Altperlach: Dočasne prenajatý 2-izbový byt s potenciálom rozvoja
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Balkón s južnou expozíciou
- Dočasne prenajaté do 31.03.2027, teplý nájom 1 650 €
- Podzemné parkovisko plus 25 000 €
Opis
Byt je v súčasnosti prenajatý na základe nájomnej zmluvy na dobu určitú do 31. marca 2027 a generuje mesačné nájomné vo výške 1 650 EUR. Vďaka tomu je ideálny ako kapitálová investícia alebo v budúcnosti ako bývanie. V prípade záujmu je možné byt po dohode obsadiť aj pred rokom 2027.
Dispozícia izieb je klasická a funkčná: priestranná obývacia izba s prístupom na balkón, samostatná spálňa tiež s prístupom na balkón, kuchyňa a kúpeľňa zabezpečujú príjemné a pohodlné bývanie.
Krásne vykachličkovaný balkón je orientovaný na juh a ponúka relax s výhľadom na malú, tichú zelenú plochu - ideálny na vychutnávanie slnka alebo oddych po práci.
Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave, a preto ponúka veľký potenciál na modernizáciu a vylepšenie podľa vlastných predstáv.
Mesačný nájom bytu je 286 EUR. Súčasťou ponuky je aj podzemné parkovacie miesto, ktoré sa predáva za cenu 25 000 €.
K bytu patrí aj vlastný pivničný priestor, ktorý ponúka praktické úložné priestory. Okrem toho majú obyvatelia prístup k veľmi veľkej spoločnej úschovni bicyklov - ideálna pre všetkých, ktorí sú pri cestovaní radi mobilní a ekologickí.
Budova nemá výťah, takže byt je prístupný cez schodisko.
Kúpna cena bytu: 466 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 25 000 € = celková cena 491 000 €.
Zariadenie
- Nájomné za dom: 286 € / mesiac
- 2. poschodie (bez výťahu)
- Vlastný pivničný priestor
- Veľká spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Byt sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Altperlach, ktorá patrí k najpôvabnejším historickým oblastiam na juhovýchode mesta. Za zmienku stojí najmä historické centrum mesta okolo námestia Pfanzeltplatz, ktoré má vďaka svojej malebnej fontáne, malému potoku, tienistej aleji stromov a tradičným budovám veľmi zvláštnu atmosféru. Nájdete tu všetko, čo potrebujete pre každodenný život - piváreň, zmrzlináreň, kaderníctvo, obchody s potravinami, reštaurácie, zdravotné stredisko, kliniku Helios, poštu, kostol a banku - všetko v pešej dostupnosti.
Altperlach je skutočná "dedina v meste" - vyspelá štvrť s mimoriadnym zmyslom pre komunitu a množstvom šarmu. Táto zmes blízkosti mesta a dedinskej idyly robí túto lokalitu takou jedinečnou a hodnou bývania.
Dopravné spojenie je vynikajúce: autobusová zastávka smerom na Ostbahnhof alebo stanica metra pri nákupnom centre PEP sú vzdialené len tri minúty chôdze. To znamená, že do centra Mníchova aj do obľúbeného nákupného centra PEP sa dostanete rýchlo a jednoducho.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.