Untermenzing: Útulný 1-izbový byt – prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH
Najdôležitejšie momenty
- Priestranné dispozičné riešenie
- Pokojná obytná štvrť
- Slnečný balkón s orientáciou na západ
Opis
Tento dobre dispozične riešený 1-izbový byt s rozlohou cca 40 m² sa nachádza v štvrti Untermenzing a je momentálne prenajatý na dobu určitú – ide o zaujímavú príležitosť pre investorov.
Hneď pri vstupe vás privíta praktická štvorcová predsieň s priestorom na šatník. Nadväzujúca obývacia a spálňová časť pôsobí vďaka premyslenému zariadeniu príjemne prehľadne: Obývacia stena diskrétne oddeľuje priestor na obývaciu a spálňovú časť s posteľou, pohovkou a televíziou. Kompaktný stôl je ideálny na jedenie alebo prácu.
Balkón orientovaný na západ láka k vychutnávaniu si popoludňajšieho slnka.
Samostatná kuchyňa je vybavená modernou bielou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru na varenie. Kúpeľňa má priestrannú sprchu a je v udržiavanom stave.
Vydarené dispozičné riešenie a pokojná poloha robia tento byt atraktívnym ako pre investorov, tak aj pre budúcich vlastných užívateľov.
Byt 345 000 € + 1 samostatné parkovacie miesto 25 000 € = 370 000 €
Zariadenie
- Vkusné zariadenie
- Šatníková skriňa v spálni
- Rohová kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi
- Obývacia izba a spálňa s pohovkou, posteľou a pracovným kútikom
- Svetlý balkón s orientáciou na západ
- Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom na úrovni podlahy
- Individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Byt sa nachádza na ulici Francestraße v štvrti Allach-Untermenzing, jednej z obľúbených a tradičných rezidenčných štvrtí na západe Mníchova. Okolie sa vyznačuje príjemnou, pokojnou atmosférou s množstvom zelene a dobrou kombináciou rodinných a viacgeneračných domov. Obyvatelia zároveň využívajú veľmi dobrú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom Mníchova.
Množstvo zelených plôch a atraktívnych rekreačných oblastí v okolí láka k voľnočasovým aktivitám a relaxačným prechádzkam. Obzvlášť obľúbený je rozľahlý zámocký park Nymphenburg, idylická rekreačná oblasť pozdĺž rieky Würm, historický zámok Blutenburg, ako aj Botanická záhrada Mníchov-Nymphenburg.
Spojenie s verejnou hromadnou dopravou je veľmi dobré. Stanica S-Bahn Untermenzing mníchovského S-Bahnu je vzdialená približne 15 minút chôdze a ponúka priame spojenie do centra Mníchova. Odtiaľ sa na centrálne námestie Marienplatz dostanete za približne 12 minút. Okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza niekoľko autobusových zastávok (napr. Von-Reuter-Straße a Korbinian-Beer-Straße) s napojením na linky 162, 163, 164, 165 a nočný autobus N48.
Energetické údaje
Rôzne
Tento zariadený a plne vybavený byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 30. 9. 2026 vrátane. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností alebo aj na vlastné bývanie.
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených nehnuteľností na dobu určitú je Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.