Untermenzing: Útulný 1pokojový byt - pronájem na omezenou dobu
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Prostorné uspořádání pokoje
- Klidná rezidenční oblast
- Slunný balkon orientovaný na západ
Popis
Tento dobře řešený 1pokojový byt o rozloze cca 40 m² se nachází v Untermenzingu a v současné době je pronajímán na dobu určitou - zajímavá příležitost pro investory.
Při vstupu vás uvítá praktická čtvercová předsíň s prostorem pro šatní skříň. Přilehlý obývací a spací prostor má díky promyšlenému vybavení příjemnou strukturu: Místnost je nenápadně rozdělena na obývací a spací část s postelí, pohovkou a televizí. Kompaktní stůl je ideální pro stolování nebo práci.
Balkon orientovaný na západ vybízí k vychutnávání odpoledního slunce.
Samostatná kuchyň je vybavena moderní bílou rohovou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro vaření. Koupelna má prostorný sprchový kout a je v dobrém stavu.
Zdařilé uspořádání místností a klidná lokalita činí tento byt atraktivním jak pro investory, tak pro majitele.
Byt 345 000 € + 1 samostatné parkovací stání 25 000 € = 370 000 €.
Vybavení
- Vkusné vybavení
- Šatní skříň v prostoru na spaní
- Rohová kuchyňská linka se všemi potřebnými elektrospotřebiči
- Obývací pokoj a ložnice s pohovkou, postelí a pracovním koutem
- Světlý balkon orientovaný na západ
- Moderní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy
- Jedno podzemní parkovací stání
Byt se prodává zařízený. Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Byt se nachází v ulici Francestraße ve čtvrti Allach, jedné z nejoblíbenějších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na západě Mnichova. Čtvrť se vyznačuje příjemnou, klidnou rezidenční atmosférou se spoustou zeleně a dobrou kombinací rodinných domů a bytových domů. Obyvatelé zároveň využívají velmi dobrou infrastrukturu a rychlé spojení do centra Mnichova.
Četné zelené plochy a atraktivní rekreační oblasti v okolí vybízejí k volnočasovým aktivitám a relaxačním procházkám. Obzvláště oblíbený je rozsáhlý zámecký park Nymphenburg, idylická rekreační oblast podél řeky Würm, historický zámek Blutenburg a mnichovsko-nymphenburská botanická zahrada.
Spojení veřejnou dopravou je velmi dobré. Stanice Untermenzing S-Bahn na mnichovské železnici S-Bahn je vzdálená asi 15 minut chůze a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Na centrální náměstí Marienplatz se odtud dostanete přibližně za 12 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také několik autobusových zastávek (včetně Von-Reuter-Straße a Korbinian-Beer-Straße) se spoji na linky 162, 163, 164, 165 a noční autobus N48.
Energetické údaje
Různé
Zařízený a plně vybavený byt se v současné době pronajímá na dobu určitou do 30. 9. 2026 včetně. Je ideální jako kapitálová investice nebo k bydlení pro majitele.
Jako přední agentura pro dočasné pronájmy zařízených bytů Mr. Lodge rád pomůže novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s touto nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.