Bogenhausen: Stylowe 1,5-pokojowe mieszkanie z balkonem - nowoczesne, zalane światłem - dostępne wkrótce
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Jasne pokoje z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
- Przestronna część dzienna i sypialna z balkonem
- KfW Energy Efficiency House 85 zgodnie z EnEV 2009 - stale niskie koszty energii
Opis
To stylowe 1,5-pokojowe mieszkanie znajduje się w atrakcyjnym architektonicznie budynku w kształcie litery T, który w 2014 r. przeszedł wysokiej jakości remont - nowoczesny, jasny i z przemyślanym planem pięter. Łącznie powstało tu 167 mieszkań w nowym standardzie, łącząc przyjemną atmosferę życia z miejskim komfortem.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i oferuje idealny dom dla singli lub par na około 56 m². Okna sięgające od podłogi do sufitu w połączeniu z jasnymi, ziemistymi kolorami i wyraźnymi liniami tworzą zalaną światłem, harmonijną atmosferę życia.
Przestronna część dzienna i sypialna są dyskretnie podzielone jasną ścianką działową i elegancko łączą salon, jadalnię i miejsce do pracy. Z części dziennej można wyjść na słoneczny balkon z widokiem na spokojną, zadbaną zieleń - wspaniałe miejsce na relaks.
Wykonana na zamówienie zabudowa kuchenna doskonale komponuje się z pomieszczeniem i zachwyca wysokiej jakości materiałami oraz funkcjonalnym designem. Klasycznie elegancka łazienka w odcieniach piasku jest wyposażona w prysznic na poziomie podłogi i nowoczesną designerską armaturę. Oddzielny schowek służy jako garderoba. Dobrze przemyślane szafy wnękowe w korytarzu oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania i podkreślają wysoki poziom komfortu mieszkania.
Dwupoziomowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym (cena zakupu 30 000 euro) jest wliczone w cenę mieszkania, podobnie jak komórka piwniczna. W drugiej piwnicy znajduje się pralnia i suszarnia, a także zamykana przechowalnia rowerów.
Wnioski:
Nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o optymalnym rozkładzie, stylowej atmosferze i spokojnej lokalizacji - idealne jako drugie lub miejskie mieszkanie lub atrakcyjna lokata kapitału.
Sprzęt
Budynek:
- Winda
- Elektryczne żaluzje
- Ogrzewanie podłogowe z cyfrowym indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
- Wspólna pralnia i suszarnia w piwnicy
- Dwupoziomowy parking TG, powyżej i pomieszczenie piwniczne
Mieszkanie:
- Gustownie wyłożona kafelkami łazienka z prysznicem ze strumieniem deszczowym na poziomie podłogi
- Aneks kuchenny z lodówko-zamrażarką, płytą ceramiczną, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową i zmywarką do naczyń
- Oświetlenie w przedpokoju, łazience, kuchni i schowku
- Praktyczne wyposażenie w przedpokoju i garderobie
Mieszkanie jest sprzedawane umeblowane. Przedstawione meble są częścią wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. Lista inwentaryzacyjna jest dostępna przy zakupie. Niektóre elementy dekoracyjne pochodzą z naszego działu wyposażenia i nie są wliczone w cenę zakupu, ale można je nabyć na życzenie.
Lokalizacja
W południowo-wschodniej części eleganckiej dzielnicy Bogenhausen powstało nowe, prestiżowe osiedle. Styl ten odzwierciedla również nowoczesny budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie - cicho położony w uroczej bocznej uliczce.
Futurystycznie zaprojektowane "BAVARIA TOWERS", imponujące wieże biurowe i "THE GRAND", które łączą się z Prinzregentenstrasse i zapewniają szczególnie przyjemne poczucie spokoju, znajdują się bezpośrednio w sąsiedztwie. Kolejną atrakcją jest "Der Bogen", architektonicznie uderzający nowy budynek z powierzchnią biurową i handlową, który dopełnia wizerunek tej nowoczesnej dzielnicy. Znajdują się tu dodatkowe udogodnienia, takie jak kawiarnie, restauracje, sklepy i centrum fitness.
Infrastruktura jest doskonała: wszystkie sklepy codziennego użytku znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Bliskość Isarauen, Prinzregententheater i Villa Stuck również znacznie podnosi jakość wypoczynku i życia.
Autostrada Mittlerer Ring zapewnia idealne połączenia z siecią dróg w centrum miasta, podczas gdy autostrada A94 umożliwia dojazd w góry lub na lotnisko w zaledwie kilka minut. Istnieją również doskonałe połączenia transportu publicznego - dzięki czemu jesteś optymalnie połączony z centrum miasta i okolicą:
Tramwaj: linia 19, przystanek Vogelweideplatz - ok. 3 minuty pieszo
Autobus: linie X30, 149, N74, przystanek Vogelweideplatz - ok. 3 minuty pieszo
S-Bahn: Linie S2, S4, S6, S8, przystanek Leuchtenbergring - ok. 9 minut pieszo
Lokalizacja, która doskonale łączy miejski styl życia i spokojne życie - lokalizacja o wysokim poziomie komfortu i zrównoważonym potencjale wzrostu.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za pośrednictwem MrLodge na czas określony do 30.11.2025. Miesięczny czynsz (w tym media, prąd, ogrzewanie, ryczałt za internet i podziemne miejsce parkingowe) wynosi obecnie 1850 euro. Od 01.12.2025 r. mieszkanie będzie dostępne do podnajmu lub zamieszkania przez właściciela.
Jako wiodąca agencja tymczasowego zamieszkania, Mr. Lodge jest również do dyspozycji nowych właścicieli lub inwestorów w zakresie doradztwa, wynajmu i usług związanych z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłącznego pełnomocnictwa.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu, a wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za to żadnej odpowiedzialności.