Bogenhausen: Stilig 1,5-roms leilighet – snart ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Energiklasse B, energiforbruk 72,7 kWh/(m²a)
- Gulvhøye vinduer og balkong
- Nytt parkettgulv i 2026
Description
Den romslige stue- og soveromsdelen er elegant delt av en diskret skillevegg. Gulvhøye vinduer og lyse, varme fargetoner sørger for en vennlig atmosfære. Fra stuen kommer du ut på balkongen med utsikt over det velstelte grøntområdet.
Den skreddersydde kjøkkenkroken passer harmonisk inn. Det stilfulle badet i sandfarget design har en gulvflatt dusj og moderne utstyr. Bod, innebygde skap i gangen samt en kjelleravdeling tilbyr praktisk oppbevaringsplass.
Parkettgulvet ble fullstendig fornyet i 2026.
En duplex-parkeringsplass i underjordisk garasje (KP 20 000 €) hører til leiligheten. Vaskerom/tørkerom og sykkelkjeller er tilgjengelig i bygningen.
Ideell som byleilighet, fritidsbolig eller investering i rolig beliggenhet.
Leilighet 530 000 € + parkeringsplass i underetasjen (dupleks) 20 000 € = totalt 550 000 €
Equipment
Leiligheten har en moderne og eksklusiv innredning med gjennomtenkte detaljer. Parkettgulvet ble fullstendig fornyet i 2026. Gulvhøye vinduer sørger for mye lys, mens stue- og soveromsområdet med balkong skaper en behagelig atmosfære.
I leiligheten venter et stilfullt bad med gulvmontert regndusj samt en fullt utstyrt kjøkkenkrok med alle vanlige hvitevarer. Entré og bod gir ekstra oppbevaringsplass.
Bygningen har heis, elektriske persienner og gulvvarme med digital romstyring. Tilbudet kompletteres av et felles vaske- og tørkerom, sykkelrom samt en duplex-parkeringsplass i underetasjen.
Leiligheten selges møblert; eksisterende møbler er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøpet – utvalgt dekorasjon kan kjøpes separat.
Location
Denne leiligheten ligger i det ettertraktede Bogenhausen-området i München, i et moderne boligbygg i en rolig sidegate. Det nyoppførte kvartalet rundt Bavaria Towers og andre eksklusive nybyggprosjekter, som Der Bogen, preger det attraktive nabolaget.
Infrastrukturen er utmerket: butikker for dagligvarer, kafeer, restauranter samt fritids- og kulturtilbud som Isarauen, Prinzregententheater eller Villa Stuck ligger i umiddelbar nærhet. Optimale forbindelser til Mittlerer Ring, A94 samt offentlig transport sikrer korte avstander til sentrum, flyplassen og omegnene. Trikk- og bussholdeplassen Vogelweideplatz ligger bare noen få minutters gange unna, og S-Bahn-stasjonen Leuchtenbergring er også lett tilgjengelig til fots.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er utleid via Mr. Lodge med en tidsbegrenset leieavtale frem til 31.07.2026. Leien inkludert oppvarming er for tiden 1 850 € (inkl. fellesutgifter, strøm og internettabonnement). Fra og med 01.08.2026 blir leiligheten ledig og kan leies ut som en investering eller brukes til eget bruk.
Som ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.