Bogenhausen: 발코니가 있는 세련된 1.5룸 아파트 - 모던하고 채광이 풍부한 - 곧 입주 가능
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 천장부터 바닥까지 내려오는 전면 유리창으로 채광이 풍부한 객실
- 발코니가 있는 넓은 거실과 수면 공간
- EnEV 2009에 따른 KfW 에너지 효율 하우스 85 - 영구적으로 낮은 에너지 비용
설명
이 세련된 1.5룸 아파트는 건축학적으로 매력적인 T자형 건물에서 여러분을 기다리고 있으며, 2014년에 고품질의 핵심 개보수 공사를 거쳐 현대적이고 밝으며 세심하게 설계된 평면도를 갖추고 있습니다. 총 167개의 아파트는 쾌적한 주거 환경과 도시의 편안함을 결합한 신축 표준에 따라 만들어졌습니다.
3층에 위치한 이 아파트는 약 56m²의 싱글 또는 커플에게 이상적인 집입니다. 천장부터 바닥까지 내려오는 통유리창과 밝고 흙빛이 도는 색상, 깔끔한 선이 어우러져 채광이 풍부하고 조화로운 생활 분위기를 연출합니다.
넓은 거실과 수면 공간은 가벼운 칸막이 벽으로 눈에 띄지 않게 구분되어 있으며 거실, 식사 및 업무 공간이 우아하게 결합되어 있습니다. 거실에서 햇살이 잘 드는 발코니로 나가면 평화롭고 잘 가꾸어진 녹지가 펼쳐져 휴식을 취할 수 있는 멋진 장소입니다.
맞춤형 주방 유닛은 객실과 완벽하게 조화를 이루며 고급스러운 소재와 기능적인 디자인이 인상적입니다. 모래색 톤의 클래식하고 우아한 욕실에는 바닥 높이의 샤워 시설과 현대적인 디자이너 설비가 갖춰져 있습니다. 별도의 수납공간은 워크인 옷장 역할을 합니다. 복도의 세심한 빌트인 유닛은 추가 수납 공간을 제공하며 높은 수준의 생활 편의성을 강조합니다.
지하 주차장의 복층 주차 공간(구입 가격 €30,000)과 지하실 공간이 아파트에 포함되어 있습니다. 지하 2층에는 세탁 및 건조실과 잠금식 자전거 보관실도 있습니다.
결론:
최적의 레이아웃, 세련된 분위기, 조용한 위치를 갖춘 현대적이고 모든 시설이 완비된 아파트로 세컨드 플랫이나 도시형 플랫 또는 매력적인 자본 투자처로 이상적입니다.
장비
건물
- 엘리베이터
- 전동 블라인드
- 디지털 개별 객실 제어가 가능한 바닥 난방
- 지하 공용 세탁 및 건조실
- TG 복층 주차장, 위층 및 지하실 공간
평면
- 바닥에 레인 샤워기가 있는 세련된 타일 욕실
- 냉장고-냉동고, 세라믹 호브, 오븐, 전자레인지 및 식기 세척기가 있는 간이 주방
- 복도, 욕실, 주방 공간 및 보관실의 다운라이트
- 복도 및 드레스룸의 실용적인 비품
이 아파트는 가구가 완비된 상태로 판매됩니다. 표시된 가구는 가구의 일부이며 구매 가격에 포함되어 있습니다. 구매 시 재고 목록이 제공됩니다. 일부 장식 품목은 가구 부서에서 제공되며 구매 가격에 포함되어 있지 않지만 요청 시 구매할 수 있습니다.
위치
우아한 Bogenhausen 지역의 남동쪽에 새롭고 명망 있는 지역이 탄생했습니다. 이 감각은 아파트가 위치한 현대적인 주거용 건물에도 반영되어 있으며, 매력적인 골목길에 조용히 자리하고 있습니다.
미래지향적으로 디자인된 "바바리아 타워", 인상적인 오피스 타워, 프린츠레겐텐슈트라세와 연결되어 특히 쾌적한 평온함을 제공하는 "더 그랜드"가 바로 인근에 위치해 있습니다. 또 다른 하이라이트는 이 현대적인 지역의 이미지를 완성하는 사무실과 상업 공간을 갖춘 건축학적으로 인상적인 새 건물인 "Der Bogen"입니다. 바로 맞은편에 카페, 레스토랑, 쇼핑 시설, 피트니스 센터와 같은 편의시설이 마련되어 있습니다.
생활에 필요한 모든 상점이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 인프라가 훌륭합니다. 이사라우엔, 프린츠레겐텐테아터, 빌라 슈투크(Villa Stuck)와도 가까워 여가와 삶의 질을 크게 높여줍니다.
미틀러링(Mittlerer Ring) 고속도로는 도심 도로망과 이상적인 연결을 제공하며, A94 고속도로를 이용하면 산이나 공항까지 단 몇 분 만에 이동할 수 있습니다. 대중교통도 잘 연결되어 있어 도심과 주변 지역으로 최적으로 연결됩니다:
트램: 19호선, 보겔바이데플라츠 정류장 - 도보 약 3분
버스: X30, 149, N74호선, 보겔바이드플라츠 정류장 - 도보 약 3분
S-Bahn: 2, 4, 6, 8호선, 로이히텐베르그링 정류장 - 도보 약 9분
도시적인 라이프스타일과 조용한 생활이 완벽하게 결합된 위치 - 높은 수준의 편안함과 지속 가능한 감상 잠재력을 지닌 위치.
에너지 데이터
기타
이 숙소는 현재 30.11.2025년까지 제한된 기간 동안 미스터로지를 통해 임대되고 있습니다. 월 임대료(유틸리티, 전기, 난방, 인터넷 정액제, 지하 주차 공간 포함)는 현재 €1,850입니다. 2025년 1월 12일부터는 전대 또는 소유주 점유가 가능합니다.
임시 거주를 위한 선도적인 기관인 Mr. Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 부동산과 관련된 조언, 임대 및 서비스를 제공합니다.
Mr. Lodge는 단독 위임 방식으로 이 부동산을 제공합니다.
디지털 노출은 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며, 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점에 유의하시기 바랍니다.