Harlaching: Πρώτη κατοίκηση - Διαμέρισμα 3 δωματίων σε εξαιρετική τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Νέο κτίριο, πρώτη κατοίκηση - Ελκυστική αρχιτεκτονική - Ενεργειακή κλάση A+
Περιγραφή του
Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το φωτεινό σαλόνι, το οποίο χωρίζεται σε καθιστικό και τραπεζαρία. Εδώ βρίσκεται και μια ανοιχτή κουζίνα, η οποία ενσωματώνεται πολύ καλά. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως.
Το υπνοδωμάτιο και το παιδικό δωμάτιο έχουν και τα δύο αρκετό χώρο και μπορούν να διακοσμηθούν εύκολα. Το μπάνιο με φυσικό φως είναι διακοσμημένο με γούστο σε αποχρώσεις της άμμου και είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους στο επίπεδο του δαπέδου, νιπτήρα και τουαλέτα. Επιπλέον, σε αυτό το επίπεδο υπάρχει ένα μπάνιο για τους επισκέπτες, καθώς και αρκετός χώρος για μια ντουλάπα.
Το υπόγειο έχει ανακαινιστεί σε πραγματικό χώρο διαβίωσης, ενώ το δωμάτιο χόμπι είναι εξοπλισμένο με πλακάκια στο δάπεδο και ενδοδαπέδια θέρμανση και διαθέτει ένα επιπλέον μπάνιο με ντους. Έτσι, είναι κατάλληλο είτε για γραφείο είτε για ξενώνα. Εδώ κάτω βρίσκεται και ο δικός σας υπόγειος χώρος με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Στο διαμέρισμα ανήκουν δύο μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 1.490.000 € συν τιμή αγοράς θέσεων στάθμευσης 78.000 € = συνολικά 1.568.000 Αυτό το κομψό διαμέρισμα στο ισόγειο συνδυάζει άνεση, μοντέρνο στιλ και εξαιρετική τοποθεσία – ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές.
Εξοπλισμός
Υψηλής ποιότητας και πολυτελής • Μεγάλο ύψος δωματίων περίπου 2,65 μέτρα • Υψηλής ποιότητας δρύινα πατώματα • Μεγάλου μεγέθους πλακάκια από πορσελάνη στα μπάνια • Ντουζιέρες στο επίπεδο του δαπέδου • Αποκλειστικά εξαρτήματα από την Grohe • Ραπτοειδείς θερμαντήρες πετσετών • Κομψές, αόρατες πόρτες δωματίων με εσωτερικές μεντεσέδες
• Υψηλής ποιότητας παράθυρα από ξύλο-αλουμίνιο με τριπλά τζάμια • Άνετες ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες (ραφτάρια) • Ατομικά ρυθμιζόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση χαμηλής θερμοκρασίας • Ηχομονωτική εξατομικευμένη εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας για βέλτιστο κλίμα στο χώρο • Πόρτες εισόδου διαμερισμάτων με τριπλή κλειδαριά
• Βιντεοθυροτηλέφωνο με έγχρωμη οθόνη υψηλής ανάλυσης • Πλούσιος τεχνικός εξοπλισμός με υψηλής ποιότητας σποτ οροφής, πλήρη καλωδίωση LAN και συνδέσεις TV σε όλους τους χώρους του σπιτιού • Πρόσβαση χωρίς εμπόδια για απεριόριστη άνεση • Ατομικές θέσεις στάθμευσης υπόγειου γκαράζ με προεγκατάσταση σύνδεσης για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων
• Κήπος περίπου 160 m² με νοτιοδυτικό προσανατολισμό ως δικαίωμα ειδικής χρήσης Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά αντικείμενα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Η ήσυχη περιοχή Harlaching Το πολύ ελκυστικό συγκρότημα κατοικιών στην οδό Grauertstraße, στην περιζήτητη περιοχή Harlaching του Μονάχου, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης και φυσικής ειδυλλιακής ατμόσφαιρας. Βρίσκεται στην καταπράσινη καρδιά του νότιου Μονάχου, σε άμεση γειτνίαση με το ειδυλλιακό δάσος Perlacher Forst. Αυτό το εκτεταμένο δασικό τοπίο με τα πολυάριθμα μονοπάτια για περπάτημα, τζόκινγκ και ποδηλασία προσκαλεί σε χαλαρωτικές εκδρομές στη φύση. Ταυτόχρονα, η τοποθεσία είναι ιδανική λόγω της εγγύτητάς της στον ποταμό Isar, ο οποίος βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Οι όχθες του Isar προσφέρουν μια ήσυχη όαση για δραστηριότητες αναψυχής και προσκαλούν σε χαλάρωση δίπλα στο νερό τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Εδώ συνδυάζονται τα πλεονεκτήματα της διαβίωσης κοντά στη φύση με την αστική δυναμική του Μονάχου – ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ της επαφής με τη φύση και της αστικής ζωής. Χάρη στις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις, το κέντρο του Μονάχου είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Η εξαιρετική υποδομή της περιοχής εξασφαλίζει σύντομες διαδρομές και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης – είτε με αυτοκίνητο είτε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κοντά στην περιοχή υπάρχουν καταστήματα, σχολεία και παιδικοί σταθμοί, καθώς και εστιατόρια και γιατροί, που κάνουν τη ζωή στο Harlaching εξαιρετικά άνετη. Αυτή η οικιστική περιοχή στην Grauertstraße συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας στο κέντρο με την ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία στο νότιο Μόναχο και προσφέρει εξαιρετική άνεση διαβίωσης σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Θα χαρούμε να σας συμβουλεύσουμε ατομικά και χωρίς υποχρέωση σε μια προσωπική συνάντηση.
Αυτό το υψηλής ποιότητας διαμέρισμα 3 δωματίων είναι ιδανικό ως επένδυση, διαμέρισμα στην πόλη ή για προσωπική χρήση. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι επίσης στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών με συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές. Θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια προσωπική συνάντηση. Καλέστε μας τώρα για να λάβετε πληροφορίες ή να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη.