Bogenhausen: Elegantno 1,5-sobno stanovanje z balkonom – moderno, svetlo – prosto
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Svetli prostori z okni od tal do stropa - Prostoren dnevni in spalni prostor z balkonom - KfW-energetsko učinkovita hiša 85 po EnEv 2009 – trajno nizki stroški energije
- Skupna pralnica in sušilnica v kleti - Podzemno parkirišče, zgornji del in kletni prostor Stanovanje: - Okusno obložena kopalnica s talno tuš kabino - Kuhinjska niša s hladilnikom z zamrzovalnikom, keramično kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico in pomivalnim strojem
- Downlights v hodniku, kopalnici, kuhinji in shrambi - Praktične vgradne omare v hodniku in garderobi Stanovanje se prodaja opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno, vendar jih lahko po želji kupite.
Opis
Prostoren dnevni in spalni prostor je diskretno razdeljen z lahko pregradno steno in na eleganten način združuje bivanje, jedilnico in delovni prostor. Iz dnevnega prostora se pride na sončen balkon s pogledom na mirno, urejano zeleno površino – čudovito mesto za sprostitev.
Kuhinjska linija, izdelana po meri, se popolnoma vklaplja v prostor in prepriča z visokokakovostnimi materiali in funkcionalnim dizajnom. Klasično elegantna kopalnica v peščeni barvi je opremljena s tušem na ravni tal in moderno dizajnersko opremo. Ločen shramba služi kot hodna omara. Premišljeno vgrajeni elementi v hodniku ponujajo dodatni prostor za shranjevanje in poudarjajo visoko udobje bivanja.
K stanovanju pripada dupleksno parkirno mesto (KP 30.000 €) v podzemni garaži, prav tako pa tudi kletni prostor. Poleg tega sta na voljo pralnica in sušilnica ter zaklenljiva klet za kolesa v drugem kletnem nadstropju.
Sklep: Sodoben, popolnoma opremljen apartma z optimalno razporeditvijo, stilskim ambientom in mirno lego – idealen kot drugi dom, mestno stanovanje ali privlačna naložba.
Oprema
Lokacija
Na jugovzhodu elegantnega okrožja Bogenhausen je nastala nova, reprezentativna četrt. Ta šarm se odraža tudi v moderni stanovanjski stavbi, v kateri se nahaja stanovanje – na mirni lokaciji v očarljivi stranski ulici.
V neposredni bližini se dvigajo futuristično oblikovani **„BAVARIA TOWERS“**, impresivni pisarniški stolpnici, ter **„THE GRAND“**, ki povezuje Prinzregentenstraße in zagotavlja posebno prijetno tišino. Dodatna posebnost je **„Der Bogen“**, arhitekturno izrazita nova stavba s pisarniškimi in poslovnimi prostori, ki dopolnjuje podobo tega modernega mestnega četrti. Tukaj lahko izkoristite dodatne ponudbe, kot so kavarne, restavracije, trgovine in fitnes studio nasproti.
Infrastruktura je odlična: vse trgovine za vsakodnevne potrebe so dostopne peš. Poleg tega bližina reke Isar, gledališča Prinzregententheater in vile Villa Stuck znatno povečuje kakovost prostega časa in življenja. Prek Mittlerer Ring imate idealno povezavo z mestnim cestnim omrežjem, medtem ko vas avtocesta A94 v nekaj minutah pripelje do gora ali letališča. Tudi povezava z javnim prevozom je odlična – tako ste optimalno povezani s centrom mesta in okolico: Tramvaj: linija 19, postaja Vogelweideplatz – približno 3 minute hoje Avtobus: linije X30, 149, N74, postaja Vogelweideplatz – približno 3 minute hoje
S-Bahn: linije S2, S4, S6, S8, postaja Leuchtenbergring – približno 9 minut hoje Lokacija, ki popolnoma združuje urbano življenje in mirno bivanje – lokacija z visokim udobjem in trajnostnim potencialom za povečanje vrednosti.
Podatki o energiji
Različni
Apartma je trenutno najet prek MrLodge do 30.11.2025. Mesečna najemnina (vključno s stroški, elektriko, ogrevanjem, internetom in parkirnim mestom) znaša trenutno 1.850 €. Od 01.12.2025 je apartma na voljo za nadaljnjo najem ali lastno uporabo.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni ponudbi.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika oziroma naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.