Bogenhausen: Balkonlu şık 1,5 odalı daire – modern, ışık dolu – boş
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Yerden tavana kadar uzanan pencerelerle ışık alan odalar - Balkonlu geniş oturma ve yatak odası - EnEV 2009'a göre KfW enerji verimliliği 85 sertifikalı bina – sürekli düşük enerji maliyetleri Bina: - Asansör - Elektrikli panjurlar - Dijital oda kontrol sistemli yerden ısıtma
- Bodrum katında ortak çamaşır ve kurutma odaları - TG-Duplex park yeri, üst kat ve bodrum bölmesi Daire: - Zeminle aynı seviyede yağmur duşlu, zevkli bir şekilde fayansla döşenmiş banyo - Buzdolabı-dondurucu, seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi ile donatılmış mutfak
- Koridor, banyo, mutfak alanı ve depo odasında downlightlar - Koridor ve giyinme odasında pratik gömme dolaplar Daire mobilyalı olarak satılmaktadır. Resimde görülen mobilyalar daireye aittir ve satış fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi sunulacaktır. Bazı dekoratif eşyalar mobilya departmanımızdan temin edilmiştir ve satış fiyatına dahil değildir, ancak istek üzerine satın alınabilir.
Açıklama
Geniş oturma ve yatak odası alanı, hafif bir bölme duvarıyla zarif bir şekilde ayrılmıştır ve oturma, yemek ve çalışma alanlarını şık bir şekilde birleştirir. Oturma alanından, sakin ve bakımlı yeşil alana bakan güneşli balkona çıkabilirsiniz – dinlenmek için harika bir yer.
Özel yapım mutfak, odaya mükemmel bir şekilde uyum sağlar ve yüksek kaliteli malzemeleri ve işlevsel tasarımıyla dikkat çeker. Kum rengi tonlarında klasik ve zarif banyo, zemine paralel duş ve modern tasarımlı donanımlarla donatılmıştır. Ayrı depo odası, giyinme odası olarak kullanılabilir. Koridordaki düşünülmüş yerleşik dolaplar, ek depolama alanı sağlar ve yüksek yaşam konforunu vurgular.
Daireye, yer altı garajında bir dubleks park yeri (KP 30.000 €) ve bir bodrum bölmesi dahildir. Ayrıca, ikinci bodrum katında bir çamaşır ve kurutma odası ile kilitlenebilir bir bisiklet odası bulunmaktadır.
Sonuç: Modern, tam donanımlı, optimum kesimli, şık bir ambiyansa sahip ve sakin bir konumda bulunan daire, ikinci ev, şehir dairesi veya cazip bir yatırım olarak idealdir.
Ekipman
Konum
Şık Bogenhausen semtinin güneydoğusunda yeni ve prestijli bir mahalle ortaya çıkmıştır. Bu atmosfer, dairenin bulunduğu modern konut binasında da yansıtılmaktadır – binası sakin ve şirin bir yan sokakta yer almaktadır.
Mahallenin hemen yanında, fütüristik tasarımlı **"BAVARIA TOWERS"** adlı etkileyici ofis kuleleri ve Prinzregentenstraße ile bağlantı sağlayan ve özellikle hoş bir sükunet sağlayan **"THE GRAND"** yer almaktadır. Bir başka öne çıkan nokta ise, bu modern semtin görüntüsünü tamamlayan, mimari açıdan dikkat çekici, ofis ve ticari alanlara sahip yeni bir bina olan **"Der Bogen"**'dir. Burada, hemen karşısında bulunan kafeler, restoranlar, alışveriş olanakları ve bir spor salonu gibi ek olanaklardan yararlanabilirsiniz.
Altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm mağazalara yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. Ayrıca, Isarauen, Prinzregententheater ve Villa Stuck'a yakınlığı, boş zamanlarınızı ve yaşam kalitenizi önemli ölçüde artırır. Mittlerer Ring üzerinden şehir içi yol ağına ideal bir bağlantıdan yararlanabilirken, A94 otoyolu sizi birkaç dakika içinde dağlara veya havaalanına götürür. Toplu taşıma bağlantıları da mükemmeldir, böylece şehir merkezi ve çevresine en iyi şekilde ulaşabilirsiniz: Tramvay: 19 numaralı hat, Vogelweideplatz durağı – yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi Otobüs: X30, 149, N74 numaralı hatlar, Vogelweideplatz durağı – yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesi
S-Bahn: S2, S4, S6, S8 hatları, Leuchtenbergring durağı – yaklaşık 9 dakikalık yürüme mesafesi Kentsel yaşam tarzı ile sakin bir yaşamı mükemmel bir şekilde birleştiren bir konum – yüksek konfor ve sürdürülebilir değer artış potansiyeli sunan bir yer.
Enerji verileri
Çeşitli
Daire şu anda MrLodge aracılığıyla 30.11.2025 tarihine kadar sınırlı süreli olarak kiralanmıştır. Aylık kira bedeli (yan giderler, elektrik, ısıtma, internet ve kapalı otopark dahil) şu anda 1.850 €'dur. 01.12.2025 tarihinden itibaren daire yeniden kiralanabilir veya kendi kullanımınız için kullanılabilir.
Geçici konaklama alanında lider ajans olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya sermaye yatırımcılarına da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Mr. Lodge bu gayrimenkulü tek başına sunmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mülk sahibi veya müşterinin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi unutmayın.