Bogenhausen: 세련된 1.5룸 아파트, 발코니 포함 – 현대적, 채광 우수 - 즉시 입주 가능
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 바닥부터 천장까지 이어지는 창문으로 채광이 풍부한 공간 - 발코니가 있는 넓은 거실 및 침실 공간 - EnEv 2009 기준 KfW 에너지 효율 등급 85 주택 – 지속적인 낮은 에너지 비용 건물: - 엘리베이터 - 전동 블라인드 - 디지털 개별 공간 제어 기능이 있는 바닥 난방
- 지하에 공동 세탁실 및 건조실 - 지하 2층 복층 주차 공간, 상부 및 지하실 구획 아파트: - 세련된 타일 마감 욕실과 바닥과 같은 높이의 레인 샤워기 - 냉장고-냉동고, 세라믹 쿡탑, 오븐, 전자레인지 및 식기 세척기가 있는 주방
- 현관, 욕실, 주방 및 다용도실에 다운라이트 설치 - 현관 및 드레스룸에 실용적인 내장 수납공간 아파트는 가구가 포함된 상태로 판매됩니다. 사진에 보이는 가구는 시설에 포함되며 구매 가격에 포함됩니다. 구매 시 재고 목록을 제공해 드립니다. 일부 장식용 소품은 저희 인테리어 부서에서 제공한 것으로 구매 가격에 포함되지 않지만, 원하시는 경우 구매하실 수 있습니다.
설명
넓은 거실과 침실 공간은 가벼운 칸막이로 세련되게 구분되어 거실, 식사 공간, 작업 공간을 우아하게 통합합니다. 거실에서는 조용하고 잘 가꾸어진 녹지 공간을 바라보는 햇살 가득한 발코니로 연결되어 휴식을 취하기에 완벽한 장소입니다.
맞춤형 주방은 공간에 완벽하게 조화를 이루며 고급 소재와 기능적인 디자인으로 눈길을 끕니다. 모래색 톤의 클래식하고 우아한 욕실은 바닥과 같은 높이의 샤워실과 현대적인 디자이너 설비를 갖추고 있습니다. 별도의 수납실은 워크인 옷장 역할을 합니다. 현관에 설치된 세심한 수납공간은 추가적인 수납 공간을 제공하며 높은 주거 편의성을 강조합니다.
지하 주차장의 듀플렉스 주차 공간(KP 30,000유로)과 지하실 창고가 아파트에 포함됩니다. 또한 2층 지하에는 세탁실과 건조실, 그리고 잠금 장치가 있는 자전거 보관실이 마련되어 있습니다.
결론: 최적의 구조, 세련된 분위기, 조용한 입지를 갖춘 현대적이고 완비된 아파트로, 세컨드 홈이나 도시형 주거 공간, 또는 매력적인 투자처로 이상적입니다.
장비
위치
우아한 Bogenhausen 지역의 남동쪽에 새로운 고급 주거지가 조성되었습니다. 이 분위기는 아파트가 위치한 현대적인 주거 건물에도 반영되어 있으며, 매력적인 골목길에 조용히 자리 잡고 있습니다.
바로 인근에는 미래지향적인 디자인의 **"BAVARIA TOWERS"**라는 인상적인 오피스 타워와 프린츠레겐텐슈트라세(Prinzregentenstraße)와 연결되어 특히 쾌적한 정적을 제공하는 **"THE GRAND"**가 우뚝 서 있습니다. 또 다른 하이라이트는 **"더 보겐(Der Bogen)"**으로, 사무실과 상업 공간을 갖춘 건축적으로 눈에 띄는 신축 건물로, 이 현대적인 도시 지역의 풍경을 완성합니다. 여기에서는 카페, 레스토랑, 쇼핑 시설, 그리고 바로 맞은편에 위치한 피트니스 센터와 같은 추가적인 혜택을 누릴 수 있습니다.
인프라도 훌륭합니다: 일상 생활에 필요한 모든 상점들이 도보로 편리하게 접근 가능합니다. 또한 이자르 강변, 프린츠레겐텐 극장, 빌라 슈턱과의 근접성은 여가 및 삶의 질을 크게 향상시킵니다. 미텔러 링(Mittlerer Ring)을 통해 도심 도로망으로의 이상적인 연결성을 누릴 수 있으며, A94 고속도로를 이용하면 몇 분 만에 산악 지역이나 공항으로 이동할 수 있습니다. 대중교통 연결도 매우 우수하여 도심과 주변 지역으로의 접근성이 뛰어납니다: 트램: 19번 노선, Vogelweideplatz 정류장 – 도보 약 3분 버스: X30, 149, N74번 노선, Vogelweideplatz 정류장 – 도보 약 3분
S-Bahn: S2, S4, S6, S8 노선, Leuchtenbergring 정류장 – 도보 약 9분 도시적인 라이프스타일과 조용한 주거 환경을 완벽하게 결합한 위치 – 높은 편의성과 지속 가능한 가치 상승 잠재력을 지닌 장소입니다.
에너지 데이터
기타
해당 아파트는 현재 MrLodge를 통해 2025년 11월 30일까지 기간 한정 임대 중입니다. 월 임대료(공과금, 전기, 난방, 인터넷 정액제 및 지하 주차장 포함)는 현재 1,850유로입니다. 2025년 12월 1일부터 해당 아파트는 재임대 또는 자가 사용이 가능합니다.
임시 주거 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 자본 투자자에게도 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 부동산을 단독으로 취급하고 있습니다.
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