Untermenzing: Ζεστό διαμέρισμα ενός δωματίου – ενοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρη διαρρύθμιση
- Ήσυχη κατοικημένη περιοχή
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό
Περιγραφή του
Αυτό το καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα ενός δωματίου, περίπου 40 τ.μ., βρίσκεται στο Untermenzing και είναι προς το παρόν μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου – μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτές.
Μόλις μπείτε, σας υποδέχεται ένας πρακτικός, τετράγωνος διάδρομος με χώρο για ντουλάπα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και υπνοδωματίου που ακολουθεί φαίνεται ευχάριστα οργανωμένος χάρη στην προσεκτική διαρρύθμιση: Μια εντοιχισμένη μονάδα διαχωρίζει διακριτικά τον χώρο σε καθιστικό και υπνοδωμάτιο με κρεβάτι, καναπέ και τηλεόραση. Ένα συμπαγές τραπέζι είναι ιδανικό για φαγητό ή εργασία.
Το μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό σας προσκαλεί να απολαύσετε τον απογευματινό ήλιο.
Η ξεχωριστή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια μοντέρνα λευκή γωνιακή κουζίνα και προσφέρει αρκετό χώρο για μαγείρεμα. Το μπάνιο διαθέτει μια ευρύχωρη ντουζιέρα και βρίσκεται σε καλή κατάσταση.
Η επιτυχημένη διαρρύθμιση του χώρου καθώς και η ήσυχη τοποθεσία καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό τόσο για επενδυτές όσο και, μακροπρόθεσμα, για ιδιοκατοίκους.
Διαμέρισμα 345.000,-€ + 1 μεμονωμένη θέση στάθμευσης 25.000,-€ = 370.000,-€
Εξοπλισμός
- Καλαίσθητη επίπλωση
- Ντουλάπα στον χώρο ύπνου
- Γωνιακή κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές
- Σαλόνι και υπνοδωμάτιο με καναπέ, κρεβάτι και χώρο εργασίας
- Φωτεινό μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό
- Μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου
- Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης.
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην οδό Francestraße, στην περιοχή Allach-Untermenzing, μία από τις πιο δημοφιλείς και παραδοσιακές κατοικημένες περιοχές στα δυτικά του Μονάχου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ευχάριστη, ήσυχη ατμόσφαιρα με άφθονο πράσινο και έναν καλό συνδυασμό μονοκατοικιών και πολυκατοικιών. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια πολύ καλή υποδομή και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Μονάχου.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου και ελκυστικές περιοχές αναψυχής στη γύρω περιοχή προσκαλούν σε δραστηριότητες αναψυχής και χαλαρωτικούς περιπάτους. Ιδιαίτερα δημοφιλείς είναι το εκτεταμένο πάρκο του παλατιού Nymphenburg, η ειδυλλιακή περιοχή αναψυχής κατά μήκος του ποταμού Würm, το ιστορικό παλάτι Blutenburg καθώς και ο Βοτανικός Κήπος Μονάχου-Nymphenburg.
Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πολύ καλή. Ο σταθμός Untermenzing του S-Bahn του Μονάχου απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια και προσφέρει απευθείας σύνδεση με το κέντρο του Μονάχου. Από εκεί μπορείτε να φτάσετε στην κεντρική Marienplatz σε περίπου 12 λεπτά. Επιπλέον, υπάρχουν αρκετές στάσεις λεωφορείου σε κοντινή απόσταση (μεταξύ άλλων στη Von-Reuter-Straße και στην Korbinian-Beer-Straße) με σύνδεση με τις γραμμές 162, 163, 164, 165 καθώς και με το νυχτερινό λεωφορείο N48.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως και τις 30.09.2026. Είναι ιδανικό τόσο ως επενδυτική ευκαιρία όσο και για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαία μεσιτική εταιρεία στον τομέα των επιπλωμένων ενοικιάσεων ορισμένου χρόνου, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.