Bogenhausen: Elegantno 1,5-sobno stanovanje z balkonom - moderno, preplavljeno s svetlobo - kmalu na voljo
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Svetle sobe z okni od tal do stropa
- Prostoren dnevni in spalni prostor z balkonom
- Energetsko učinkovita hiša KfW 85 v skladu z EnEV 2009 - trajno nizki stroški energije
Opis
To elegantno 1,5-sobno stanovanje vas pričakuje v arhitekturno privlačni stavbi v obliki črke T, ki je bila leta 2014 temeljito prenovljena - sodobno, svetlo in s premišljenim tlorisom. Tu je bilo po novogradnjah ustvarjenih skupno 167 stanovanj, ki združujejo prijeten bivalni ambient in urbano udobje.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju in na približno 56 m² ponuja idealen dom za posameznike ali pare. Okna od tal do stropa v kombinaciji s svetlimi, zemeljskimi barvami in jasnimi linijami ustvarjajo svetel, harmoničen bivalni ambient.
Prostoren dnevni in spalni prostor je diskretno razdeljen s svetlo predelno steno in elegantno združuje bivanje, jedilnico in delo. Iz dnevnega prostora lahko pridete na sončen balkon s pogledom na mirno, urejeno zeleno površino - čudovit prostor za sprostitev.
Po meri izdelana kuhinjska enota se popolnoma zlije s prostorom ter navdušuje z visokokakovostnimi materiali in funkcionalno zasnovo. Klasično elegantna kopalnica v peščenih tonih je opremljena s talno prho in sodobno oblikovalsko opremo. Ločena shramba služi kot garderobna omara. Dobro premišljene vgradne enote v predsobi ponujajo dodaten prostor za shranjevanje in poudarjajo visoko raven bivalnega udobja.
Stanovanju je priloženo dvoposteljno parkirno mesto v podzemni garažni hiši (nakupna cena 30.000 EUR) in kletni prostor. V drugi kleti sta na voljo tudi pralnica in sušilnica ter zaklenjena shramba za kolesa.
Zaključek:
Sodobno, popolnoma opremljeno stanovanje z optimalno razporeditvijo, elegantnim ambientom in mirno lokacijo - idealno kot drugo ali mestno stanovanje ali privlačna kapitalska naložba.
Oprema
Stavba: Kmetijski inštitut Slovenije (KFW)
- Dvigalo
- Električne žaluzije
- Talno ogrevanje z digitalnim individualnim krmiljenjem prostorov
- Skupna pralnica in sušilnica v kleti
- TG dvoposteljno parkirišče, zgoraj, in kletni prostor
Stanovanje:
- Okusno obložena kopalnica z dežnim tušem v višini tal
- Kuhinja s hladilnikom z zamrzovalnikom, keramično ploščo, pečico, mikrovalovno pečico in pomivalnim strojem
- Svetila na hodniku, v kopalnici, kuhinji in shrambi
- Praktična oprema na hodniku in v garderobi
Stanovanje se prodaja opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti so iz našega pohištvenega oddelka in niso vključeni v nakupno ceno, vendar jih lahko kupite na zahtevo.
Lokacija
Na jugovzhodu elegantnega okrožja Bogenhausen je nastala nova prestižna soseska. Ta pridih se odraža tudi v sodobni stanovanjski stavbi, v kateri se nahaja stanovanje - tiho v očarljivi stranski ulici.
Neposredno v soseski se nahajata futuristično zasnovani "BAVARIA TOWERS", impresivni pisarniški stolpnici, in "THE GRAND", ki se navezuje na Prinzregentenstrasse in zagotavlja posebno prijeten občutek miru. Še ena znamenitost je "Der Bogen", arhitekturno osupljiva nova stavba s pisarniškimi in trgovskimi prostori, ki zaokrožuje podobo te sodobne četrti. Tu so vam na voljo dodatne vsebine, kot so kavarne, restavracije, nakupovalni objekti in fitnes center neposredno nasproti.
Infrastruktura je odlična: vse trgovine za vsakodnevne potrebe so na dosegu roke. Bližina Isarauena, gledališča Prinzregententheater in vile Stuck prav tako znatno povečuje kakovost preživljanja prostega časa in življenja.
Avtocesta Mittlerer Ring zagotavlja idealne povezave s cestnim omrežjem v središču mesta, po avtocesti A94 pa se lahko v nekaj minutah odpravite v gore ali na letališče. Odlične so tudi povezave z javnim prevozom - tako ste optimalno povezani s središčem mesta in okolico:
Tramvaj: linija 19, postajališče Vogelweideplatz - približno 3 minute hoje
Avtobus: linije X30, 149, N74, postajališče Vogelweideplatz - približno 3 minute hoje
S-Bahn: linije S2, S4, S6, S8, postajališče Leuchtenbergring - približno 9 minut peš
Lokacija, ki odlično združuje mestni življenjski slog in mirno življenje - lokacija z visoko stopnjo udobja in trajnostnim potencialom za povečanje vrednosti.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje se trenutno oddaja prek portala MrLodge za omejeno obdobje do 30.11.2025. Mesečna najemnina (vključno s komunalnimi storitvami, elektriko, ogrevanjem, internetnim pavšalom in podzemnim parkirnim mestom) trenutno znaša 1.850 EUR. Od 1. 12. 2025 bo stanovanje na voljo za oddajo v podnajem ali lastniško rabo.
Mr. Lodge je kot vodilna agencija za začasno bivanje na voljo tudi novim lastnikom ali investitorjem s svetovanjem, oddajanjem in storitvami v zvezi z nepremičnino.
Mr. Lodge to nepremičnino ponuja na podlagi izključnega pooblastila.
Upoštevajte, da je digitalni prikaz namenjen začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.