Harlaching: Prvá oblasť – 3-izbový byt v najlepšej lokalite
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Novostavba, prvé nasťahovanie - Atraktívna architektúra - Energetická trieda A+
Opis
Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá je rozdelená na obývaciu a jedálenskú časť. Tu sa nachádza aj otvorená kuchyňa, ktorá sa dá veľmi dobre integrovať. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla.
Spálňa a detská izba majú dostatok priestoru a dajú sa dobre zariadiť. Kúpeľňa s denným osvetlením je vkusne vyhotovená v pieskovej farbe a je vybavená vaňou, sprchou na úrovni podlahy, umývadlom a WC. Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí a dostatok priestoru na šatník.
Suterén bol prerobený na skutočný obytný priestor, pričom hobby miestnosť je vybavená dlažbou a podlahovým kúrením a disponuje ďalšou sprchou. Je tak vhodná buď ako pracovňa, alebo hosťovská izba. Tu sa nachádza aj vlastná pivnica s prípojkou na práčku. K bytu patria dve samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Kúpna cena bytu 1 490 000 € plus kúpna cena parkovacích miest 78 000 € = celkom 1 568 000 Tento štýlový byt na prízemí spája komfort, modernosť a vynikajúcu polohu – je ideálny pre náročných záujemcov o bývanie.
Zariadenie
Vysoká kvalita a elegancia • Veľkorysá výška miestností cca 2,65 metra • Kvalitná dubová parketa • Veľkoformátová gresová dlažba v kúpeľniach • Sprchy v úrovni podlahy • Exkluzívne armatúry od Grohe • Radiátory na uteráky • Elegantné, zapustené dvere s vnútornými pántmi
• Vysokokvalitné drevo-hliníkové okná s trojitým zasklením • Pohodlné elektrické vonkajšie žalúzie (rolety) • Individuálne regulovateľné nízkoteplotné podlahové kúrenie • Zvukovo izolované individuálne vetranie miestností s rekuperáciou tepla pre optimálnu klímu v miestnosti • Vstupné dvere do bytu s trojitým zamykaním
• Videovrátnik s farebným displejom s vysokým rozlíšením • Rozsiahle technické vybavenie s vysokokvalitnými stropnými bodovými svietidlami, kompletným LAN káblovým vedením a TV prípojkami vo všetkých obytných priestoroch • Bezbariérový prístup pre neobmedzené pohodlie • Individuálne garážové státia s prípravou na pripojenie pre nabíjanie elektrických vozidiel
• Záhrada s rozlohou cca 160 m² s juhozápadnou orientáciou ako právo na výhradné užívanie Byt sa predáva nezariadený. Zobrazený nábytok a dekoratívne predmety pochádzajú z nášho oddelenia zariadenia interiérov a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale na želanie ich môžete zakúpiť.
Umiestnenie
Pokojná štvrť Harlaching Veľmi príťažlivý rezidenčný komplex v Grauertstraße v obľúbenej mníchovskej štvrti Harlaching ponúka jedinečnú kombináciu mestského komfortu a idylického prostredia blízko prírody. Nachádza sa v zelenom srdci južnej časti Mníchova, v bezprostrednej blízkosti idylického lesa Perlacher Forst. Táto rozľahlá lesná krajina s množstvom turistických chodníkov, bežeckých tratí a cyklistických ciest láka na relaxačné výlety do prírody. Zároveň je lokalita atraktívna vďaka blízkosti rieky Isar, ktorá tečie len pár minút odtiaľ. Brehy rieky Isar ponúkajú pokojnú oázu pre voľnočasové aktivity a v lete aj v zime lákajú na relax pri vode. Tu sa spájajú výhody bývania v blízkosti prírody s dynamikou mestskej časti Mníchova – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou prírody a mestským životom. Vďaka optimálnemu dopravnému spojeniu je možné rýchlo dosiahnuť aj centrum Mníchova. Vynikajúca infraštruktúra štvrte zaisťuje krátke vzdialenosti a priame spojenie s centrom mesta – či už autom alebo verejnou dopravou. Obchody, školy a škôlky, ako aj reštaurácie a lekári sa nachádzajú v blízkom okolí a robia život v Harlaching mimoriadne pohodlný. Tento rezidenčný komplex v Grauertstraße tak kombinuje výhody blízkosti centra a pokojnej, zelenej polohy na juhu Mníchova a ponúka výnimočný komfort bývania v jednej z najobľúbenejších štvrtí Mníchova.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a nový majiteľ ho môže využívať sám alebo prenajímať. Radi vám poskytneme individuálne a nezáväzné poradenstvo v rámci osobného rozhovoru.
Tento kvalitne zariadený 3-izbový byt je ideálny ako investícia, mestský byt alebo na vlastné bývanie. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia. Ako popredná agentúra pre prenájom zariadených bytov na dobu určitú je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad. Všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť. Bližšie informácie vám radi poskytneme pri osobnom rozhovore. Zavolajte nám hneď, aby ste sa informovali alebo dohodli termín obhliadky.