Perlach: tijdelijk verhuurde 2-kamerwoning met ontwikkelingspotentieel
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Balkon - Tijdelijk verhuurd tot 31-03-2027, kale huurprijs € 1.350
- Ondergrondse parkeerplaats plus € 25.000 - Servicekosten: € 286 / maand - 2e verdieping (zonder lift) - Renovatie nodig Het afgebeelde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar.
Beschrijving van de
Het appartement is momenteel tijdelijk verhuurd tot 31-03-2027 en levert een maandelijkse kale huur op van € 1.350. Het is daarmee ideaal als kapitaalinvestering of in de toekomst als eigen woning.
De indeling van de kamers is klassiek en functioneel: een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon, een keuken en een badkamer zorgen voor een comfortabel gevoel van ruimte. Het appartement is aan renovatie toe en biedt dus veel potentieel om het naar eigen ideeën te moderniseren en op te waarderen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286. Er is ook een parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar, die voor € 25.000 extra kan worden gekocht. Het gebouw heeft geen lift, het appartement is dus bereikbaar via het trappenhuis. Aankoopprijs appartement: € 466.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 25.000 = totale prijs € 491.000
Uitrusting
Locatie
De woning bevindt zich in de populaire wijk Perlach in München, een volgroeide woonwijk in het zuidoosten van de hoofdstad van Beieren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene woonlocatie met tegelijkertijd een zeer goede infrastructuur. Winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, bakkers, apotheken, cafés en restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: bus- en metrostations (U5 Neuperlach Zentrum resp. Quiddestraße) liggen op slechts enkele minuten lopen, zodat het centrum van München in ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Via de nabijgelegen A8 en de Mittlerer Ring is er bovendien een snelle verbinding in alle richtingen. De wijk biedt bovendien talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, bijvoorbeeld in het nabijgelegen Ostpark, in het Michaelibad of langs de royale groene zones die Perlach omringen. Al met al overtuigt de locatie door een ideale combinatie van stedelijk comfort, goede verkeersverbindingen en een hoge levenskwaliteit.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.