Altperlach: Tijdelijk verhuurd 2-kamer appartement met ontwikkelingspotentieel
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Balkon op het zuiden
- Tijdelijk verhuurd tot 31.03.2027, warme huur € 1.650
- Ondergrondse parkeergarage plus € 25.000
Beschrijving van de
De flat wordt momenteel verhuurd op basis van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tot 31 maart 2027 en genereert een maandelijkse huur van €1.650,-. Dit maakt het ideaal als kapitaalinvestering of, in de toekomst, als woning. Indien gewenst kan de flat in overleg ook vóór 2027 worden bewoond.
De kamerindeling is klassiek en functioneel: een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer ook met toegang tot het balkon, een keuken en een badkamer zorgen voor een aangename en comfortabele leefomgeving.
Het mooi betegelde balkon ligt op het zuiden en biedt ontspanning met uitzicht op een klein, rustig groen gebied - perfect om van de zon te genieten of te ontspannen na het werk.
De flat is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt daarom veel potentieel om te moderniseren en op te waarderen volgens je eigen ideeën.
De maandelijkse huishuur is €286. De ondergrondse parkeerplaats maakt deel uit van het aanbod en wordt ook verkocht voor €25.000.
De flat heeft ook een eigen kelderruimte, die praktische opslagruimte biedt. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een zeer grote, gemeenschappelijke fietsenberging - ideaal voor iedereen die graag mobiel en milieuvriendelijk onderweg is.
Het gebouw heeft geen lift, dus de flat is bereikbaar via het trappenhuis.
Aankoopprijs appartement: € 466.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 25.000 = totaalprijs € 491.000
Uitrusting
- Huurprijs woning: € 286 / maand
- 2e verdieping (zonder lift)
- Eigen kelderruimte
- Grote gemeenschappelijke fietsenberging
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop.
Locatie
Het appartement ligt in de populaire wijk Altperlach in München, een van de meest charmante en historische gebieden in het zuidoosten van de stad. Bijzonder opmerkelijk is de historische binnenstad rond de Pfanzeltplatz, die een heel bijzondere flair heeft met zijn pittoreske fontein, kleine beek, schaduwrijke laan met bomen en traditionele gebouwen. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven - biertuin, ijssalon, kapper, kruidenierswinkels, restaurants, medisch centrum, Helios Kliniek, postkantoor, kerk en bank - allemaal op loopafstand.
Altperlach is een echt "dorp in de stad" - een volwassen wijk met een buitengewoon gemeenschapsgevoel en veel charme. Deze mix van stedelijke nabijheid en dorpse idylle maakt de locatie zo uniek en de moeite waard om in te wonen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: een bushalte richting Ostbahnhof of het metrostation bij het PEP-winkelcentrum liggen op slechts drie minuten lopen. Dit betekent dat zowel het centrum van München als het populaire PEP-winkelcentrum snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.