Bogenhausen: Apartament elegant cu 1,5 camere și balcon – modern, luminos – liber
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Camere luminoase, cu ferestre din podea până în tavan - Zonă de living și dormitor spațioasă, cu balcon - Casă cu eficiență energetică KfW 85 conform EnEv 2009 – costuri energetice reduse pe termen lung Clădire: - Lift - Jaluzele electrice - Încălzire prin pardoseală cu control digital individual pentru fiecare cameră
- Spălătorie și uscătorie comune la subsol - Loc de parcare duplex în garaj subteran, la etaj și compartiment în subsol Apartament: - Baie placată cu gresie de bun gust, cu duș cu efect de ploaie la nivelul podelei - Bucătărie cu frigider-congelator, plită vitroceramică, cuptor, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase
- Spoturi în hol, baie, bucătărie și debara - Amenajări practice în hol și dressing Apartamentul se vinde mobilat. Mobilierul din imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La achiziție este disponibilă o listă de inventar. Unele obiecte decorative provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.
Descrierea
Zona generoasă de living și dormitor este structurată discret printr-un perete despărțitor ușor și combină în mod elegant livingul, zona de luat masa și zona de lucru. Din zona de living se ajunge pe balconul însorit, cu vedere la zona verde liniștită și îngrijită – un loc minunat pentru relaxare.
Bucătăria personalizată se integrează perfect în încăpere și impresionează prin materialele de înaltă calitate și designul funcțional. Baia clasică și elegantă, în nuanțe de nisip, este dotată cu o cabină de duș la nivel cu podeaua și echipamente moderne de designer. Debara separată servește ca dressing. Elementele încorporate bine gândite din hol oferă spațiu de depozitare suplimentar și subliniază confortul ridicat al locuinței.
Un loc de parcare duplex (KP 30.000,-€) în garajul subteran face parte din apartament, la fel și o pivniță. În plus, la dispoziție sunt o spălătorie și o cameră de uscare, precum și o pivniță pentru biciclete care se poate închide cu cheia, la al doilea subsol.
Concluzie: un apartament modern, complet utilat, cu o dispunere optimă, o ambianță elegantă și o locație liniștită – ideal ca apartament secundar, apartament în oraș sau investiție atractivă.
Echipament
Locație
În sud-estul elegantului cartier Bogenhausen a apărut un nou cartier reprezentativ. Acest farmec se reflectă și în clădirea modernă de locuințe în care se află apartamentul – situată într-o zonă liniștită, pe o stradă laterală fermecătoare.
Chiar în vecinătate se ridică **„BAVARIA TOWERS”**, clădiri de birouri impresionante, cu un design futurist, precum și **„THE GRAND”**, care face legătura cu Prinzregentenstraße și asigură o liniște deosebit de plăcută. Un alt punct de atracție este **„Der Bogen”**, o clădire nouă, cu o arhitectură remarcabilă, cu spații de birouri și comerciale, care completează imaginea acestui cartier modern. Aici beneficiați de oferte suplimentare, cum ar fi cafenele, restaurante, magazine și o sală de fitness chiar vizavi.
Infrastructura este excelentă: toate magazinele pentru necesitățile zilnice sunt ușor accesibile pe jos. În plus, apropierea de Isarauen, Prinzregententheater și Villa Stuck îmbunătățește considerabil calitatea vieții și a timpului liber. Prin Mittlerer Ring beneficiați de o conexiune ideală la rețeaua de drumuri din centrul orașului, în timp ce A94 vă duce în câteva minute spre munți sau spre aeroport. De asemenea, conexiunea la transportul public este excelentă, astfel încât sunteți conectat în mod optim la centrul orașului și la împrejurimi: Tramvai: linia 19, stația Vogelweideplatz – aproximativ 3 minute de mers pe jos Autobuz: liniile X30, 149, N74, stația Vogelweideplatz – aproximativ 3 minute de mers pe jos
Tramvai: liniile S2, S4, S6, S8, stația Leuchtenbergring – aproximativ 9 minute de mers pe jos O locație care combină perfect stilul de viață urban și liniștea – un loc cu un nivel ridicat de confort și potențial de creștere durabilă a valorii.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat pe termen limitat până la 30.11.2025 prin intermediul MrLodge. Chiria lunară (inclusiv cheltuieli, electricitate, încălzire, internet nelimitat și loc de parcare subteran) este în prezent de 1.850 €. Începând cu 01.12.2025, apartamentul va fi disponibil pentru închiriere sau utilizare proprie.
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.