Bogenhausen: Κομψό διαμέρισμα 1,5 δωματίων με μπαλκόνι – μοντέρνο, φωτεινό – ελεύθερο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ευρύχωρος χώρος καθιστικού και υπνοδωματίου με μπαλκόνι - Κτίριο ενεργειακής απόδοσης KfW 85 σύμφωνα με το EnEv 2009 – μόνιμα χαμηλό κόστος ενέργειας Κτίριο: - Ανελκυστήρας - Ηλεκτρικές περσίδες - Ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακό έλεγχο ανά δωμάτιο
- Κοινόχρηστοι χώροι πλυντηρίων και στεγνωτηρίων στο υπόγειο - Διπλή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, επάνω και στο κελάρι Διαμέρισμα: - Καλαίσθητο μπάνιο με πλακάκια και ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου - Κουζίνα με ψυγείο-καταψύκτη, κεραμική εστία, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων
- Downlights στο διάδρομο, το μπάνιο, την κουζίνα και την αποθήκη - Πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες στο διάδρομο και το γκαρνταρόμπα Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που φαίνονται στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό. Ορισμένα διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Περιγραφή του
Ο ευρύχωρος χώρος του σαλονιού και του υπνοδωματίου χωρίζεται διακριτικά με ένα ελαφρύ διαχωριστικό και συνδυάζει με κομψό τρόπο το σαλόνι, την τραπεζαρία και το χώρο εργασίας. Από το σαλόνι έχετε πρόσβαση στον ηλιόλουστο μπαλκόνι με θέα στον ήσυχο, περιποιημένο χώρο πρασίνου – ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε.
Η κουζίνα, κατασκευασμένη κατά παραγγελία, ενσωματώνεται τέλεια στο χώρο και εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας υλικά και το λειτουργικό της σχεδιασμό. Το κλασικό και κομψό μπάνιο σε αποχρώσεις της άμμου είναι εξοπλισμένο με ντουζιέρα στο επίπεδο του δαπέδου και μοντέρνα σχεδιαστικά στοιχεία. Η ξεχωριστή αποθήκη χρησιμεύει ως ντουλάπα. Οι καλά μελετημένες ενσωματώσεις στο διάδρομο προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και υπογραμμίζουν την υψηλή άνεση διαβίωσης.
Μια διπλή θέση στάθμευσης (KP 30.000,-€) στο υπόγειο γκαράζ ανήκει στο διαμέρισμα, καθώς και ένα υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, στο δεύτερο υπόγειο υπάρχει πλυσταριό και στεγνωτήριο, καθώς και κλειδωμένος χώρος για ποδήλατα.
Συμπέρασμα: Ένα μοντέρνο, πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα με βέλτιστη διαρρύθμιση, κομψή ατμόσφαιρα και ήσυχη τοποθεσία – ιδανικό ως δεύτερο διαμέρισμα, διαμέρισμα στην πόλη ή ελκυστική επένδυση κεφαλαίου.
Εξοπλισμός
Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή
Τοποθεσία
Στο νοτιοανατολικό τμήμα της κομψής συνοικίας Bogenhausen έχει δημιουργηθεί μια νέα, αντιπροσωπευτική γειτονιά. Αυτή η ατμόσφαιρα αντικατοπτρίζεται και στο μοντέρνο κτίριο κατοικιών όπου βρίσκεται το διαμέρισμα – σε μια ήσυχη τοποθεσία σε μια γοητευτική παράπλευρη οδό.
Ακριβώς στη γειτονιά υψώνονται τα φουτουριστικά **«BAVARIA TOWERS»**, εντυπωσιακά ουρανοξύστες γραφείων, καθώς και το **«THE GRAND»**, που συνδέει την Prinzregentenstraße και προσφέρει μια ιδιαίτερα ευχάριστη ηρεμία. Ένα άλλο αξιοθέατο είναι το **«Der Bogen»**, ένα αρχιτεκτονικά εντυπωσιακό νέο κτίριο με γραφειακούς και εμπορικούς χώρους, που συμπληρώνει την εικόνα αυτής της σύγχρονης συνοικίας. Εδώ μπορείτε να επωφεληθείτε από επιπλέον προσφορές, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα και ένα γυμναστήριο ακριβώς απέναντι.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από τις όχθες του ποταμού Isar, το Prinzregententheater και τη Villa Stuck αυξάνουν σημαντικά την ποιότητα ζωής και τον ελεύθερο χρόνο. Μέσω του Mittlerer Ring απολαμβάνετε ιδανική σύνδεση με το οδικό δίκτυο του κέντρου της πόλης, ενώ η A94 σας μεταφέρει σε λίγα λεπτά προς τα βουνά ή το αεροδρόμιο. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι επίσης εξαιρετική, προσφέροντάς σας άριστη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τα περίχωρα: Τραμ: Γραμμή 19, στάση Vogelweideplatz – περίπου 3 λεπτά με τα πόδια Λεωφορείο: Γραμμές X30, 149, N74, στάση Vogelweideplatz – περίπου 3 λεπτά με τα πόδια
S-Bahn: Γραμμές S2, S4, S6, S8, στάση Leuchtenbergring – περίπου 9 λεπτά με τα πόδια Μια τοποθεσία που συνδυάζει τέλεια τον αστικό τρόπο ζωής με την ήσυχη διαβίωση – μια τοποθεσία με υψηλή άνεση και βιώσιμο δυναμικό αύξησης της αξίας.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο μέσω της MrLodge με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 30.11.2025. Το μηνιαίο μίσθωμα (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων εξόδων, του ηλεκτρικού ρεύματος, της θέρμανσης, της απεριόριστης πρόσβασης στο internet και της θέσης στάθμευσης) ανέρχεται επί του παρόντος σε 1.850 €. Από την 01.12.2025 το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο για εκμίσθωση ή για ιδία χρήση.
Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.