Bogenhausen: Stilig 1,5-roms leilighet – blir snart ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Energiklasse B, energiforbruk 72,7 kWh/(m²a)
- Gulvhøye vinduer og balkong
- Nytt parkettgulv i 2026
Description
Den romslige stue- og soveromsdelen er elegant inndelt med en diskret skillevegg. Vinduer fra gulv til tak og lyse, varme fargetoner skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen kommer du ut på balkongen med utsikt over det velstelte grøntområdet.
Den skreddersydde kjøkkenkroken passer harmonisk inn. Det stilfulle badet i sandfarget design har en dusj i gulvnivå og moderne utstyr. Oppbevaringsrom, innebygde skap i gangen samt en kjellerboks gir praktisk oppbevaringsplass.
Parkettgulvet ble fullstendig fornyet i 2026.
En parkeringsplass i underjordisk garasje (KP 20 000 €) hører til leiligheten. Vaske-/tørkerom og sykkelkjeller er tilgjengelig i bygningen.
Ideell som byleilighet, fritidsbolig eller investering i rolige omgivelser.
Leilighet 530 000 € + parkeringsplass i underjordisk garasje (duplex) 20 000 € = totalt 550 000 €
Equipment
Leiligheten har en moderne og eksklusiv innredning med gjennomtenkte detaljer. Parkettgulvet ble fullstendig fornyet i 2026. Vinduer fra gulv til tak sørger for mye lys, mens stue- og soveromsområdet med balkong skaper en behagelig atmosfære.
I leiligheten finner du et stilfullt bad med gulvhøy regndusj samt en fullt utstyrt kjøkkenkrok med alle vanlige hvitevarer. Entré og bod gir ekstra oppbevaringsplass.
Bygningen har heis, elektriske persienner og gulvvarme med digital romstyring. Tilbudet kompletteres av et felles vaske- og tørkerom, sykkelrom samt en duplex-parkeringsplass i underjordisk garasje (nedenunder).
Leiligheten selges møblert; de eksisterende møblene er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet – utvalgte dekorasjonsgjenstander kan kjøpes separat.
Location
Denne leiligheten ligger i det ettertraktede bydelen Bogenhausen i München, i et moderne boligbygg i en rolig sidegate. Det nyoppførte kvartalet rundt Bavaria Towers og andre eksklusive nybyggprosjekter, som «Der Bogen», preger det attraktive nærmiljøet.
Infrastrukturen er utmerket: Butikker for dagligvarer, kafeer, restauranter samt fritids- og kulturtilbud som Isarauen, Prinzregententheater eller Villa Stuck ligger i umiddelbar nærhet. Optimale forbindelser til Mittlerer Ring, A94 og offentlig transport sikrer korte avstander til sentrum, flyplassen og omegnene. Trikk- og bussholdeplassen Vogelweideplatz ligger bare noen få minutters gange unna, og S-Bahn-stasjonen Leuchtenbergring ligger også innenfor gangavstand.
Energy information
Additional Information
Leilighetene er utleid via Mr. Lodge med en tidsbegrenset leieavtale frem til 31.10.2026. Leien inkludert oppvarming er for tiden 1 850,- € (inkl. fellesutgifter, strøm og internettabonnement). Fra og med 1. august 2026 blir leiligheten ledig og kan leies ut videre som en investering eller brukes til eget bruk.
Som et ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge gjerne til tjeneste for de nye eierne eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.