Bogenhausen: Стилен апартамент с 1,5 стаи и балкон – модерен, светъл – свободен
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Светли помещения с прозорци от пода до тавана - Просторна дневна и спалня с балкон - КфВ-енергийно ефективна къща 85 съгласно EnEv 2009 – трайно ниски енергийни разходи Сграда: - Асансьор - Електрически щори - Подово отопление с цифрово индивидуално управление за всяка стая
- Общи помещения за пране и сушене в сутерена - Двойно паркомясто в подземния гараж, на горния етаж и в мазето Апартамент: - Облицована с вкус баня с душ кабина на нивото на пода - Кухненски бокс с хладилник с фризер, керамичен плот, фурна, микровълнова печка и съдомиялна машина
- Даунлайти в коридора, банята, кухненския кът и килера - Практични вградени шкафове в коридора и гардеробната Апартаментът се продава обзаведен. Показаните мебели са част от оборудването и са включени в покупната цена. При покупката ще получите списък с инвентара. Някои декоративни елементи са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена, но могат да бъдат закупени по желание.
Описание на
Просторната дневна и спалня са дискретно разделени с лека преграда и елегантно съчетават жилищна, трапезарна и работна зона. От дневната се излиза на слънчев балкон с изглед към тихата, поддържана зелена площ – чудесно място за отдих.
Кухненският бокс, изработен по поръчка, се вписва перфектно в пространството и впечатлява с висококачествени материали и функционален дизайн. Класическата и елегантна баня в пясъчен цвят е оборудвана с душ на нивото на пода и модерно дизайнерско обзавеждане. Отделното помещение за съхранение служи като гардеробна. Промислените вградени шкафове в коридора предлагат допълнително място за съхранение и подчертават високия комфорт на живеене.
Към апартамента принадлежи дуплекс паркомясто (KP 30.000,-€) в подземния гараж, както и мазе. Освен това на втория подземен етаж има перално и сушилно помещение, както и заключващо се помещение за велосипеди.
Заключение: Модерен, напълно оборудван апартамент с оптимална планировка, стилна атмосфера и тихо местоположение – идеален като втори дом, градски апартамент или атрактивна инвестиция.
Оборудване
Местоположение
В югоизточната част на елегантния квартал Bogenhausen е създаден нов, представителен квартал. Тази атмосфера се отразява и в модерната жилищна сграда, в която се намира апартаментът – разположен на тихо място в очарователна странична улица.
В непосредствена близост се издигат футуристично проектираните **„BAVARIA TOWERS“**, впечатляващи офис небостъргачи, както и **„THE GRAND“**, който свързва Prinzregentenstraße и осигурява особено приятна тишина. Друга забележителност е **„Der Bogen“**, архитектурно забележителна нова сграда с офис и търговски площи, която допълва образа на този модерен квартал. Тук можете да се възползвате от допълнителни предложения като кафенета, ресторанти, магазини и фитнес зала точно срещу сградата.
Инфраструктурата е отлична: всички магазини за ежедневни нужди са на пешеходно разстояние. Освен това близостта до Isarauen, Prinzregententheater и Villa Stuck значително повишава качеството на живот и свободното време. Чрез Mittlerer Ring се ползвате от идеална връзка с вътрешната пътна мрежа, докато A94 ви отвежда за няколко минути към планините или летището. Връзката с обществения транспорт също е отлична – така сте оптимално свързани с центъра на града и околностите: Трамвай: линия 19, спирка Vogelweideplatz – на около 3 минути пеша Автобус: линии X30, 149, N74, спирка Vogelweideplatz – на около 3 минути пеша
С-Bahn: линии S2, S4, S6, S8, спирка Leuchtenbergring – на около 9 минути пеша Местоположение, което съчетава перфектно градския начин на живот и спокойното жилище – място с висок комфорт и потенциал за устойчиво увеличаване на стойността.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е отдаден под наем чрез MrLodge с договор до 30.11.2025 г. Месечният наем (включващ разходи за комунални услуги, ток, отопление, интернет и паркомясто в подземен гараж) е 1850 евро. От 01.12.2025 г. апартаментът ще бъде свободен за отдаване под наем или за лично ползване.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, наем и услуги, свързани с недвижимия имот. Mr. Lodge предлага този имот на изключителна основа.
Моля, имайте предвид, че дигиталният експозит има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.