Bogenhausen: Stilfuld 1,5-værelses lejlighed med altan – moderne, lys og luftig – ledig
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Lysfyldte rum med gulv til loft-vinduer - Rummelig stue og soveværelse med altan - KfW-energieffektivt hus 85 i henhold til EnEv 2009 – vedvarende lave energiomkostninger Bygning: - Elevator - Elektriske persienner - Gulvvarme med digital rumstyring
- Fælles vaske- og tørrerum i kælderen - TG-duplex-parkeringsplads, ovenpå og kælderrum Lejlighed: - Smagfuldt flisebelagt badeværelse med gulvhøj regnbruser - Køkkenkrog med køle-fryse-kombination, keramisk kogeplade, ovn, mikroovn og opvaskemaskine
- Downlights i entre, badeværelse, køkken og opbevaringsrum - Praktiske indbyggede skabe i entre og påklædningsværelse Lejligheden sælges møbleret. Det afbildede møblement hører til udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle dekorationsartikler stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes efter ønske.
Beskrivelse af
Det rummelige opholds- og soveværelse er diskret opdelt af en let skillevæg og forener på elegant vis opholds-, spise- og arbejdsområdet. Fra opholdsstuen kommer du ud på den solrige altan med udsigt til den rolige, velplejede grønne område – et vidunderligt sted at slappe af.
Det specialfremstillede køkken passer perfekt ind i rummet og overbeviser med sine højkvalitetsmaterialer og funktionelle design. Det klassisk-elegante badeværelse i sandfarvede nuancer er udstyret med en gulvmonteret bruseniche og moderne designermøbler. Det separate opbevaringsrum fungerer som walk-in-closet. Gennemtænkte indbyggede skabe i entreen giver ekstra opbevaringsplads og understreger den høje boligkomfort.
En duplex-parkeringsplads (KP 30.000 €) i den underjordiske garage hører til lejligheden, ligesom et kælderrum. Derudover er der et vaske- og tørrerum samt et aflåseligt cykelrum i den anden kælder.
Konklusion: En moderne, fuldt udstyret lejlighed med optimal indretning, stilfuld atmosfære og rolig beliggenhed – ideel som sekundær bolig, bylejlighed eller attraktiv kapitalinvestering.
Udstyr
Beliggenhed
I den sydøstlige del af det elegante kvarter Bogenhausen er der opstået et nyt, repræsentativt kvarter. Denne charme afspejles også i den moderne boligblok, hvor lejligheden ligger – roligt beliggende i en charmerende sidegade.
Lige i nabolaget rejser de futuristisk designede **"BAVARIA TOWERS"** sig, imponerende kontorhøjhuse, samt **"THE GRAND"**, der skaber forbindelse til Prinzregentenstraße og sørger for en særlig behagelig ro. Et andet højdepunkt er **"Der Bogen"**, en arkitektonisk markant nybygning med kontor- og erhvervsarealer, der fuldender billedet af dette moderne bykvarter. Her kan du nyde godt af ekstra tilbud som caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og et fitnesscenter lige overfor.
Infrastrukturen er fremragende: Alle butikker til daglige behov kan nemt nås til fods. Desuden øger nærheden til Isarauen, Prinzregententheater og Villa Stuck fritids- og livskvaliteten betydeligt. Via Mittlerer Ring har du en ideel forbindelse til det indre bys vejnet, mens A94 på få minutter bringer dig mod bjergene eller lufthavnen. Forbindelsen til det offentlige transportsystem er også fremragende, så du har optimal forbindelse til byens centrum og omegnen: Sporvogn: Linje 19, stoppested Vogelweideplatz – ca. 3 minutters gang Bus: Linjer X30, 149, N74, stoppested Vogelweideplatz – ca. 3 minutters gang
S-Bahn: Linje S2, S4, S6, S8, stoppested Leuchtenbergring – ca. 9 minutters gang En beliggenhed, der perfekt kombinerer urban livsstil og roligt boligmiljø – en beliggenhed med høj komfort og bæredygtigt værdiforøgelsepotentiale.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket udlejet via MrLodge med en tidsbegrænset lejekontrakt frem til 30.11.2025. Den månedlige leje (inkl. NK, strøm, varme, internetflatrate og TG-parkeringsplads) er i øjeblikket 1.850,-€. Fra 01.12.2025 er lejligheden tilgængelig til videreudlejning eller egen brug.
Som førende agentur for midlertidige boliger står Mr. Lodge også til rådighed for de nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.