Perlach: 2-værelses lejlighed med udviklingspotentiale til tidsbegrænset leje
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Altan - Tidsbegrænset lejekontrakt indtil 31.03.2027, grundleje 1.350 €
- Parkeringsplads i kælderparkering plus 25.000 € - Husleje: 286 € / måned - 2. sal (uden elevator) - Trænger til renovering Det afbildede møblement hører til udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beskrivelse af
Lejligheden er i øjeblikket udlejet på en tidsbegrænset kontrakt frem til 31.03.2027 og indbringer en månedlig leje på 1.350 €. Den er derfor ideel som kapitalinvestering eller som fremtidig egen bolig.
Ruminddelingen er klassisk og funktionel: En rummelig stue med adgang til altan, et separat soveværelse, ligeledes med adgang til altan, et køkken og et badeværelse sikrer en behagelig rumfølelse. Lejligheden trænger til renovering og byder derfor på et stort potentiale for at modernisere og opgradere den efter egne ønsker. De månedlige udgifter til fællesudgifter er 286 €. Der er også en parkeringsplads i kælderen, som kan købes for yderligere 25.000 €. Bygningen har ikke elevator, så lejligheden er tilgængelig via trappen. Købspris for lejligheden: 466.000 € + købspris for parkeringsplads: 25.000 € = samlet pris 491.000 €.
Udstyr
Beliggenhed
Lejligheden ligger i det populære kvarter Perlach i München, et veletableret boligområde i den sydøstlige del af delstatshovedstaden. Området er kendetegnet ved en rolig og grøn boligbeliggenhed og samtidig en meget god infrastruktur. Indkøbsmuligheder til daglige behov, supermarkeder, bagerier, apoteker samt caféer og restauranter ligger kun få minutter væk. Der er også læger, skoler og daginstitutioner i umiddelbar nærhed. Forbindelsen til det offentlige transportsystem er fremragende: Bus- og metrostationer (U5 Neuperlach Zentrum og Quiddestraße) ligger kun få minutters gang væk, så man kan nå Münchens Zentrum på ca. 20 til 25 minutter. Via den nærliggende A8 og Mittlerer Ring er der desuden hurtig forbindelse i alle retninger. Bydelen tilbyder desuden talrige fritids- og rekreative muligheder – f.eks. i den nærliggende Ostpark, i Michaelibad eller langs de store grønne områder, der omgiver Perlach. Alt i alt overbeviser beliggenheden med en ideel kombination af urban komfort, gode trafikforbindelser og høj livskvalitet.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.