lazer e cultura, como as margens do rio Isar, o Teatro Prinzregent ou a Villa Stuck, estão facilmente acessíveis. As excelentes ligações ao Mittlerer Ring, à A94 e aos transportes públicos garantem percursos curtos até ao centro da cidade, ao aeroporto e aos arredores. A paragem de elétrico e autocarro da Vogelweideplatz fica a apenas alguns minutos a pé, e a estação de S-Bahn de Leuchtenbergring também é facilmente acessível a pé.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está alugado por um período determinado até 31.10.2026 através da Mr. Lodge. A renda com despesas incluídas ascende atualmente a 1 850,00 € (incluindo despesas comuns, eletricidade e tarifa plana de Internet). A partir de 1 de agosto de 2026, o apartamento ficará disponível e poderá ser alugado como investimento imobiliário ou para uso próprio.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em todas as questões relacionadas com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.