Perlach: 2-sobno stanovanje z razvojnim potencialom, oddano za določen čas
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Balkon - Najem za določen čas do 31.03.2027, najemnina brez stroškov 1.350 €
- Podzemno parkirišče dodatno 25.000 € - Stroški stanovanja: 286 € / mesec - 2. nadstropje (brez dvigala) - Stanje, ki zahteva obnovo Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu.
Opis
Stanovanje je trenutno najeto do 31.03.2027 in prinaša mesečno najemnino v višini 1.350 €. Zato je idealno za naložbo ali v prihodnosti za lastno stanovanje.
Razporeditev prostorov je klasična in funkcionalna: prostorna dnevna soba z dostopom do balkona, ločena spalnica, prav tako z dostopom do balkona, kuhinja in kopalnica zagotavljajo udoben občutek prostora. Stanovanje je v stanju, ki zahteva obnovo, in tako ponuja veliko potenciala za modernizacijo in povečanje vrednosti po lastnih zamislih. Mesečni stroški stanovanja znašajo 286 €. Na voljo je tudi parkirno mesto v podzemni garaži, ki ga je mogoče dodatno kupiti za 25.000 €. Stavba nima dvigala, zato je stanovanje dostopno po stopnišču. Nakupna cena stanovanja: 466.000 € + nakupna cena parkirnega mesta: 25.000 € = skupna cena 491.000 €.
Oprema
Lokacija
Stanovanje se nahaja v priljubljenem münchenskem okrožju Perlach, ki je zraslo v stanovanjsko območje na jugovzhodu prestolnice. Okolica se odlikuje po mirni in zeleni stanovanjski lokaciji, hkrati pa ponuja zelo dobro infrastrukturo. Trgovine za vsakodnevne potrebe, supermarketi, pekarne, lekarne ter kavarne in restavracije so dosegljive v nekaj minutah. V neposredni bližini so tudi zdravniki, šole in vrtci. Povezava z javnim prevozom je odlična: avtobusne in podzemne postaje (U5 Neuperlach Zentrum oziroma Quiddestraße) so le nekaj minut hoje stran, tako da je Zentrum Münchna dosegljiv v približno 20 do 25 minutah. Prek bližnje avtoceste A8 in Mittlerer Ring je na voljo tudi hitra povezava v vse smeri. Okrožje ponuja tudi številne možnosti za prosti čas in rekreacijo – na primer v bližnjem Ostparku, v Michaelibadu ali vzdolž prostranih zelenih površin, ki obdajajo Perlach. Na splošno lokacija prepriča z idealno kombinacijo urbanega udobja, dobre prometne povezanosti in visoke kakovosti življenja.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge na voljo novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.