Perlach: Dvoupokojový byt k pronájmu na dobu určitou s potenciálem pro rozvoj
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Balkon - Pronájem na dobu určitou do 31.03.2027, nájemné bez poplatků 1 350 €
- Podzemní garážové stání za příplatek 25 000 € - Poplatky za společné prostory: 286 € / měsíc - 2. patro (bez výtahu) - Potřeba renovace Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Popis
Byt je v současné době pronajatý na dobu určitou do 31. 3. 2027 a dosahuje měsíčního nájemného ve výši 1 350 €. Je tak ideální jako investice nebo v budoucnu jako vlastní bydlení.
Dispozice pokojů je klasická a funkční: prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon, samostatná ložnice rovněž s přístupem na balkon, kuchyň a koupelna zajišťují příjemný pocit prostoru. Byt je v stavu vyžadujícím renovaci a nabízí tak velký potenciál pro modernizaci a zhodnocení podle vlastních představ. Měsíční poplatky za dům činí 286 €. K dispozici je také podzemní parkovací místo, které lze dokoupit za 25 000 €. Budova nemá výtah, byt je tedy přístupný po schodišti. Kupní cena bytu: 466 000 € + kupní cena parkovacího místa: 25 000 € = celková cena 491 000 €.
Vybavení
Umístění
Byt se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Perlach, která je rozvinutou obytnou oblastí na jihovýchodě hlavního města. Okolí se vyznačuje klidnou a zelenou lokalitou a zároveň velmi dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace jsou vzdáleny jen pár minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také lékaři, školy a školky. Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: autobusové a stanice metra (U5 Neuperlach Zentrum nebo Quiddestraße) jsou vzdáleny jen pár minut chůze, takže do centra Mnichova se dostanete za 20 až 25 minut. Díky nedaleké dálnici A8 a Mittlerer Ring je navíc zajištěno rychlé spojení do všech směrů. Čtvrť nabízí také četné možnosti pro volný čas a odpočinek – například v nedalekém Ostparku, v Michaelibad nebo podél rozlehlých zelených ploch, které Perlach obklopují. Celkově lokalita přesvědčuje ideální kombinací městského komfortu, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality života.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.