Bogenhausen: стильна 1,5-кімнатна квартира з балконом – сучасна, світла – вільна
Комісія
Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.
Основні моменти
- Світлі кімнати з вікнами від підлоги до стелі - Простора вітальня та спальня з балконом - Енергоефективний будинок KfW 85 відповідно до EnEv 2009 – постійно низькі витрати на енергію Будівля: - Ліфт - Електричні жалюзі - Підігрів підлоги з цифровим індивідуальним регулюванням для кожної кімнати
- Спільні пральні та сушильні приміщення в підвалі - Дворівневе паркувальне місце в гаражі, нагорі та в підвалі Квартира: - Вишукано оздоблена плиткою ванна кімната з душовою кабіною на рівні підлоги - Кухонна зона з холодильником з морозильною камерою, керамічною плитою, духовкою, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною
- Вбудовані світильники в передпокої, ванній, кухні та коморі - Практичні вбудовані меблі в передпокої та гардеробній Квартира продається з меблями. Меблі, зображені на фото, входять до комплектації та включені в ціну. При купівлі надається перелік інвентарю. Деякі декоративні елементи походять з нашого відділу інтер'єру та не включені в ціну, але за бажанням можуть бути придбані.
Опис проекту
Простора вітальня і спальня розділені легкою перегородкою і елегантно поєднують в собі зони для проживання, їжі та роботи. З вітальні ви потрапляєте на сонячний балкон з видом на тиху, доглянуту зелену зону – чудове місце для відпочинку.
Кухонна зона, виготовлена на замовлення, ідеально вписується в приміщення і вражає високоякісними матеріалами та функціональним дизайном. Класично-елегантна ванна кімната в пісочних тонах обладнана душовою кабіною на рівні підлоги та сучасним дизайнерським обладнанням. Окрема комора служить гардеробною. Продумані вбудовані елементи в передпокої забезпечують додатковий простір для зберігання речей і підкреслюють високий рівень комфорту проживання.
До квартири належить дуплексне паркувальне місце (KP 30 000 євро) в підземному гаражі, а також підвальне приміщення. Крім того, на другому підземному поверсі є пральня та сушильна кімната, а також замикається приміщення для зберігання велосипедів.
Висновок: сучасна, повністю обладнана квартира з оптимальним плануванням, стильною атмосферою та тихим місцем розташування – ідеальна як друга квартира, міська квартира або приваблива інвестиція.
Обладнання
Місцезнаходження
На південному сході елегантного району Bogenhausen з'явився новий престижний квартал. Ця атмосфера також відбивається в сучасному житловому будинку, в якому розташована квартира, що знаходиться в тихому місці на чарівній бічній вулиці.
Прямо в сусідстві височіють футуристичні **«BAVARIA TOWERS»**, вражаючі офісні хмарочоси, а також **«THE GRAND»**, який з'єднує Принцрегентенштрассе і забезпечує особливо приємну тишу. Ще однією родзинкою є **«Der Bogen»**, архітектурно виразний новий будинок з офісними та комерційними приміщеннями, який доповнює образ цього сучасного району міста. Тут ви можете скористатися додатковими пропозиціями, такими як кафе, ресторани, магазини та фітнес-клуб прямо навпроти.
Інфраструктура тут чудова: до всіх магазинів, де можна придбати товари щоденного вжитку, можна легко дійти пішки. Крім того, близькість до Ізаруауен, театру Принцрегентентеатер і вілли Штук значно підвищує якість дозвілля та життя. Через Міттерренг ви можете насолоджуватися ідеальним сполученням з внутрішньоміською дорожньою мережею, а автомагістраль A94 за кілька хвилин доправить вас до гір або аеропорту. Також чудове сполучення з громадським транспортом – ви маєте оптимальне сполучення з центром міста та околицями: Трамвай: лінія 19, зупинка Vogelweideplatz – приблизно 3 хвилини пішки Автобус: лінії X30, 149, N74, зупинка Vogelweideplatz – приблизно 3 хвилини пішки
С-Bahn: лінії S2, S4, S6, S8, зупинка Leuchtenbergring – приблизно 9 хвилин пішки Місце розташування, яке ідеально поєднує міський спосіб життя та спокійне проживання – місце з високим рівнем комфорту та потенціалом сталого зростання вартості.
Енергетичні дані
Різне
На даний момент квартира здається в оренду через MrLodge до 30.11.2025. Щомісячна орендна плата (включно з комунальними витратами, електроенергією, опаленням, безлімітним інтернетом і паркомісцем у гаражі) становить 1850 євро. З 01.12.2025 квартира буде доступна для подальшої оренди або власного проживання.
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на ексклюзивній основі.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.