Bogenhausen: Stilfuld 1,5-værelses lejlighed med balkon - moderne, gennemstrømmet af lys - snart ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Lyse værelser med vinduesfronter fra gulv til loft
- Rummeligt opholds- og soveområde med balkon
- KfW Energy Efficiency House 85 i overensstemmelse med EnEV 2009 - permanent lave energiomkostninger
Beskrivelse af
Denne stilfulde 1,5-værelses lejlighed venter på dig i en arkitektonisk tiltalende, T-formet bygning, som gennemgik en kernerenovering af høj kvalitet i 2014 - moderne, lys og med en gennemtænkt planløsning. I alt 167 lejligheder blev skabt her til en nybygningsstandard, der kombinerer en behagelig boligatmosfære med urban komfort.
Lejligheden ligger på 3. sal og tilbyder et ideelt hjem for singler eller par på ca. 56 m². Vinduer fra gulv til loft kombineret med lyse, jordnære farver og klare linjer skaber en lys og harmonisk boligatmosfære.
Det rummelige opholds- og soveområde er diskret opdelt af en lys skillevæg og kombinerer på elegant vis ophold, spisning og arbejde. Fra opholdsstuen har du adgang til den solrige balkon med udsigt over det fredelige, velplejede grønne område - et vidunderligt sted at slappe af.
Den skræddersyede køkkenenhed passer perfekt ind i rummet og imponerer med sine materialer af høj kvalitet og sit funktionelle design. Det klassisk elegante badeværelse i sandfarvede toner er udstyret med en bruser i gulvniveau og moderne designarmaturer. Det separate opbevaringsrum fungerer som walk-in-garderobe. Gennemtænkte indbyggede enheder i gangen giver ekstra opbevaringsplads og understreger det høje niveau af boligkomfort.
En duplex-parkeringsplads i parkeringskælderen (købspris € 30.000) er inkluderet i lejligheden, og det samme er et kælderrum. Der er også et vaske- og tørrerum samt et aflåseligt cykelrum i den anden kælder.
Konklusion:
En moderne, fuldt udstyret lejlighed med et optimalt layout, stilfuld atmosfære og rolig beliggenhed - ideel som en anden eller bylejlighed eller attraktiv kapitalinvestering.
Udstyr
Bygning:
- Elevator
- Elektriske persienner
- Gulvvarme med digital individuel rumstyring
- Fælles vaskeri og tørrerum i kælderen
- TG duplex parkeringsplads, ovenover, og kælderrum
Lejlighed:
- Smagfuldt flisebadeværelse med regnbruser i gulvhøjde
- Tekøkken med køle-fryseskab, keramisk kogeplade, ovn, mikroovn og opvaskemaskine
- Downlights i gang, badeværelse, køkkenområde og opbevaringsrum
- Praktisk inventar i gangen og påklædningsrummet
Lejligheden sælges møbleret. De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle pyntegenstande kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Beliggenhed
Et nyt, prestigefyldt kvarter er blevet skabt i den sydøstlige del af den elegante bydel Bogenhausen. Denne flair afspejles også i det moderne boligbyggeri, som lejligheden ligger i - roligt beliggende i en charmerende sidegade.
De futuristisk designede "BAVARIA TOWERS", imponerende kontortårne, og "THE GRAND", som er forbundet med Prinzregentenstrasse og giver en særlig behagelig følelse af ro, ligger direkte i nabolaget. Et andet højdepunkt er "Der Bogen", en arkitektonisk markant ny bygning med kontor- og forretningslokaler, som afrunder billedet af denne moderne bydel. Her kan du nyde godt af yderligere faciliteter som caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og et fitnesscenter lige overfor.
Infrastrukturen er fremragende: alle butikker til de daglige behov ligger inden for gåafstand. Nærheden til Isarauen, Prinzregententheater og Villa Stuck øger også fritids- og livskvaliteten betydeligt.
Mittlerer Ring-motorvejen giver ideelle forbindelser til vejnettet i centrum, mens motorvej A94 tager dig til bjergene eller lufthavnen på bare et par minutter. Der er også fremragende offentlige transportforbindelser - så du er optimalt forbundet med byens centrum og det omkringliggende område:
Sporvogn: Linje 19, Vogelweideplatz stop - ca. 3 minutter til fods
Bus: Linje X30, 149, N74, stoppested Vogelweideplatz - ca. 3 minutter til fods
S-Bahn: Linje S2, S4, S6, S8, stoppested Leuchtenbergring - ca. 9 minutter til fods
En beliggenhed, der perfekt kombinerer urban livsstil og roligt liv - en beliggenhed med et højt komfortniveau og et bæredygtigt værdiforøgelsespotentiale.
Energidata
Diverse
Lejligheden udlejes i øjeblikket via MrLodge i en begrænset periode indtil 30.11.2025. Den månedlige husleje (inkl. forbrug, el, varme, internet og underjordisk parkeringsplads) er i øjeblikket €1.850. Fra 01.12.2025 vil lejligheden være tilgængelig for fremleje eller ejerbolig.
Som et førende bureau for midlertidig beboelse står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.