Perlach: Dvojizbový byt s časovo obmedzeným nájmom s potenciálom rozvoja
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Balkón - Dočasný prenájom do 31.03.2027, nájomné bez poplatkov 1 350 €
- Parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok 25 000 € - Poplatky za dom: 286 € / mesiac - 2. poschodie (bez výťahu) - Potreba renovácie Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Opis
Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú do 31. 3. 2027 a dosahuje mesačný nájom bez energií vo výške 1 350 €. Je tak ideálny ako investícia alebo ako vlastné bývanie v budúcnosti.
Rozloženie miestností je klasické a funkčné: priestranná obývacia izba s prístupom na balkón, samostatná spálňa tiež s prístupom na balkón, kuchyňa a kúpeľňa zaisťujú pocit pohodlia. Byt je v stave, ktorý si vyžaduje renováciu, a ponúka tak veľký potenciál na modernizáciu a zhodnotenie podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na dom sú 286 €. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť za 25 000 €. Budova nemá výťah, do bytu sa dostanete po schodoch. Kúpna cena bytu: 466 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 25 000 € = celková cena 491 000 €.
Zariadenie
Umiestnenie
Byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Perlach, rozvinutej obytnej oblasti na juhovýchode hlavného mesta. Okolie sa vyznačuje pokojnou a zelenou obytnou lokalitou a zároveň veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody s tovarom dennej potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a reštaurácie sú dostupné za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj lekári, školy a jasle. Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce: autobusové a stanice metra (U5 Neuperlach Zentrum resp. Quiddestraße) sú vzdialené len pár minút chôdze, takže centrum Mníchova je dostupné za približne 20 až 25 minút. Cez neďalekú diaľnicu A8 a Mittlerer Ring je k dispozícii rýchle spojenie vo všetkých smeroch. Štvrť ponúka okrem toho množstvo možností na voľný čas a oddych – napríklad v neďalekom Ostparku, v Michaelibad alebo pozdĺž rozľahlých zelených plôch, ktoré obklopujú Perlach. Celkovo je táto lokalita presvedčivá vďaka ideálnej kombinácii mestského komfortu, dobrého dopravného spojenia a vysokej kvality života.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.