Untermenzing: Mysig etta – uthyrd på tidsbegränsad basis
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Rymlig planlösning
- Lugnt bostadsområde
- Solig balkong i västerläge
Beskrivning av
Denna välplanerade 1-rumslägenhet på ca 40 m² ligger i Untermenzing och är för närvarande uthyrd på tidsbegränsat kontrakt – ett intressant tillfälle för investerare.
När man kommer in möts man av en praktisk, fyrkantig hall med plats för en garderob. Det angränsande vardagsrums- och sovområdet känns behagligt strukturerat tack vare genomtänkt möblering: En väggsektion delar diskret upp rummet i vardagsrums- och sovdel med säng, soffa och TV. Ett kompakt bord är perfekt för måltider eller arbete.
Den västvända balkongen inbjuder till att njuta av eftermiddagssolen.
Det separata köket är utrustat med en modern vit hörnkökslösning och erbjuder gott om plats för matlagning. Badrummet har en rymlig dusch och är i välskött skick.
Den lyckade rumsindelningen samt det lugna läget gör denna lägenhet attraktiv både för kapitalinvesterare och i framtiden för egenanvändare.
Lägenhet 345 000 € + 1 enskild parkeringsplats 25 000 € = 370 000 €
Utrustning
- Smakfullt inredd
- Garderob i sovdelen
- Hörnköksdel med alla nödvändiga vitvaror
- Vardagsrum och sovrum med soffa, säng och arbetshörna
- Ljus balkong i västerläge
- Modernt badrum med dusch i golvnivå
- Enskild parkeringsplats i källaren
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas på bilderna ingår i utrustningen och är inkluderade i köpeskillingen.
Plats
Lägenheten ligger på Francestraße i stadsdelen Allach-Untermenzing, ett av de populära och etablerade bostadsområdena i västra München. Omgivningen präglas av en trevlig, lugn boendemiljö med mycket grönska och en bra blandning av enfamiljshus och flerfamiljshus. Samtidigt har boende tillgång till en mycket bra infrastruktur och snabba förbindelser till Münchens centrum.
Många grönområden och attraktiva rekreationsområden i närheten inbjuder till fritidsaktiviteter och avkopplande promenader. Särskilt populära är den vidsträckta slottsparken Nymphenburg, det idylliska rekreationsområdet längs floden Würm, det historiska slottet Blutenburg samt den botaniska trädgården München-Nymphenburg.
Förbindelserna med kollektivtrafiken är mycket goda. S-Bahn-stationen Untermenzing i Münchens S-Bahn-nät ligger cirka 15 minuters promenad bort och erbjuder en direktförbindelse till Münchens centrum. Därifrån når du det centrala Marienplatz på cirka 12 minuter. Dessutom finns flera busshållplatser inom gångavstånd (bland annat Von-Reuter-Straße och Korbinian-Beer-Straße) med anslutning till linjerna 162, 163, 164, 165 samt nattbussen N48.
Energidata
Övrigt
Den möblerade och fullt utrustade lägenheten är för närvarande uthyrd på tidsbegränsat kontrakt fram till och med den 30 september 2026. Den passar utmärkt som en investering eller för eget boende.
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusivt uppdrag.
Vänligen observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.