Bogenhausen: Стильна 1,5-кімнатна квартира з балконом - сучасна, залита світлом - незабаром доступна
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Залиті світлом кімнати з віконними фасадами від підлоги до стелі
- Простора зона вітальні та спальні з балконом
- Енергоефективний будинок 85 від KfW відповідно до стандарту EnEV 2009 - постійно низькі витрати на електроенергію
Опис проекту
Ця стильна 1,5-кімнатна квартира чекає на вас в архітектурно привабливому Т-подібному будинку, який пройшов якісну капітальну реконструкцію в 2014 році - сучасна, світла і з продуманим плануванням. Всього тут створено 167 квартир за стандартами новобудов, що поєднують в собі приємну житлову атмосферу з міським комфортом.
Квартира розташована на 3-му поверсі та пропонує ідеальне житло для одинаків або пар на площі близько 56 м². Вікна від підлоги до стелі в поєднанні зі світлими, землистими кольорами та чіткими лініями створюють залиту світлом, гармонійну житлову атмосферу.
Простора зона вітальні та спальні непомітно розділена світлою перегородкою і елегантно поєднує вітальню, їдальню та робочу зону. З вітальні можна вийти на сонячний балкон з видом на тиху, доглянуту зелену зону - чудове місце для відпочинку.
Виготовлений на замовлення кухонний гарнітур ідеально вписується в інтер'єр і вражає високоякісними матеріалами та функціональним дизайном. Класично елегантна ванна кімната в пісочних тонах обладнана душовою кабіною на рівні підлоги та сучасною дизайнерською сантехнікою. Окрема комора слугує гардеробною кімнатою. Продумані вбудовані шафи в передпокої пропонують додаткове місце для зберігання речей і підкреслюють високий рівень комфорту проживання.
Дворівневе паркомісце в підземному паркінгу (ціна придбання 30 000 євро) входить у вартість квартири, так само як і підвальне приміщення. У другому підвальному приміщенні є пральня та сушарка, а також підвал для велосипедів, що замикається.
Висновок:
Сучасна, повністю обладнана квартира з оптимальним плануванням, стильною обстановкою і тихим розташуванням - ідеальна як друга або міська квартира або приваблива інвестиція в капітал.
Обладнання
Будівля:
- Ліфт
- Електричні жалюзі
- Підлога з підігрівом з цифровим індивідуальним управлінням по кімнатах
- Спільна пральня та сушильні приміщення в підвалі
- Дворівнева автостоянка TG, над якою знаходиться підвал
Квартира:
- Зі смаком викладена плиткою ванна кімната з тропічним душем на рівні підлоги
- Міні-кухня з холодильником з морозильною камерою, керамічною плитою, духовкою, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною
- Підсвічування в передпокої, ванній кімнаті, на кухні та в коморі
- Практичні світильники в передпокої та гардеробній
Квартира продається з меблями. Зображені меблі є частиною обстановки і включені у вартість покупки. Інвентаризаційний список можна отримати при покупці. Деякі декоративні предмети походять з нашого відділу меблів і не входять у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.
Місцезнаходження
На південному сході елегантного району Bogenhausen з'явився новий престижний район. Цей стиль також відображений у сучасному житловому будинку, в якому знаходиться квартира - тихому, розташованому на чарівній бічній вулиці.
Футуристично спроектовані "BAVARIA TOWERS", вражаючі офісні вежі, і "THE GRAND", який з'єднується з вулицею Принцрегентенштрассе і забезпечує особливо приємне відчуття спокою, розташовані безпосередньо по сусідству. Ще однією визначною пам'яткою є "Der Bogen", архітектурно вражаюча нова будівля з офісними та комерційними приміщеннями, яка завершує образ цього сучасного району. Тут ви можете скористатися додатковими зручностями, такими як кафе, ресторани, торгові центри та фітнес-центр прямо навпроти.
Інфраструктура відмінна: всі магазини для повсякденних потреб знаходяться в межах легкої пішої досяжності. Близькість до Isarauen, театру Prinzregentheater та вілли Stuck також значно підвищують якість дозвілля та життя.
Автомагістраль Mittlerer Ring забезпечує ідеальне сполучення з мережею доріг у центрі міста, а автомагістраль A94 всього за кілька хвилин доставить вас у гори або в аеропорт. Крім того, є чудове сполучення з громадським транспортом - таким чином, ви оптимально з'єднані з центром міста та його околицями:
Трамвай: лінія 19, зупинка Vogelweideplatz - приблизно 3 хвилини пішки
Автобус: лінії X30, 149, N74, зупинка Vogelweideplatz - приблизно 3 хвилини пішки
S-Bahn: лінії S2, S4, S6, S8, зупинка Leuchtenbergring - приблизно 9 хвилин пішки
Місце, яке ідеально поєднує в собі міський стиль життя і тихе життя - місце з високим рівнем комфорту і стійким потенціалом зростання вартості.
Енергетичні дані
Різне
Наразі квартира здається через MrLodge на обмежений період до 30.11.2025. Щомісячна орендна плата (включаючи комунальні послуги, електроенергію, опалення, інтернет та підземне паркомісце) наразі становить 1 850 євро. З 01.12.2025 квартира буде доступна для суборенди або проживання власника.
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також доступна для нових власників або інвесторів з консультаціями, здачею в оренду та послугами, пов'язаними з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.