Bogenhausen: Apartament elegant de 1,5 camere cu balcon - modern, inundat cu lumină - disponibil în curând
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Camere pline de lumină, cu ferestre din podea până în tavan
- Spațioasă zonă de living și de dormit cu balcon
- KfW Energy Efficiency House 85 în conformitate cu EnEV 2009 - costuri energetice permanent reduse
Descrierea
Acest apartament elegant cu 1,5 camere vă așteaptă într-o clădire arhitecturală atrăgătoare, în formă de T, care a fost supusă unei renovări de bază de înaltă calitate în 2014 - modernă, luminoasă și cu un plan bine gândit. Un total de 167 de apartamente au fost create aici la un standard de construcție nouă, combinând o ambianță de viață plăcută cu confortul urban.
Apartamentul este situat la etajul 3 și oferă o locuință ideală pentru persoane singure sau cupluri pe aproximativ 56 m². Ferestrele de la podea la tavan, combinate cu culori luminoase, pământii și linii clare, creează o ambianță de locuit armonioasă, inundată de lumină.
Zona spațioasă de living și de dormit este împărțită discret de un perete despărțitor ușor și combină elegant livingul, masa și lucrul. Din zona de living, puteți accesa balconul însorit cu vedere la zona verde liniștită și bine îngrijită - un loc minunat pentru relaxare.
Bucătăria personalizată se integrează perfect în cameră și impresionează prin materialele de înaltă calitate și designul funcțional. Baia elegant clasică în tonuri de nisip este dotată cu un duș la nivelul podelei și accesorii moderne de design. Camera de depozitare separată servește drept dressing. Unitățile încorporate bine gândite din hol oferă spațiu suplimentar de depozitare și subliniază nivelul ridicat de confort al locuinței.
Un loc de parcare duplex în parcarea subterană (preț de achiziție 30.000 €) este inclus cu apartamentul, precum și un compartiment de pivniță. Există, de asemenea, o spălătorie și o cameră de uscare, precum și o cameră de depozitare a bicicletelor cu încuietoare în al doilea subsol.
Concluzie:
Un apartament modern, complet echipat, cu un aspect optim, o ambianță elegantă și o locație liniștită - ideal ca al doilea apartament sau apartament de oraș sau ca investiție de capital atractivă.
Echipament
Clădire:
- Lift
- Jaluzele electrice
- Încălzire prin pardoseală cu control digital individual al camerei
- Spălătorie comună și camere de uscare la subsol
- Parcare TG duplex, deasupra, și compartiment pivniță
Apartament:
- Baie cu gresie și faianță de bun gust, cu duș cu efect de ploaie la nivelul podelei
- Chicinetă cu frigider-congelator, plită ceramică, cuptor, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase
- Spoturi de iluminat în hol, baie, bucătărie și debara
- Instalații practice în hol și dressing
Apartamentul este vândut mobilat. Mobilierul prezentat face parte din dotare și este inclus în prețul de achiziție. O listă de inventar este disponibilă la cumpărare. Unele elemente decorative provin din departamentul nostru de mobilier și nu sunt incluse în prețul de achiziție, dar pot fi achiziționate la cerere.
Locație
În sud-estul elegantului cartier Bogenhausen a fost creat un cartier nou, prestigios. Acest farmec se reflectă și în clădirea rezidențială modernă în care se află apartamentul - situată liniștit pe o stradă laterală fermecătoare.
"BAVARIA TOWERS", turnuri de birouri impresionante, cu un design futurist, și "THE GRAND", care face legătura cu Prinzregentenstrasse și oferă un sentiment deosebit de plăcut de liniște, sunt situate direct în cartier. Un alt punct de atracție este "Der Bogen", o clădire nouă cu arhitectură remarcabilă, cu spații de birouri și comerciale, care completează imaginea acestui cartier modern. Aici beneficiați de facilități suplimentare, cum ar fi cafenele, restaurante, facilități comerciale și un centru de fitness direct vizavi.
Infrastructura este excelentă: toate magazinele pentru nevoile zilnice se află la mică distanță de mers pe jos. Apropierea de Isarauen, Prinzregententheater și Villa Stuck crește, de asemenea, semnificativ calitatea timpului liber și a vieții.
Autostrada Mittlerer Ring oferă conexiuni ideale la rețeaua rutieră din centrul orașului, în timp ce autostrada A94 vă duce la munte sau la aeroport în doar câteva minute. Există, de asemenea, conexiuni excelente de transport public - astfel încât sunteți conectat optim la centrul orașului și la zona înconjurătoare:
Tramvai: Linia 19, stația Vogelweideplatz - aprox. 3 minute pe jos
Autobuz: Liniile X30, 149, N74, stația Vogelweideplatz - aprox. 3 minute de mers pe jos
S-Bahn: liniile S2, S4, S6, S8, stația Leuchtenbergring - aprox. 9 minute de mers pe jos
O locație care combină perfect stilul de viață urban și viața liniștită - o locație cu un nivel ridicat de confort și potențial de apreciere durabilă.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este în prezent închiriat prin intermediul MrLodge pentru o perioadă limitată, până la 30.11.2025. Chiria lunară (inclusiv utilități, electricitate, încălzire, internet la preț fix și loc de parcare subteran) este în prezent de 1.850 €. De la 01.12.2025, apartamentul va fi disponibil pentru subînchiriere sau pentru ocuparea de către proprietar.
În calitate de agenție de top pentru locuințe temporare, Mr. Lodge este, de asemenea, la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu sfaturi, închirieri și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă această proprietate pe bază de mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.