Bogenhausen: Stílusos 1,5 szobás lakás erkéllyel - modern, fényárban úszó - hamarosan elérhető
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Fényáradatú szobák padlótól a mennyezetig érő ablakfronttal.
- Tágas nappali és hálószoba erkéllyel
- KfW Energiahatékonysági Ház 85 az EnEV 2009 szerint - tartósan alacsony energiaköltségek
A leírás a
Ez a stílusos 1,5 szobás lakás egy építészetileg tetszetős, T-alakú épületben várja Önt, amely 2014-ben minőségi alapfelújításon esett át - modern, világos és jól átgondolt alaprajzzal. Összesen 167 lakás készült itt új építésű színvonalon, kellemes lakókörnyezetet és városi kényelmet ötvözve.
A lakás a 3. emeleten található, és kb. 56 m²-en ideális otthont kínál egyedülállóknak vagy pároknak. A padlótól a mennyezetig érő ablakok világos, földes színekkel és letisztult vonalakkal kombinálva fényárban úszó, harmonikus lakókörnyezetet teremtenek.
A tágas nappali és hálórész diszkréten világos válaszfallal van elválasztva, és elegánsan ötvözi a nappali, az étkező és a dolgozóhelyiségeket. A nappaliból a napfényes erkélyre léphet, ahonnan kilátás nyílik a békés, gondozott zöldövezetre - csodálatos hely a pihenésre.
A személyre szabott konyhabútor tökéletesen illeszkedik a helyiségbe, és kiváló minőségű anyagokkal és funkcionális kialakítással nyűgöz le. A klasszikusan elegáns, homokszínű tónusú fürdőszoba padlószintes zuhanyzóval és modern dizájner szerelvényekkel felszerelt. A különálló tárolóhelyiség gardróbszekrényként szolgál. Az előszobában található, jól átgondolt beépített szekrények további tárolóhelyet kínálnak, és hangsúlyozzák a magas szintű lakókomfortot.
A lakáshoz tartozik egy duplex parkolóhely a mélygarázsban (vételár 30.000 €), valamint egy pincerekesz. A második alagsorban mosoda és szárítóhelyiség, valamint zárható kerékpártároló is található.
Következtetés:
Modern, teljesen felszerelt lakás optimális elrendezéssel, stílusos hangulattal és csendes elhelyezkedéssel - ideális második vagy városi lakásként vagy vonzó tőkebefektetésként.
Berendezések
Épület:
- Lift
- Elektromos redőnyök
- Padlófűtés digitális egyedi helyiségszabályozással
- közös mosókonyha és szárítóhelyiségek az alagsorban
- TG duplex parkolóház, fent, és pincerészleg
Lakás:
- Ízlésesen csempézett fürdőszoba padlószintű esőzuhannyal.
- konyhasarok hűtő-fagyasztóval, kerámialapos főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel.
- Lámpák az előszobában, a fürdőszobában, a konyhában és a tárolóhelyiségben.
- Praktikus berendezési tárgyak az előszobában és az öltözőben
A lakás bútorozottan kerül értékesítésre. A bemutatott bútorok a berendezés részét képezik, és a vételár tartalmazza őket. A leltárlista vásárláskor rendelkezésre áll. Néhány dísztárgy a berendezési részlegünkből származik, és nem tartozik a vételárba, de kérésre megvásárolható.
Helyszín
Az elegáns Bogenhausen negyed délkeleti részén egy új, előkelő városrész jött létre. Ez a hangulat tükröződik a modern lakóépületben is, amelyben a lakás található - csendes helyen, egy hangulatos mellékutcában.
Közvetlenül a szomszédságban találhatóak a futurisztikusan tervezett "BAVARIA TOWERS", impozáns irodatornyok, valamint a Prinzregentenstrasse-hoz csatlakozó, különösen kellemes nyugalmat árasztó "THE GRAND". Egy másik kiemelkedő épület a "Der Bogen", egy építészetileg feltűnő új épület, amely irodai és kereskedelmi helyiségekkel egészíti ki a modern kerület arculatát. Itt olyan további kényelmi szolgáltatásokat élvezhet, mint kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek és egy fitneszközpont közvetlenül szemben.
Az infrastruktúra kiváló: a mindennapi szükségletekhez szükséges összes üzlet könnyen megközelíthető. Az Isarauen, a Prinzregententheater és a Villa Stuck közelsége szintén jelentősen növeli a szabadidő és az élet minőségét.
A Mittlerer Ring autópálya ideális összeköttetést biztosít a belvárosi úthálózattal, míg az A94-es autópálya révén néhány perc alatt eljuthatunk a hegyekbe vagy a repülőtérre. A tömegközlekedési kapcsolatok is kiválóak - így Ön optimálisan kapcsolódik a városközponthoz és a környékhez:
Villamos: 19-es vonal, Vogelweideplatz megálló - kb. 3 perc gyalog.
Busz: X30, 149, N74 vonalak, Vogelweideplatz megálló - kb. 3 perc gyalog.
S-Bahn: S2, S4, S6, S8 vonalak, Leuchtenbergring megálló - kb. 9 perc gyalog.
A városi életstílust és a nyugodt életet tökéletesen ötvöző helyszín - egy magas szintű kényelemmel és fenntartható értéknövelési potenciállal rendelkező helyszín.
Energia adatok
Egyéb
A lakás jelenleg MrLodge-on keresztül korlátozott ideig, 2025.11.30-ig bérelhető. A havi bérleti díj (közüzemi díjakkal, villany, fűtés, internet átalány és mélygarázs) jelenleg 1.850 €. 2025.12.01-től a lakás albérletbe vagy saját használatra is kiadható.
Az ideiglenes lakhatás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére áll tanácsadással, bérbeadással és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal is.
Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.