Bogenhausen: Balkonlu 1,5 odalı şık daire - modern, ışık alan - yakında müsait
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Tavandan tabana pencere cephelerine sahip ışık alan odalar
- Balkonlu geniş oturma ve uyku alanı
- EnEV 2009'a uygun KfW Enerji Verimliliği Evi 85 - kalıcı olarak düşük enerji maliyetleri
Açıklama
Bu 1,5 odalı şık daire, 2014 yılında yüksek kaliteli bir temel yenileme geçiren, mimari açıdan çekici, T şeklindeki bir binada sizi bekliyor - modern, aydınlık ve iyi düşünülmüş bir kat planına sahip. Burada, hoş bir yaşam ortamını kentsel konforla birleştiren yeni inşa edilmiş bir standartta toplam 167 daire oluşturulmuştur.
Daire 3. katta yer almaktadır ve yaklaşık 56 m²'lik alanıyla bekarlar veya çiftler için ideal bir ev sunmaktadır. Tabandan tavana pencereler, parlak, toprak renkleri ve net çizgilerle birleşerek ışık dolu, uyumlu bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Geniş yaşam ve uyku alanı, hafif bir bölme duvarıyla dikkat çekmeden bölünmüştür ve yaşam, yemek ve çalışma alanlarını zarif bir şekilde birleştirmektedir. Yaşam alanından, dinlenmek için harika bir yer olan huzurlu, bakımlı yeşil alan manzaralı güneşli balkona erişebilirsiniz.
Özel olarak tasarlanmış mutfak ünitesi odaya mükemmel bir şekilde uyum sağlar ve yüksek kaliteli malzemeleri ve işlevsel tasarımıyla etkileyicidir. Kum rengi tonlarındaki klasik şık banyo, zemin seviyesinde bir duş ve modern tasarımlı armatürlerle donatılmıştır. Ayrı depolama odası gömme dolap olarak hizmet vermektedir. Koridordaki iyi düşünülmüş ankastre üniteler ek depolama alanı sunmakta ve yüksek yaşam konforunu vurgulamaktadır.
Yeraltı otoparkında dubleks bir park yeri (satın alma fiyatı 30.000 €) ve bir kiler bölmesi daireye dahildir. İkinci bodrum katında bir çamaşır yıkama ve kurutma odasının yanı sıra kilitlenebilir bir bisiklet depolama odası da bulunmaktadır.
Sonuç:
Optimum yerleşim planı, şık ambiyansı ve sessiz konumu ile modern, tam donanımlı bir daire - ikinci veya şehir dairesi veya cazip sermaye yatırımı olarak ideal.
Ekipman
Bina:
- Asansör
- Elektrikli panjurlar
- Dijital bireysel oda kontrollü yerden ısıtma
- Bodrum katında ortak çamaşırhane ve kurutma odaları
- TG dubleks otopark, üstte ve kiler bölmesi
Daire:
- Zemin seviyesinde yağmur duşlu, zevkle döşenmiş banyo
- Buzdolabı-dondurucu, seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi içeren mini mutfak
- Koridor, banyo, mutfak alanı ve depodaki tavan lambaları
- Koridorda ve giyinme odasında pratik armatürler
Daire mobilyalı olarak satılmaktadır. Gösterilen mobilyalar mobilyaların bir parçasıdır ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi mevcuttur. Bazı dekoratif öğeler mobilya departmanımızdan gelir ve satın alma fiyatına dahil değildir, ancak istek üzerine satın alınabilir.
Konum
Zarif Bogenhausen bölgesinin güney doğusunda yeni ve prestijli bir mahalle oluşturulmuştur. Bu yetenek, dairenin bulunduğu modern konut binasına da yansımıştır - büyüleyici bir yan sokakta sessizce yer almaktadır.
Fütürist tasarımlı "BAVARIA TOWERS", etkileyici ofis kuleleri ve Prinzregentenstrasse'ye bağlanan ve özellikle hoş bir huzur hissi veren "THE GRAND" doğrudan mahallede yer almaktadır. Bir diğer önemli nokta ise, bu modern bölgenin imajını tamamlayan ofis ve ticari alanlara sahip, mimari açıdan çarpıcı yeni bir bina olan "Der Bogen "dir. Burada kafeler, restoranlar, alışveriş tesisleri ve hemen karşısında bir fitness merkezi gibi ek olanaklardan yararlanabilirsiniz.
Altyapı mükemmeldir: günlük ihtiyaçlar için tüm mağazalar yürüme mesafesindedir. Isarauen, Prinzregententheater ve Villa Stuck'a yakınlık da eğlence ve yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmaktadır.
Mittlerer Ring otoyolu şehir merkezi yol ağına ideal bağlantılar sağlarken, A94 otoyolu sizi sadece birkaç dakika içinde dağlara veya havaalanına götürür. Ayrıca mükemmel toplu taşıma bağlantıları vardır - böylece şehir merkezine ve çevreye en iyi şekilde bağlanırsınız:
Tramvay: Hat 19, Vogelweideplatz durağı - yürüyerek yaklaşık 3 dakika
Otobüs: X30, 149, N74 numaralı hatlar, Vogelweideplatz durağı - yürüyerek yaklaşık 3 dakika
S-Bahn: S2, S4, S6, S8 hatları, Leuchtenbergring durağı - yürüyerek yaklaşık 9 dakika
Kentsel yaşam tarzı ile sakin yaşamı mükemmel bir şekilde birleştiren bir konum - yüksek düzeyde konfora ve sürdürülebilir değer kazanma potansiyeline sahip bir konum.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire şu anda MrLodge aracılığıyla 30.11.2025 tarihine kadar sınırlı bir süre için kiralanmıştır. Aylık kira (kamu hizmetleri, elektrik, ısıtma, internet sabit ücreti ve yeraltı park alanı dahil) şu anda 1.850 € 'dur. Daire 01.12.2025 tarihinden itibaren kiraya verilebilir veya ev sahibi tarafından kullanılabilir.
Geçici yaşam için önde gelen bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahipler veya yatırımcılar için de tavsiye, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktadır.
Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.