Bogenhausen: Štýlový 1,5-izbový byt s balkónom – moderný, presvetlený – voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Svetlé priestory s oknami od podlahy až po strop - Priestranná obývacia izba a spálňa s balkónom - Energeticky úsporný dom KfW 85 podľa EnEv 2009 – trvalo nízke náklady na energiu Budova: - Výťah - Elektrické žalúzie - Podlahové kúrenie s digitálnym ovládaním jednotlivých miestností
- Spoločné práčovne a sušiarne v suteréne - TG-Duplex parkovacie miesto, hore a v pivnici Byt: - Vkusne obložená kúpeľňa s bezbariérovou dažďovou sprchou - Kuchynský kút s chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu
- Downlighty v predsieni, kúpeľni, kuchyni a komore - Praktické vstavané skrine v predsieni a šatníku Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe. Niektoré dekoratívne predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na požiadanie ich môžete zakúpiť.
Opis
Priestranná obývacia a spálňová časť je jemne oddelená ľahkou priečkou a elegantným spôsobom spája bývanie, stravovanie a prácu. Z obývacej časti sa dostanete na slnečný balkón s výhľadom na pokojnú, udržiavanú zeleň – nádherné miesto na relax.
Kuchynský kút na mieru sa perfektne hodí do priestoru a presvedčí vás vysokokvalitnými materiálmi a funkčným dizajnom. Klasicky elegantná kúpeľňa v pieskovom odtieni je vybavená sprchou na úrovni podlahy a moderným dizajnovým vybavením. Samostatná komora slúži ako šatník. Premyslené vstavané skrine v predsieni ponúkajú dodatočný úložný priestor a podčiarkujú vysoký komfort bývania.
K bytu patrí duplexové parkovacie miesto (KP 30 000 €) v podzemnej garáži, ako aj pivničná komora. Okrem toho je k dispozícii práčovňa a sušiareň, ako aj uzamykateľná pivnica na bicykle v druhom podzemnom podlaží.
Záver: Moderný, plne vybavený byt s optimálnym pôdorysom, štýlovou atmosférou a pokojnou polohou – ideálny ako druhý byt, mestský byt alebo atraktívna investícia.
Zariadenie
Umiestnenie
Na juhovýchode elegantnej štvrte Bogenhausen vznikla nová reprezentatívna štvrť. Táto atmosféra sa odráža aj v modernej obytnej budove, v ktorej sa nachádza tento apartmán – v pokojnej polohe v očarujúcej bočnej ulici.
Priamo v susedstve sa týčia futuristicky navrhnuté **„BAVARIA TOWERS“**, impozantné kancelárske mrakodrapy, ako aj **„THE GRAND“**, ktorý spája Prinzregentenstraße a zaisťuje obzvlášť príjemný pokoj. Ďalším zaujímavým bodom je **„Der Bogen“**, architektonicky výrazná novostavba s kancelárskymi a komerčnými priestormi, ktorá dotvára obraz tejto modernej štvrte. Tu môžete využívať ďalšie ponuky, ako sú kaviarne, reštaurácie, nákupné možnosti a posilňovňa priamo naproti.
Infraštruktúra je vynikajúca: všetky obchody s tovarom dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Okrem toho blízkosť Isarauen, Prinzregententheater a Villa Stuck výrazne zvyšuje kvalitu voľného času a života. Prostredníctvom Mittlerer Ring máte ideálne napojenie na vnútromestskú cestnú sieť, zatiaľ čo diaľnica A94 vás za pár minút dovezie do hôr alebo na letisko. Aj napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce – máte tak optimálne spojenie s centrom mesta a okolím: Tramvaj: linka 19, zastávka Vogelweideplatz – cca 3 minúty chôdze Autobus: linky X30, 149, N74, zastávka Vogelweideplatz – cca 3 minúty chôdze
Prímestská železnica: linky S2, S4, S6, S8, zastávka Leuchtenbergring – cca 9 minút chôdze Poloha, ktorá dokonale spája mestský životný štýl a pokojné bývanie – lokalita s vysokým komfortom a potenciálom trvalého zhodnotenia.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v súčasnosti prenajatý prostredníctvom MrLodge na dobu určitú do 30.11.2025. Mesačný nájom (vrátane nákladov na energie, elektriny, kúrenia, internetového pripojenia a parkovacieho miesta) je v súčasnosti 1 850 €. Od 01.12.2025 je byt k dispozícii na ďalší prenájom alebo vlastné použitie.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.