Bogenhausen: Elegante apartamento de 1,5 quartos – disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
Principais destaques
- Classe energética B, consumo de 72,7 kWh/(m²a)
- Janelas até ao chão e varanda
- Pavimento em parquet novo em 2026
Descrição
A espaçosa área de estar e de dormir está elegantemente dividida por uma parede divisória discreta. Janelas que vão do chão ao teto e tons claros e quentes criam uma atmosfera acolhedora. A partir da área de estar, acede-se à varanda com vista para a área verde bem cuidada.
A cozinha em linha, feita à medida, integra-se harmoniosamente. A elegante casa de banho, com um design em tons de areia, dispõe de um chuveiro ao nível do chão e de equipamento moderno. Uma arrecadação, armários embutidos no hall de entrada e uma cave oferecem espaço de arrumação prático.
O soalho em parquet foi totalmente renovado em 2026.
Um lugar de estacionamento subterrâneo duplex (preço de compra 20 000 €) faz parte do apartamento. A casa dispõe de uma lavandaria e de uma cave para bicicletas.
Ideal como apartamento urbano, segunda residência ou investimento imobiliário numa localização tranquila.
Apartamento 530 000 € + lugar de estacionamento subterrâneo (duplex) 20 000 € = Total 550 000 €
Equipamento
O apartamento oferece um equipamento moderno e de qualidade, com detalhes bem pensados. O soalho de parquet foi totalmente renovado em 2026. As janelas até ao chão proporcionam muita luz, enquanto a sala de estar e a zona de dormir com varanda criam um ambiente acolhedor.
No apartamento, espera-o uma casa de banho elegante com duche de efeito chuva ao nível do chão, bem como uma kitchenette totalmente equipada com todos os eletrodomésticos habituais. O hall de entrada e a arrecadação oferecem espaço de arrumação adicional.
O edifício dispõe de um elevador, persianas elétricas e aquecimento por piso radiante com controlo digital individual por divisão. A oferta é complementada por uma lavandaria e secararia comum, um espaço para bicicletas, bem como um lugar de estacionamento duplo na garagem subterrânea (no piso inferior).
O apartamento é vendido mobilado; o mobiliário existente está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra – a decoração selecionada pode ser adquirida opcionalmente.
Localização
Este apartamento situa-se no cobiçado bairro de Bogenhausen, em Munique, num edifício residencial moderno, numa rua lateral tranquila. O bairro recém-construído em torno das Bavaria Towers e outros projetos de construção de alta qualidade, como o Der Bogen, caracterizam este ambiente atraente.
As infraestruturas são excelentes: lojas para as necessidades diárias, cafés, restaurantes, bem como ofertas de lazer e cultura, como as margens do rio Isar, o Prinzregententheater ou a Villa Stuck, estão rapidamente acessíveis. Uma excelente ligação ao Mittlerer Ring, à A94 e aos transportes públicos garante percursos curtos até ao centro da cidade, ao aeroporto e aos arredores. A paragem de elétrico e autocarro Vogelweideplatz fica a poucos minutos a pé, e a estação de S-Bahn Leuchtenbergring também é facilmente acessível a pé.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está arrendado por um período determinado até 31 de julho de 2026 através da Mr. Lodge. A renda mensal, incluindo despesas, é atualmente de 1.850 € (incluindo despesas, eletricidade e tarifa plana de Internet). A partir de 1 de agosto de 2026, o apartamento fica disponível e pode ser arrendado como investimento imobiliário ou para uso próprio.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.