Bogenhausen: Κομψό διαμέρισμα 1,5 δωματίων με μπαλκόνι - μοντέρνο, γεμάτο φως - διαθέσιμο σύντομα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Φωτεινά δωμάτια με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή
- Ευρύχωρο καθιστικό και υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι
- KfW Energy Efficiency House 85 σύμφωνα με το EnEV 2009 - μόνιμα χαμηλό ενεργειακό κόστος
Περιγραφή του
Αυτό το κομψό διαμέρισμα 1,5 δωματίου σας περιμένει σε ένα αρχιτεκτονικά ελκυστικό κτίριο σχήματος Τ, το οποίο υποβλήθηκε σε μια υψηλής ποιότητας ανακαίνιση του πυρήνα το 2014 - μοντέρνο, φωτεινό και με μια καλά μελετημένη κάτοψη. Συνολικά 167 διαμερίσματα δημιουργήθηκαν εδώ σε πρότυπα νέας κατασκευής, συνδυάζοντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης με αστική άνεση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο και προσφέρει ένα ιδανικό σπίτι για singles ή ζευγάρια σε περίπου 56 m². Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε συνδυασμό με τα φωτεινά, γήινα χρώματα και τις καθαρές γραμμές δημιουργούν μια φωτοπλημμυρισμένη, αρμονική ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και ύπνου χωρίζεται διακριτικά από έναν ελαφρύ διαχωριστικό τοίχο και συνδυάζει κομψά το καθιστικό, την τραπεζαρία και την εργασία. Από το καθιστικό, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο ηλιόλουστο μπαλκόνι με θέα στην ήσυχη, καλοδιατηρημένη πράσινη περιοχή - ένα υπέροχο μέρος για χαλάρωση.
Η εξατομικευμένη μονάδα κουζίνας ενσωματώνεται τέλεια στον χώρο και εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας υλικά και τον λειτουργικό σχεδιασμό της. Το κλασικά κομψό μπάνιο σε αποχρώσεις της άμμου είναι εξοπλισμένο με ντους στο δάπεδο και μοντέρνα εξαρτήματα σχεδιαστών. Ο ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος χρησιμεύει ως γκαρνταρόμπα. Οι καλά μελετημένες εντοιχισμένες μονάδες στο διάδρομο προσφέρουν πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο και τονίζουν το υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης.
Μια διπλή θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης (τιμή αγοράς 30.000 ευρώ) ανήκει στο διαμέρισμα, όπως και ένα διαμέρισμα στο κελάρι. Στο δεύτερο υπόγειο υπάρχει επίσης πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων με δυνατότητα κλειδώματος.
Συμπέρασμα:
Ένα σύγχρονο, πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα με βέλτιστη διαρρύθμιση, κομψή ατμόσφαιρα και ήσυχη τοποθεσία - ιδανικό ως δεύτερο διαμέρισμα ή διαμέρισμα πόλης ή ελκυστική επένδυση κεφαλαίου.
Εξοπλισμός
Κτίριο:
- Ανελκυστήρας
- Ηλεκτρικές περσίδες
- Ενδοδαπέδια θέρμανση με ψηφιακό ατομικό έλεγχο χώρου
- Κοινόχρηστα πλυντήρια και στεγνωτήρια στο υπόγειο
- TG διπλός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, επάνω, και υπόγειο διαμέρισμα
Διαμέρισμα:
- Μπάνιο με καλαίσθητα πλακάκια και ντους βροχής στο επίπεδο του δαπέδου
- Μικρή κουζίνα με ψυγείο-καταψύκτη, κεραμικές εστίες, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων
- Φωτιστικά στο διάδρομο, το μπάνιο, την κουζίνα και την αποθήκη
- Πρακτικά φωτιστικά στο διάδρομο και στο καμαρίνι
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά. Ορισμένα διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Στο νοτιοανατολικό τμήμα της κομψής συνοικίας Bogenhausen δημιουργήθηκε μια νέα, αριστοκρατική γειτονιά. Αυτή η ατμόσφαιρα αντικατοπτρίζεται επίσης στο σύγχρονο κτίριο κατοικιών στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα - που βρίσκεται ήσυχα σε έναν γοητευτικό παράδρομο.
Οι φουτουριστικά σχεδιασμένοι "BAVARIA TOWERS", εντυπωσιακοί πύργοι γραφείων, και το "THE GRAND", το οποίο συνδέεται με την Prinzregentenstrasse και προσφέρει μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας, βρίσκονται ακριβώς στη γειτονιά. Ένα άλλο σημείο αναφοράς είναι το "Der Bogen", ένα αρχιτεκτονικά εντυπωσιακό νέο κτίριο με γραφεία και εμπορικούς χώρους, το οποίο ολοκληρώνει την εικόνα αυτής της σύγχρονης συνοικίας. Εδώ επωφελείστε από πρόσθετες ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, εμπορικές εγκαταστάσεις και ένα γυμναστήριο ακριβώς απέναντι.
Η υποδομή είναι εξαιρετική: όλα τα καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με το Isarauen, το Prinzregententheater και τη Villa Stuck αυξάνει επίσης σημαντικά την ποιότητα αναψυχής και ζωής.
Ο αυτοκινητόδρομος Mittlerer Ring παρέχει ιδανική σύνδεση με το οδικό δίκτυο του κέντρου της πόλης, ενώ ο αυτοκινητόδρομος A94 σας μεταφέρει στα βουνά ή στο αεροδρόμιο σε λίγα μόλις λεπτά. Υπάρχουν επίσης άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς - έτσι είστε άριστα συνδεδεμένοι με το κέντρο της πόλης και τη γύρω περιοχή:
Τραμ: Γραμμή 19, στάση Vogelweideplatz - περίπου 3 λεπτά με τα πόδια
Λεωφορείο: Γραμμές X30, 149, N74, στάση Vogelweideplatz - περίπου 3 λεπτά με τα πόδια
S-Bahn: Γραμμές S2, S4, S6, S8, στάση Leuchtenbergring - περίπου 9 λεπτά με τα πόδια
Μια τοποθεσία που συνδυάζει τέλεια τον αστικό τρόπο ζωής και την ήσυχη διαβίωση - μια τοποθεσία με υψηλό επίπεδο άνεσης και δυνατότητες βιώσιμης εκτίμησης.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επί του παρόντος μέσω του MrLodge για περιορισμένο χρονικό διάστημα έως τις 30.11.2025. Το μηνιαίο μίσθωμα (συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, ηλεκτρικού ρεύματος, θέρμανσης, internet flat rate και υπόγειου χώρου στάθμευσης) είναι σήμερα 1.850 ευρώ. Από 01.12.2025, το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο για υπενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.