Bogenhausen: Stylový 1,5pokojový byt s balkonem – moderní, prosvětlený – volný
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Světlé místnosti s okny od podlahy ke stropu - Prostorný obývací pokoj a ložnice s balkonem - Energeticky úsporný dům KfW 85 podle EnEv 2009 – trvale nízké náklady na energii Budova: - Výtah - Elektrické žaluzie - Podlahové vytápění s digitálním ovládáním jednotlivých místností
- Společné prádelny a sušárny v suterénu - Podzemní garážové stání, horní a sklepní komora Byt: - Vkusně obložená koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou - Kuchyňský kout s lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí
- Downlighty v chodbě, koupelně, kuchyni a komoře - Praktické vestavěné skříně v chodbě a šatně Byt se prodává zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam vybavení je k dispozici při koupi. Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového designu a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze zakoupit.
Popis
Prostorná obývací a spací část je decentně rozdělena lehkou příčkou a elegantním způsobem spojuje obývací, jídelní a pracovní prostor. Z obývacího pokoje se dostanete na slunný balkon s výhledem do klidné, upravené zeleně – nádherné místo k odpočinku.
Kuchyňská linka na míru se perfektně hodí do místnosti a zaujme kvalitními materiály a funkčním designem. Klasicky elegantní koupelna v pískové barvě je vybavena sprchovým koutem v úrovni podlahy a moderním designovým zařízením. Samostatná komora slouží jako šatna. Promyšlené vestavěné skříně v chodbě nabízejí další úložný prostor a podtrhují vysoký komfort bydlení.
K bytu patří dvojité parkovací místo (KP 30 000 €) v podzemní garáži a sklepní kóje. K dispozici je také prádelna a sušárna a uzamykatelná kolárna ve druhém suterénu.
Závěr: Moderní, plně vybavený byt s optimálním rozvržením, stylovým prostředím a klidnou polohou – ideální jako druhý byt, městský byt nebo atraktivní investice.
Vybavení
Umístění
Na jihovýchodě elegantní čtvrti Bogenhausen vznikla nová reprezentativní čtvrť. Tato atmosféra se odráží také v moderní obytné budově, ve které se byt nachází – v klidné lokalitě v půvabné boční ulici.
Přímo v sousedství se tyčí futuristicky navržená **„BAVARIA TOWERS“**, impozantní kancelářské mrakodrapy, a **„THE GRAND“**, který spojuje Prinzregentenstraße a zajišťuje obzvláště příjemný klid. Dalším vrcholem je **„Der Bogen“**, architektonicky výrazná novostavba s kancelářskými a obchodními prostory, která dotváří obraz této moderní městské čtvrti. Zde můžete využít další nabídky, jako jsou kavárny, restaurace, obchody a fitness studio přímo naproti.
Infrastruktura je vynikající: všechny obchody pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Navíc blízkost Isarauen, Prinzregententheater a Villa Stuck výrazně zvyšuje kvalitu volného času a života. Přes Mittlerer Ring máte ideální napojení na vnitřní městskou silniční síť, zatímco A94 vás za pár minut doveze do hor nebo na letiště. Také napojení na veřejnou dopravu je vynikající – jste tak optimálně spojeni s centrem města a okolím: Tramvaj: linka 19, zastávka Vogelweideplatz – cca 3 minuty chůze Autobus: linky X30, 149, N74, zastávka Vogelweideplatz – cca 3 minuty chůze
S-Bahn: linky S2, S4, S6, S8, zastávka Leuchtenbergring – cca 9 minut chůze Poloha, která dokonale kombinuje městský životní styl a klidné bydlení – lokalita s vysokým komfortem a potenciálem trvalého zhodnocení.
Energetické údaje
Různé
Byt je v současné době pronajatý prostřednictvím společnosti MrLodge s časovým omezením do 30. 11. 2025. Měsíční nájemné včetně poplatků za energie, elektřinu, topení, internet a garážové stání činí v současné době 1 850 EUR. Od 1. 12. 2025 bude byt k dispozici k dalšímu pronájmu nebo k vlastnímu užívání.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.