Untermenzing: Útulný jednopokojový byt – pronajatý na dobu určitou
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH
Nejdůležitější momenty
- Prostorné dispoziční řešení
- Klidná rezidenční čtvrť
- Slunný balkon s orientací na západ
Popis
Tento dobře dispozičně řešený jednopokojový byt o rozloze cca 40 m² se nachází v Untermenzingu a je v současné době pronajatý na dobu určitou – zajímavá příležitost pro investory.
Hned při vstupu vás uvítá praktická čtvercová předsíň s prostorem pro šatní skříň. Následující obývací a spací část působí díky promyšlenému uspořádání nábytku příjemně strukturovaně: Obývací stěna diskrétně odděluje prostor na obývací a spací část s postelí, pohovkou a televizí. Kompaktní stůl je ideální pro stolování nebo práci.
Balkon orientovaný na západ láká k vychutnání odpoledního slunce.
Samostatná kuchyň je vybavena moderní bílou rohovou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro vaření. Koupelna má prostorný sprchový kout a je v udržovaném stavu.
Díky povedenému rozvržení místností a klidné poloze je tento byt atraktivní jak pro investory, tak i pro budoucí vlastníky.
Byt 345 000 € + 1 samostatné parkovací místo 25 000 € = 370 000 €
Vybavení
- Vkusné vybavení nábytkem
- Šatní skříň v ložnici
- Rohová kuchyňská linka se všemi nezbytnými elektrospotřebiči
- Obývací pokoj a ložnice s pohovkou, postelí a pracovním koutem
- Světlý balkon s orientací na západ
- Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou
- Jedno parkovací místo v podzemní garáži
Byt se prodává zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Byt se nachází v ulici Francestraße ve čtvrti Allach-Untermenzing, jedné z oblíbených a tradičních rezidenčních čtvrtí na západě Mnichova. Okolí se vyznačuje příjemnou, klidnou atmosférou s množstvím zeleně a vyváženým poměrem rodinných a bytových domů. Obyvatelé zároveň těží z velmi dobré infrastruktury a rychlého spojení s centrem Mnichova.
Četné zelené plochy a atraktivní rekreační oblasti v okolí lákají k volnočasovým aktivitám a relaxačním procházkám. Obzvláště oblíbený je rozlehlý zámecký park Nymphenburg, idylická rekreační oblast podél řeky Würm, historický zámek Blutenburg a botanická zahrada München-Nymphenburg.
Spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Stanice S-Bahn München Untermenzing je vzdálená asi 15 minut chůze a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Odtud se na centrální náměstí Marienplatz dostanete za přibližně 12 minut. Kromě toho se v docházkové vzdálenosti nachází několik autobusových zastávek (mj. Von-Reuter-Straße a Korbinian-Beer-Straße) s napojením na linky 162, 163, 164, 165 a noční autobus N48.
Energetické údaje
Různé
Tento zařízený a plně vybavený byt je v současné době pronajatý na dobu určitou do 30. 9. 2026 včetně. Je ideální jako investice do nemovitostí i pro vlastní bydlení.
Jako přední agentura specializující se na pronájem zařízených bytů na dobu určitou je společnost Mr. Lodge novým majitelům či investorům ráda k dispozici s poradenstvím, zprostředkováním pronájmu a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zastoupení.
Upozorňujeme, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které neneseme žádnou odpovědnost.