Bogenhausen: Stilig 1,5-roms leilighet med balkong – moderne, lys og luftig – ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Lysfylte rom med gulv-til-tak-vinduer - Romslig stue og soverom med balkong - KfW-energieffektivt hus 85 i henhold til EnEv 2009 – varig lave energikostnader Bygning: - Heis - Elektriske persienner - Gulvvarme med digital romstyring
- Felles vaskerom og tørkerom i kjelleren - TG-dupleks-parkeringsplass, ovenpå og kjellerrom Leilighet: - Smakfullt flislagt bad med gulvmontert regndusj - Kjøkkenkrok med kjøleskap med fryser, keramisk koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin
- Downlights i gangen, badet, kjøkkenet og bod - Praktiske innredninger i gangen og garderoben Leiligheten selges møblert. Møblene på bildet er inkludert i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Noen dekorasjonsartikler kommer fra vår interiøravdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Description
Den romslige stue- og soveromsdelen er diskret delt av en lett skillevegg og kombinerer stue, spisestue og arbeidsrom på en elegant måte. Fra stuen kommer du ut på den solrike balkongen med utsikt over den rolige, velstelte grønne parken – et fantastisk sted å slappe av.
Den spesialtilpassede kjøkkenkroken passer perfekt inn i rommet og overbeviser med høykvalitetsmaterialer og funksjonell design. Det klassisk elegante badet i sandfargede toner er utstyrt med en gulvfluktende dusj og moderne designermøbler. Det separate oppbevaringsrommet fungerer som en walk-in-garderobe. Gjennomtenkte innredninger i gangen gir ekstra oppbevaringsplass og understreker den høye bo-komforten.
En duplex-parkeringsplass (KP 30.000,-€) i den underjordiske garasjen tilhører leiligheten, samt en kjellerbod. I tillegg er det et vaske- og tørkerom samt en låsbar sykkelkjeller i andre underetasje.
Konklusjon: En moderne, fullt utstyrt leilighet med optimal planløsning, stilig atmosfære og rolig beliggenhet – ideell som sekundærbolig, byleilighet eller attraktiv kapitalinvestering.
Equipment
Location
I den sørøstlige delen av det elegante bydelen Bogenhausen har det vokst frem et nytt, representativt kvartal. Denne atmosfæren gjenspeiles også i det moderne boligbygget der leiligheten ligger – rolig til i en sjarmerende sidegate.
Rett i nabolaget ligger de futuristisk utformede **«BAVARIA TOWERS»**, imponerende kontorhøyehus, samt **«THE GRAND»**, som skaper forbindelse til Prinzregentenstraße og sørger for en særlig behagelig ro. Et annet høydepunkt er **«Der Bogen»**, en arkitektonisk markant nybygning med kontor- og næringsarealer, som fullender bildet av dette moderne byområdet. Her kan du dra nytte av ekstra tilbud som kafeer, restauranter, shoppingmuligheter og et treningsstudio rett over gaten.
Infrastrukturen er utmerket: Alle butikker for daglige behov er lett tilgjengelige til fots. I tillegg øker nærheten til Isarauen, Prinzregententheater og Villa Stuck fritids- og livskvaliteten betydelig. Via Mittlerer Ring har du ideell tilknytning til det indre veinettet, mens A94 tar deg til fjells eller flyplassen på få minutter. Forbindelsen til offentlig transport er også utmerket, slik at du har optimal tilknytning til sentrum og omegnene: Trikk: Linje 19, holdeplass Vogelweideplatz – ca. 3 minutters gange Buss: Linjene X30, 149, N74, holdeplass Vogelweideplatz – ca. 3 minutters gange
S-Bahn: Linje S2, S4, S6, S8, holdeplass Leuchtenbergring – ca. 9 minutters gange En beliggenhet som kombinerer urban livsstil og rolig boende på en perfekt måte – et sted med høy komfort og bærekraftig verdistigningspotensial.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er for tiden utleid via MrLodge med en tidsbegrenset leieavtale frem til 30.11.2025. Den månedlige leien (inkl. strøm, oppvarming, internett og parkeringsplass) er for tiden 1 850 euro. Fra 01.12.2025 vil leiligheten være tilgjengelig for videreutleie eller egen bruk.
Som ledende byrå for midlertidig bolig, står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.