Untermenzing: Apartamento acolhedor de 1 quarto – alugado por um período limitado
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA
Principais destaques
- Distribuição espaçosa
- Zona residencial tranquila
- Varanda ensolarada com orientação para oeste
Descrição
Este apartamento T1 bem distribuído, com cerca de 40 m², situa-se em Untermenzing e encontra-se atualmente arrendado por um período determinado – uma oportunidade interessante para investidores.
Ao entrar, somos recebidos por um prático hall de entrada quadrado com espaço para um roupeiro. A área de estar e de dormir adjacente apresenta uma estrutura agradável graças a uma disposição bem pensada do mobiliário: Uma parede divisória separa discretamente o espaço em zona de estar e zona de dormir, com cama, sofá e televisão. Uma mesa compacta é ideal para refeições ou para trabalhar.
A varanda virada a oeste convida a desfrutar do sol da tarde.
A cozinha separada está equipada com um moderno conjunto de cozinha em L branco e oferece espaço suficiente para cozinhar. A casa de banho dispõe de um chuveiro espaçoso e apresenta-se em bom estado de conservação.
A disposição bem conseguida dos espaços, bem como a localização tranquila, tornam este apartamento atraente tanto para investidores como, a longo prazo, para quem pretende habitar o imóvel.
Apartamento 345 000 € + 1 lugar de estacionamento individual 25 000 € = 370 000 €
Equipamento
- Mobiliário de bom gosto
- Roupeiro na zona de dormir
- Cozinha em L com todos os eletrodomésticos necessários
- Sala de estar e quarto com sofá, cama e zona de trabalho
- Varanda luminosa com orientação para oeste
- Casa de banho moderna com duche ao nível do chão
- Lugar de estacionamento individual na cave
O apartamento é vendido mobilado. O mobiliário apresentado faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra.
Localização
O apartamento situa-se na Francestraße, no bairro de Allach-Untermenzing, uma das zonas residenciais mais populares e consolidadas da zona oeste de Munique. A zona caracteriza-se por um ambiente residencial agradável e tranquilo, com muito verde e uma boa mistura de moradias unifamiliares e edifícios de habitação coletiva. Ao mesmo tempo, os residentes beneficiam de uma infraestrutura de excelência e de ligações rápidas ao centro de Munique.
Inúmeras áreas verdes e atraentes zonas de lazer nas proximidades convidam a atividades de lazer e a passeios relaxantes. Particularmente populares são o extenso parque do Palácio de Nymphenburg, a idílica zona de lazer ao longo do rio Würm, o histórico Palácio de Blutenburg, bem como o Jardim Botânico de Munique-Nymphenburg.
A ligação aos transportes públicos é muito boa. A estação de S-Bahn de Untermenzing, da rede de S-Bahn de Munique, fica a cerca de 15 minutos a pé e oferece uma ligação direta ao centro da cidade de Munique. A partir daí, chega-se à central Marienplatz em cerca de 12 minutos. Além disso, existem várias paragens de autocarro a uma curta distância a pé (entre outras, na Von-Reuter-Straße e na Korbinian-Beer-Straße) com ligação às linhas 162, 163, 164, 165, bem como ao autocarro noturno N48.
Informações energéticas
Outros
O apartamento mobilado e totalmente equipado encontra-se atualmente arrendado a prazo até 30 de setembro de 2026, inclusive. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio.
Enquanto agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e assistência em todos os aspetos relacionados com o imóvel. Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.