Untermenzing: Уютен едностаен апартамент – отдаден под наем за определен срок
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС
Най-важните моменти
- Просторно разпределение на помещенията
- Тих жилищен квартал
- Слънчев балкон с изложение на запад
Описание на
Този добре разпределен едностаен апартамент с площ от около 40 кв.м се намира в Untermenzing и в момента е отдаден под наем за определен срок – интересна възможност за инвеститори.
При влизане ви посреща практичен, квадратен коридор с място за гардероб. Прилежащата зона за дневна и спалня изглежда приятно структурирана благодарение на добре обмисленото обзавеждане: Стена с шкафове дискретно разделя стаята на зона за почивка и спалня с легло, диван и телевизор. Компактна маса е идеална за хранене или работа.
Балконът, ориентиран на запад, кани да се насладите на следобедното слънце.
Отделната кухня е оборудвана с модерна бяла ъглова кухня и предлага достатъчно място за готвене. Банята разполага с просторна душ кабина и е в добро състояние.
Успешното разпределение на пространството, както и тихото местоположение, правят този апартамент привлекателен както за инвеститори, така и за бъдещи собственици.
Апартамент 345 000 € + 1 индивидуално паркомясто 25 000 € = 370 000 €
Оборудване
- Вкусно обзавеждане
- Гардероб в спалнята
- Кухненски ъгъл с всички необходими електроуреди
- Дневна и спалня с диван, легло и работно кътче
- Светъл балкон с изложение на запад
- Модерна баня с душ на нивото на пода
- Индивидуално паркомясто в подземния паркинг
Апартаментът се продава обзаведен. Показаните мебели са част от обзавеждането и са включени в покупната цена.
Местоположение
Апартаментът се намира на улица „Францещрасе“ в квартал Allach-Untermenzing, един от най-популярните и утвърдени жилищни райони в западната част на Мюнхен. Околността се отличава с приятна и спокойна жилищна атмосфера, с много зеленина и добро съотношение между еднофамилни и многофамилни къщи. В същото време жителите се ползват от много добра инфраструктура и бърза връзка с центъра на Мюнхен.
Многобройните зелени площи и атрактивните зони за отдих в околността приканват към развлекателни дейности и релаксиращи разходки. Особено популярни са обширният парк на двореца Nymphenburg, идиличната зона за отдих по брега на река Вюрм, историческият дворец Блутенбург, както и Ботаническата градина Мюнхен-Nymphenburg.
Връзката с обществения транспорт е много добра. Станцията Untermenzing на мюнхенската S-Bahn се намира на около 15 минути пеша и предлага директна връзка с центъра на Мюнхен. Оттам можете да стигнете до централния Marienplatz за около 12 минути. Освен това на пешеходно разстояние се намират няколко автобусни спирки (между другото на улиците „Фон-Ройтер-щрасе“ и „Корбиниан-Бир-щрасе“) с връзка към линии 162, 163, 164, 165, както и към нощния автобус N48.
Енергийни данни
Различни
Обзаведеният и напълно оборудван апартамент в момента е отдаден под наем за определен срок до 30.09.2026 г. включително. Той е идеален както за инвестиция, така и за собствено ползване.
Като водеща агенция за отдаване под наем на обзаведени имоти за определен срок, Mr. Lodge с удоволствие е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, услуги по отдаване под наем и други услуги, свързани с имота. Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на изключителен договор.
Моля, имайте предвид, че дигиталното представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не поемаме отговорност за тях.