Bogenhausen: Стилен 1,5-стаен апартамент с балкон - модерен, залят със светлина - на разположение скоро
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Светли стаи с прозорци от пода до тавана
- Просторна дневна и спална зона с балкон
- Къща за енергийна ефективност KfW 85 в съответствие с EnEV 2009 - трайно ниски разходи за енергия
Описание на
Този стилен 1,5-стаен апартамент ви очаква в архитектурно привлекателна сграда с Т-образна форма, която през 2014 г. е претърпяла висококачествен основен ремонт - модерен, светъл и с добре обмислен план. Тук са създадени общо 167 апартамента по стандарт за ново строителство, които съчетават приятна жилищна атмосфера с градски комфорт.
Жилището се намира на 3-ия етаж и предлага идеален дом за самотници или двойки на площ от около 56 кв. м. Прозорците от пода до тавана, съчетани със светли, земни цветове и изчистени линии, създават светла, хармонична жилищна атмосфера.
Просторният дневен и спален кът е дискретно разделен от светла преградна стена и елегантно съчетава дневна, трапезария и работа. От дневната зона можете да излезете на слънчевия балкон с гледка към спокойната, добре поддържана зелена площ - чудесно място за почивка.
Поръчковият кухненски бокс се вписва идеално в помещението и впечатлява с висококачествените си материали и функционален дизайн. Класически елегантната баня в пясъчни тонове е оборудвана с душ на нивото на пода и модерна дизайнерска арматура. Отделното складово помещение служи като гардероб. Добре обмислените вградени модули в коридора предлагат допълнително пространство за съхранение и подчертават високото ниво на комфорт на живот.
Към апартамента е включено двуетажно паркомясто в подземния паркинг (покупна цена 30 000 евро), както и помещение в мазето. Във второто сутеренно помещение има и перално и сушилно помещение, както и заключваща се изба за велосипеди.
Заключение:
Модерен, напълно оборудван апартамент с оптимално разпределение, стилна атмосфера и тихо местоположение - идеален за втори или градски апартамент или за атрактивна капиталова инвестиция.
Оборудване
Сграда:
- Асансьор
- Електрически щори
- Подово отопление с цифрово индивидуално управление на помещенията
- Обща пералня и сушилни в сутерена
- Двуетажен паркинг TG, горе, и мазе
Апартамент:
- Баня, облицована с вкусни плочки, с дъждовен душ на нивото на пода
- Кухненски бокс с хладилник с фризер, керамични котлони, фурна, микровълнова печка и съдомиялна машина
- Осветление в коридора, банята, кухненския бокс и складовото помещение
- Практични осветителни тела в коридора и гардеробната
Апартаментът се продава обзаведен. Показаните мебели са част от обзавеждането и са включени в покупната цена. Списък на инвентара се предоставя при покупка. Някои декоративни елементи са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена, но могат да бъдат закупени при поискване.
Местоположение
В югоизточната част на елегантния квартал Bogenhausen е създаден нов, престижен квартал. Този усет е отразен и в модерната жилищна сграда, в която се намира апартаментът - тихо разположена в очарователна странична уличка.
Непосредствено в квартала се намират футуристично проектираните "BAVARIA TOWERS", впечатляващи офис кули, и "THE GRAND", който се свързва с Prinzregentenstrasse и осигурява особено приятно усещане за спокойствие. Друг акцент е "Der Bogen", архитектурно забележителна нова сграда с офис и търговски площи, която допълва облика на този модерен квартал. Тук можете да се възползвате от допълнителни удобства като кафенета, ресторанти, търговски обекти и фитнес център, разположен непосредствено срещу тях.
Инфраструктурата е отлична: всички магазини за ежедневни нужди се намират на лесно пешеходно разстояние. Близостта до Isarauen, Prinzregententheater и Villa Stuck също значително повишава качеството на свободното време и живота.
Магистралата Mittlerer Ring осигурява идеална връзка с пътната мрежа в центъра на града, а магистрала A94 ви отвежда до планините или летището само за няколко минути. Съществуват и отлични връзки с обществения транспорт - така че сте оптимално свързани с центъра на града и околността:
Трамвай: Линия 19, спирка Vogelweideplatz - на около 3 минути пеша
Автобус: линии X30, 149, N74, спирка Vogelweideplatz - на около 3 минути пеша
S-Bahn: Линии S2, S4, S6, S8, спирка Leuchtenbergring - около 9 минути пеша
Място, което перфектно съчетава градския начин на живот и спокойствието - място с високо ниво на комфорт и потенциал за устойчиво поскъпване.
Енергийни данни
Различни
В момента апартаментът се отдава под наем чрез MrLodge за ограничен период до 30.11.2025 г. Месечният наем (с включени комунални услуги, електричество, отопление, фиксирана цена за интернет и подземно паркомясто) в момента е 1850 евро. От 01.12.2025 г. апартаментът ще може да се отдава под наем или да се обитава от собственик.
В качеството си на водеща агенция за временно настаняване Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори и с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на едноличен мандат.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.