Bogenhausen: Apartamento elegante de 1,5 quartos com varanda – moderno, bem iluminado – disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Quartos bem iluminados com janelas do chão ao teto - Área de estar e quarto espaçosa com varanda - Casa com eficiência energética KfW 85 de acordo com a EnEv 2009 – custos de energia baixos a longo prazo Edifício: - Elevador - Estores elétricos - Aquecimento por piso radiante com controlo digital individual por divisão
- Lavandarias e secarias comuns na cave - Lugar de estacionamento duplo na garagem subterrânea, no piso superior e na cave Apartamento: - Casa de banho com azulejos de bom gosto e chuveiro com efeito de chuva ao nível do chão - Cozinha compacta com frigorífico com congelador, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça
- Luzes embutidas no corredor, casa de banho, cozinha e despensa - Armários embutidos práticos no corredor e no closet O apartamento é vendido mobilado. O mobiliário apresentado nas fotos faz parte do equipamento e está incluído no preço de venda. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra. Alguns artigos de decoração são da nossa secção de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.
Descrição
A espaçosa área de estar e dormir é discretamente dividida por uma parede divisória leve e combina de forma elegante as áreas de estar, jantar e trabalho. A partir da área de estar, acede-se à varanda ensolarada com vista para o tranquilo e bem cuidado parque – um local maravilhoso para relaxar.
A cozinha compacta feita à medida integra-se perfeitamente na divisão e impressiona pelos materiais de alta qualidade e design funcional. A casa de banho clássica e elegante em tons de areia está equipada com uma duche ao nível do chão e acessórios de design moderno. A arrecadação separada serve como closet. Os armários embutidos bem pensados no corredor oferecem espaço de arrumação adicional e realçam o elevado conforto da habitação.
Uma vaga de garagem duplex (KP 30.000,-€) na garagem subterrânea pertence ao apartamento, assim como um compartimento na cave. Além disso, há uma lavandaria e uma sala de secagem, bem como uma cave para bicicletas com fechadura no segundo piso subterrâneo.
Conclusão: um apartamento moderno e totalmente equipado com uma disposição ideal, ambiente elegante e localização tranquila – ideal como segunda residência, apartamento na cidade ou investimento atraente.
Equipamento
Localização
No sudeste do elegante bairro de Bogenhausen, surgiu um novo bairro representativo. Esse charme também se reflete no moderno edifício residencial onde se encontra o apartamento – localizado numa rua lateral tranquila e charmosa.
Bem na vizinhança, erguem-se as futurísticas **«BAVARIA TOWERS»**, impressionantes arranha-céus comerciais, bem como **«THE GRAND»**, que faz a ligação com a Prinzregentenstraße e proporciona uma tranquilidade particularmente agradável. Outro destaque é **«Der Bogen»**, um edifício novo com uma arquitetura marcante, com escritórios e espaços comerciais, que completa a imagem deste bairro moderno. Aqui, pode beneficiar de ofertas adicionais, como cafés, restaurantes, lojas e um ginásio mesmo em frente.
A infraestrutura é excelente: todas as lojas para as necessidades diárias podem ser facilmente alcançadas a pé. Além disso, a proximidade com as margens do rio Isar, o Prinzregententheater e a Villa Stuck aumentam consideravelmente a qualidade de vida e de lazer. Através do Mittlerer Ring, você desfruta de uma ligação ideal à rede rodoviária do centro da cidade, enquanto a A94 o leva em poucos minutos em direção às montanhas ou ao aeroporto. A ligação ao transporte público também é excelente, proporcionando uma conexão ideal com o centro da cidade e os arredores: Eléctrico: linha 19, paragem Vogelweideplatz – cerca de 3 minutos a pé Autocarro: linhas X30, 149, N74, paragem Vogelweideplatz – cerca de 3 minutos a pé
Comboio suburbano: linhas S2, S4, S6, S8, paragem Leuchtenbergring – cerca de 9 minutos a pé Uma localização que combina na perfeição o estilo de vida urbano com uma habitação tranquila – um local com elevado conforto e potencial de valorização sustentável.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está atualmente alugado pela MrLodge até 30.11.2025. O aluguer mensal (incluindo despesas, eletricidade, aquecimento, internet ilimitada e vaga de garagem) é atualmente de 1.850 euros. A partir de 01.12.2025, o apartamento estará disponível para novo aluguer ou uso próprio.
Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.