Altperlach: Dočasně pronajatý 2pokojový byt s potenciálem rozvoje
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Balkon s jižní expozicí
- Dočasně pronajato do 31.03.2027, teplý nájem 1 650 €
- Podzemní parkoviště plus 25 000 €
Popis
Byt je v současné době pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 31. března 2027 a generuje měsíční nájemné ve výši 1 650 EUR. Díky tomu je ideální jako kapitálová investice nebo v budoucnu jako bydlení. V případě zájmu lze byt po dohodě obsadit i před rokem 2027.
Dispozice místností je klasická a funkční: prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná ložnice rovněž se vstupem na balkon, kuchyň a koupelna zajišťují příjemné a pohodlné bydlení.
Krásně vykachlíkovaný balkon je orientován na jih a nabízí relaxaci s výhledem na malou klidnou zelenou plochu - ideální pro slunění nebo odpočinek po práci.
Byt je ve stavu po částečné rekonstrukci, a proto nabízí spoustu potenciálu k modernizaci a vylepšení podle vlastních představ.
Měsíční nájemné za dům činí 286 EUR. Součástí nabídky je i podzemní parkovací stání, které se rovněž prodává za cenu 25 000 €.
K bytu náleží také vlastní sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici velmi velkou společnou úschovnu kol - ideální pro všechny, kteří jsou při cestování rádi mobilní a šetrní k životnímu prostředí.
Budova nemá výtah, takže byt je přístupný po schodišti.
Kupní cena bytu: 466 000 € + kupní cena parkovacího stání: 25 000 € = celková cena 491 000 €.
Vybavení
- Nájemné za dům: 286 € / měsíc
- 2. patro (bez výtahu)
- Vlastní sklepní prostor
- Velká společná úschovna kol
Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi.
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Altperlach, jedné z nejpůvabnějších historických oblastí na jihovýchodě města. Za pozornost stojí zejména historické centrum města kolem náměstí Pfanzeltplatz, které má díky malebné kašně, malému potoku, stinné aleji lemované stromy a tradičním budovám velmi zvláštní atmosféru. Najdete zde vše, co potřebujete ke každodennímu životu - pivní zahrádku, zmrzlinárnu, kadeřnictví, obchody s potravinami, restaurace, zdravotní středisko, kliniku Helios, poštu, kostel a banku - vše v docházkové vzdálenosti.
Altperlach je skutečná "vesnice ve městě" - vyspělá čtvrť s mimořádným smyslem pro komunitu a spoustou šarmu. Díky této směsici blízkosti města a vesnické idyly je tato lokalita tak jedinečná a stojí za to v ní bydlet.
Dopravní spojení je vynikající: autobusová zastávka směrem na Ostbahnhof nebo stanice metra u nákupního centra PEP jsou vzdáleny pouhé tři minuty chůze. Do centra Mnichova i k oblíbenému nákupnímu centru PEP se tak dostanete snadno a rychle.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.