Perlach: Apartamento de 2 quartos com contrato de arrendamento temporário e potencial de desenvolvimento
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Varanda - Alugado por prazo determinado até 31/03/2027, renda básica de 1.350 €
- Lugar de estacionamento subterrâneo por mais 25 000 € - Despesas do condomínio: 286 € / mês - 2.º andar (sem elevador) - Necessita de renovação O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra.
Descrição
O apartamento está atualmente alugado por um período limitado até 31/03/2027 e rende um aluguel mensal de € 1.350. Isso o torna ideal como investimento ou, no futuro, como residência própria.
A disposição das divisões é clássica e funcional: uma sala de estar espaçosa com acesso à varanda, um quarto separado também com acesso à varanda, uma cozinha e uma casa de banho proporcionam uma sensação de conforto. O apartamento necessita de renovação, oferecendo assim muito potencial para modernizar e valorizar de acordo com as suas próprias ideias. A mensalidade do condomínio é de 286 €. Um lugar de estacionamento na garagem subterrânea também está disponível e pode ser adquirido por 25 000 € adicionais. O edifício não tem elevador, pelo que o apartamento é acessível através da escadaria. Preço de compra do apartamento: 466 000 € + preço de compra do lugar de estacionamento: 25 000 € = preço total 491 000 €.
Equipamento
Localização
O apartamento está localizado no popular bairro de Perlach, em Munique, uma área residencial consolidada no sudeste da capital do estado. A vizinhança é caracterizada por uma área residencial tranquila e verdejante, com excelente infraestrutura. Lojas para as necessidades diárias, supermercados, padarias, farmácias, cafés e restaurantes estão a poucos minutos de distância. Também há médicos, escolas e creches nas imediações. A ligação ao transporte público é excelente: as estações de autocarro e metro (U5 Neuperlach Zentrum ou Quiddestraße) ficam a poucos minutos a pé, de modo que o Zentrum da cidade de Munique pode ser alcançado em cerca de 20 a 25 minutos. A autoestrada A8 e o Mittlerer Ring, nas proximidades, também oferecem uma ligação rápida em todas as direções. Além disso, o bairro oferece inúmeras opções de lazer e recreação, como o Ostpark, o Michaelibad ou as amplas áreas verdes que circundam Perlach. No geral, a localização impressiona pela combinação ideal de conforto urbano, boas ligações de transportes e alta qualidade de vida.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.