Perlach: Apartament cu 2 camere închiriat pe termen limitat, cu potențial de dezvoltare
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Balcon - Închiriat pe termen limitat până la 31.03.2027, chirie fără utilități 1.350 €
- Loc de parcare subteran în plus 25.000 € - Cheltuieli comune: 286 € / lună - Etajul 2 (fără lift) - Necesită renovare Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La achiziție este disponibilă o listă de inventar.
Descrierea
Apartamentul este în prezent închiriat pe o perioadă limitată până la 31.03.2027 și generează o chirie lunară de 1.350 €. Prin urmare, este ideal ca investiție de capital sau ca locuință proprie în viitor.
Distribuția camerelor este clasică și funcțională: un living spațios cu acces la balcon, un dormitor separat, de asemenea cu acces la balcon, o bucătărie și o baie asigură un sentiment de confort. Apartamentul necesită renovare și oferă astfel un potențial mare de modernizare și valorificare în conformitate cu propriile idei. Cheltuielile lunare de întreținere sunt de 286 €. Este disponibil și un loc de parcare subteran, care poate fi achiziționat suplimentar pentru 25.000 €. Clădirea nu are lift, apartamentul fiind accesibil pe scări. Prețul de achiziție al apartamentului: 466.000 € + prețul de achiziție al locului de parcare: 25.000 € = preț total 491.000 €.
Echipament
Locație
Apartamentul este situat în popularul cartier Perlach din München, o zonă rezidențială dezvoltată în sud-estul capitalei landului. Zona se caracterizează printr-o locuință liniștită și verde, având în același timp o infrastructură foarte bună. Magazinele pentru necesitățile zilnice, supermarketurile, brutăriile, farmaciile, precum și cafenelele și restaurantele sunt la doar câteva minute distanță. De asemenea, medici, școli și grădinițe se află în imediata apropiere. Legătura cu transportul public este excelentă: stațiile de autobuz și metrou (U5 Neuperlach Zentrum sau Quiddestraße) se află la doar câteva minute de mers pe jos, astfel încât centrul orașului München poate fi atins în aproximativ 20-25 de minute. Autostrada A8 și Mittlerer Ring, aflate în apropiere, asigură, de asemenea, o legătură rapidă în toate direcțiile. Cartierul oferă, de asemenea, numeroase posibilități de petrecere a timpului liber și de relaxare, cum ar fi parcul Ostpark din apropiere, piscina Michaelibad sau spațiile verzi generoase care înconjoară Perlach. În ansamblu, locația convinge prin combinația ideală de confort urban, legături bune de transport și calitate ridicată a vieții.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt de apartamente mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.