Bogenhausen: Stilig 1,5-roms leilighet med balkong - moderne, lysgjennomstrømmet - snart ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Lyse rom med vindusfronter fra gulv til tak
- Romslig oppholds- og soveområde med balkong
- KfW Energy Efficiency House 85 i henhold til EnEV 2009 - permanent lave energikostnader
Description
Denne stilfulle 1,5-romsleiligheten venter på deg i en arkitektonisk tiltalende, T-formet bygning, som gjennomgikk en kjerneoppussing av høy kvalitet i 2014 - moderne, lys og med en gjennomtenkt planløsning. Her ble det bygget 167 leiligheter i nybyggstandard, som kombinerer en hyggelig atmosfære med urban komfort.
Leiligheten ligger i 3. etasje og er et ideelt hjem for enslige eller par på ca. 56 m². Vinduer fra gulv til tak kombinert med lyse, jordnære farger og klare linjer skaper en lys og harmonisk atmosfære.
Det romslige oppholds- og soveområdet er diskret delt av en lett skillevegg og kombinerer på en elegant måte stue, spisestue og arbeidsrom. Fra oppholdsrommet har du tilgang til den solfylte balkongen med utsikt over det fredelige, velstelte grøntområdet - et herlig sted å slappe av.
Den spesialtilpassede kjøkkeninnredningen smelter perfekt inn i rommet og imponerer med materialer av høy kvalitet og funksjonell design. Det klassisk elegante badet i sandfargede toner er utstyrt med en dusj på gulvnivå og moderne designarmaturer. Den separate boden fungerer som walk-in-garderobe. Gjennomtenkte, innebygde skap i gangen gir ekstra oppbevaringsplass og understreker den høye bokomforten.
En tosidig parkeringsplass i parkeringskjelleren (kjøpesum 30 000 euro) er inkludert i leiligheten, og det samme er et kjellerrom. I den andre kjelleren er det også et vaskerom og tørkerom samt et låsbart sykkelrom.
Konklusjon:
En moderne, fullt utstyrt leilighet med optimal planløsning, stilfull atmosfære og rolig beliggenhet - ideell som leilighet nummer to eller byleilighet eller som en attraktiv kapitalinvestering.
Equipment
Bygningen:
- Heis
- Elektriske persienner
- Gulvvarme med digital individuell romstyring
- Felles vaskeri og tørkerom i kjelleren
- TG dupleks parkeringsplass, over, og kjellerrom
Leilighet:
- Smakfullt flislagt bad med regndusj i gulvnivå
- Kjøkkenkrok med kjøleskap med fryser, keramisk kokeplate, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin
- Downlights i gang, bad, kjøkken og bod
- Praktisk inventar i gangen og garderoben
Leiligheten selges møblert. Møblene som vises er en del av møblementet og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Enkelte pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Et nytt, prestisjefylt nabolag har blitt skapt sørøst i den elegante bydelen Bogenhausen. Denne stilen gjenspeiles også i det moderne boligbygget som leiligheten ligger i - rolig plassert i en sjarmerende sidegate.
De futuristisk utformede "BAVARIA TOWERS", imponerende kontortårn, og "THE GRAND", som forbinder Prinzregentenstrasse og gir en spesielt behagelig følelse av ro, ligger rett i nabolaget. Et annet høydepunkt er "Der Bogen", en arkitektonisk slående ny bygning med kontor- og forretningslokaler, som avrunder bildet av dette moderne distriktet. Her kan du dra nytte av flere fasiliteter som kafeer, restauranter, shoppingmuligheter og et treningssenter rett overfor.
Infrastrukturen er utmerket: alle butikker for daglige behov ligger innen gangavstand. Nærheten til Isarauen, Prinzregententheater og Villa Stuck bidrar også til å øke livskvaliteten og fritidsmulighetene betydelig.
Motorveien Mittlerer Ring gir ideelle forbindelser til veinettet i sentrum, mens motorveien A94 tar deg til fjellene eller flyplassen på bare noen få minutter. Det finnes også utmerkede offentlige transportforbindelser - slik at du har optimale forbindelser til sentrum og området rundt:
Trikk: Linje 19, holdeplass Vogelweideplatz - ca. 3 minutter til fots
Buss: Linjene X30, 149, N74, holdeplass Vogelweideplatz - ca. 3 minutter til fots
S-Bahn: Linjene S2, S4, S6, S8, holdeplass Leuchtenbergring - ca. 9 minutter til fots
Et sted som perfekt kombinerer urban livsstil og rolig livsstil - et sted med høy komfort og et bærekraftig verdsettelsespotensial.
Energy information
Additional Information
Leiligheten leies for tiden ut via MrLodge i en begrenset periode frem til 30.11.2025. Den månedlige leien (inkl. strøm, oppvarming, internett og parkeringsplass under bakken) er for tiden 1 850 euro. Fra 01.12.2025 vil leiligheten være tilgjengelig for fremleie eller egen bolig.
Som et ledende byrå for midlertidig bolig er Mr. Lodge også tilgjengelig for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på enemandatbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.