Bogenhausen: stijlvol 1,5-kamerappartement met balkon – modern, licht – vrij
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Lichte ruimtes met ramen over de volledige hoogte - Ruime woon- en slaapkamer met balkon - KfW-energie-efficiëntiehuis 85 volgens EnEv 2009 – permanent lage energiekosten Gebouw: - Lift - Elektrische jaloezieën - Vloerverwarming met digitale individuele kamerregeling
- Gemeenschappelijke was- en droogruimtes in de kelder - Duplexgarageplaats, boven en kelderruimte Appartement: - Smaakvol betegelde badkamer met inloopregendouche - Keukenblok met koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser
- Downlights in de hal, badkamer, keuken en berging - Praktische inbouwkasten in de hal en kleedkamer Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar. Sommige decoratieve artikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Beschrijving van de
De royale woon- en slaapruimte is subtiel ingedeeld door een lichte scheidingswand en combineert op elegante wijze wonen, eten en werken. Vanuit de woonkamer komt u op het zonnige balkon met uitzicht op het rustige, goed onderhouden groengebied – een heerlijke plek om te ontspannen.
De op maat gemaakte keuken past perfect in de ruimte en overtuigt door hoogwaardige materialen en een functioneel ontwerp. De klassiek-elegante badkamer in zandkleurige tinten is uitgerust met een inloopdouche en moderne designinrichting. De aparte berging doet dienst als inloopkast. Doordachte inbouwkasten in de hal bieden extra opbergruimte en onderstrepen het hoge wooncomfort.
Een duplexparkeerplaats (KP 30.000,-€) in de ondergrondse garage hoort bij het appartement, evenals een kelderruimte. Daarnaast zijn er een was- en droogruimte en een afsluitbare fietsenstalling in de tweede kelderverdieping beschikbaar.
Conclusie: een modern, volledig uitgerust appartement met een optimale indeling, een stijlvolle sfeer en een rustige ligging – ideaal als tweede woning, stadsappartement of aantrekkelijke investering.
Uitrusting
Locatie
In het zuidoosten van de elegante wijk Bogenhausen is een nieuwe, representatieve wijk ontstaan. Deze flair wordt ook weerspiegeld in het moderne woongebouw waarin het appartement zich bevindt – rustig gelegen in een charmante zijstraat.
Direct in de buurt rijzen de futuristisch ontworpen **"BAVARIA TOWERS"** op, indrukwekkende kantoorgebouwen, evenals **"THE GRAND"**, dat de verbinding met de Prinzregentenstraße vormt en voor een bijzonder aangename rust zorgt. Een ander hoogtepunt is **"Der Bogen"**, een architectonisch opvallend nieuwbouwproject met kantoor- en bedrijfsruimtes, dat het beeld van deze moderne wijk compleet maakt. Hier profiteert u van extra voorzieningen zoals cafés, restaurants, winkels en een fitnessstudio direct tegenover het appartement.
De infrastructuur is uitstekend: alle winkels voor dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien verhoogt de nabijheid van de Isarauen, het Prinzregententheater en de Villa Stuck de vrijetijds- en levenskwaliteit aanzienlijk. Via de Mittlerer Ring geniet u van een ideale verbinding met het binnenstedelijke wegennet, terwijl de A94 u in enkele minuten naar de bergen of de luchthaven brengt. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zodat u optimaal verbonden bent met het stadscentrum en de omgeving: Tram: lijn 19, halte Vogelweideplatz – ca. 3 minuten lopen Bus: lijnen X30, 149, N74, halte Vogelweideplatz – ca. 3 minuten lopen
S-Bahn: lijnen S2, S4, S6, S8, halte Leuchtenbergring – ca. 9 minuten lopen Een locatie die een stedelijke levensstijl en rustig wonen perfect combineert – een locatie met veel comfort en duurzaam waardestijgingspotentieel.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is momenteel via MrLodge verhuurd tot 30 november 2025. De maandelijkse huurprijs (inclusief servicekosten, elektriciteit, verwarming, internetflatrate en parkeerplaats in de parkeergarage) bedraagt momenteel € 1.850. Vanaf 1 december 2025 is het appartement beschikbaar voor verdere verhuur of eigen gebruik.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.