Untermenzing: Útulný 1-izbový byt - prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Rozloženie priestranných izieb
- Tichá rezidenčná oblasť
- Slnečný balkón orientovaný na západ
Opis
Tento dobre navrhnutý 1-izbový byt s rozlohou približne 40 m² sa nachádza v Untermenzingu a v súčasnosti sa prenajíma na dobu určitú - zaujímavá príležitosť pre investorov.
Pri vstupe vás privíta praktická štvorcová predsieň s priestorom na šatník. Priľahlý obývací a spací priestor má príjemnú štruktúru vďaka premyslenému zariadeniu: Stena diskrétne rozdeľuje miestnosť na obývaciu a spiacu časť s posteľou, pohovkou a televízorom. Kompaktný stôl je ideálny na stolovanie alebo prácu.
Balkón orientovaný na západ vás pozýva vychutnať si popoludňajšie slnko.
Samostatná kuchyňa je vybavená modernou bielou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatok priestoru na varenie. Kúpeľňa má priestranný sprchovací kút a je v dobrom stave.
Vďaka vydarenému usporiadaniu izieb a pokojnej lokalite je tento byt atraktívny pre investorov aj majiteľov.
Byt 345 000 € + 1 samostatné parkovacie miesto 25 000 € = 370 000 €
Zariadenie
- Vkusný nábytok
- Šatníková skriňa v priestore na spanie
- Rohová kuchyňa so všetkými potrebnými elektrickými spotrebičmi
- Obývacia izba a spálňa s pohovkou, posteľou a pracovným kútom
- Svetlý balkón orientovaný na západ
- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom na úrovni podlahy
- Jedno podzemné parkovacie miesto
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Byt sa nachádza na ulici Francestraße vo štvrti Allach, ktorá je jednou z najobľúbenejších a najznámejších obytných štvrtí na západe Mníchova. Štvrť sa vyznačuje príjemnou, pokojnou rezidenčnou atmosférou s množstvom zelene a dobrou kombináciou rodinných domov a bytových domov. Obyvatelia zároveň využívajú veľmi dobrú infraštruktúru a rýchle spojenie do centra Mníchova.
Početné zelené plochy a atraktívne rekreačné oblasti v okolí pozývajú na voľnočasové aktivity a relaxačné prechádzky. Obzvlášť obľúbený je rozsiahly zámocký park Nymphenburg, idylická rekreačná oblasť pozdĺž rieky Würm, historický palác Blutenburg a botanická záhrada Mníchov-Nymphenburg.
Spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré. Stanica Untermenzing %s na mníchovskej železnici %s je vzdialená približne 15 minút chôdze a ponúka priame spojenie do centra Mníchova. Na centrálne námestie Marienplatz sa odtiaľ dostanete približne za 12 minút. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj niekoľko autobusových zastávok (vrátane Von-Reuter-Straße a Korbinian-Beer-Straße) so spojmi na linky 162, 163, 164, 165 a nočný autobus N48.
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený a plne vybavený byt sa v súčasnosti prenajíma na dobu určitú do 30. 9. 2026 vrátane. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.
Mr. Lodge ako popredná agentúra na dočasný prenájom zariadených bytov rád pomôže novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s touto nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky informácie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.