Bogenhausen: Stilfull 1,5-rumslägenhet med balkong – modern, ljus – ledig
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Ljusfyllda rum med fönster från golv till tak - Rymligt vardagsrum och sovrum med balkong - KfW-energieffektivt hus 85 enligt EnEv 2009 – permanent låga energikostnader Byggnad: - Hiss - Elektriska persienner - Golvvärme med digital rumskontroll
- Gemensamma tvätt- och torkrum i källaren - TG-duplex-parkeringsplats, ovanpå och i källaren Lägenhet: - Smakfullt kaklat badrum med golvnivå regndusch - Kök med kyl-frys, keramikhäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin
- Downlights i hall, badrum, kök och förråd - Praktiska inbyggda skåp i hall och klädkammare Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet. Vissa dekorationsartiklar kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Beskrivning av
Det rymliga vardagsrummet och sovrummet är diskret uppdelat med en lätt skiljevägg och förenar på ett elegant sätt boende, mat och arbete. Från vardagsrummet kommer du ut på den soliga balkongen med utsikt över den lugna, välskötta grönområdet – en underbar plats att koppla av på.
Den skräddarsydda köksdelen smälter perfekt in i rummet och övertygar med högkvalitativa material och funktionell design. Det klassiskt eleganta badrummet i sandfärgade toner är utrustat med en golvjämn dusch och modern designinredning. Det separata förrådet fungerar som en klädkammare. Genomtänkta inbyggda skåp i hallen erbjuder extra förvaringsutrymme och understryker den höga boendekomforten.
En duplex-parkeringsplats (KP 30 000 €) i det underjordiska garaget ingår i lägenheten, liksom ett källarförråd. Dessutom finns en tvätt- och torkrum samt ett låsbart cykelrum i andra källarplanet.
Sammanfattning: En modern, fullt utrustad lägenhet med optimal planlösning, stilfull atmosfär och lugnt läge – idealisk som andra bostad, stadslägenhet eller attraktiv kapitalinvestering.
Utrustning
Plats
I sydöstra delen av den eleganta stadsdelen Bogenhausen har ett nytt, representativt kvarter uppstått. Denna atmosfär återspeglas också i det moderna bostadshuset där lägenheten ligger – lugnt beläget i en charmig sidogata.
I direkt närhet reser sig de futuristiskt utformade **"BAVARIA TOWERS"**, imponerande kontorsskrapor, samt **"THE GRAND"**, som skapar en förbindelse till Prinzregentenstraße och ger en särskilt behaglig lugn. En ytterligare höjdpunkt är **„Der Bogen“**, en arkitektoniskt markant nybyggnad med kontors- och affärslokaler, som kompletterar bilden av detta moderna stadsdel. Här kan du dra nytta av ytterligare erbjudanden som kaféer, restauranger, shoppingmöjligheter och ett gym direkt mittemot.
Infrastrukturen är utmärkt: alla butiker för dagliga behov nås bekvämt till fots. Dessutom ökar närheten till Isarauen, Prinzregententheater och Villa Stuck fritids- och livskvaliteten avsevärt. Via Mittlerer Ring har du en idealisk anslutning till det innerstadsnätsverket, medan A94 tar dig till bergen eller flygplatsen på några minuter. Även anslutningen till kollektivtrafiken är utmärkt – så du har optimala förbindelser till innerstaden och omgivningarna: Spårvagn: linje 19, hållplats Vogelweideplatz – ca 3 minuters promenad Buss: linjerna X30, 149, N74, hållplats Vogelweideplatz – ca 3 minuters promenad
S-Bahn: Linjerna S2, S4, S6, S8, hållplats Leuchtenbergring – ca 9 minuters promenad Ett läge som perfekt kombinerar urban livsstil och lugnt boende – en plats med hög komfort och hållbar värdestegringspotential.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är för närvarande uthyrd via MrLodge med ett tidsbegränsat kontrakt som löper till den 30 november 2025. Den månatliga hyran (inklusive vatten, el, värme, internet och parkeringsplats) uppgår för närvarande till 1 850 euro. Från och med den 1 december 2025 är lägenheten tillgänglig för vidareuthyrning eller eget bruk.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.