Harlaching: Primeira ocupação - Apartamento de 3 quartos em localização privilegiada
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Edifício novo, primeira ocupação - Arquitetura apelativa - Classe de eficiência energética A+
Descrição
O coração do apartamento é a sala de estar bem iluminada, que está dividida em área de estar e de jantar. Aqui também se encontra uma cozinha aberta, que se integra muito bem. As janelas amplas proporcionam muita luz natural.
O quarto e o quarto das crianças têm ambos espaço suficiente e podem ser facilmente decorados. A casa de banho com luz natural apresenta-se com um elegante tom areia e está equipada com uma banheira, um chuveiro ao nível do chão, lavatório e WC. Além disso, neste piso existe ainda uma casa de banho para visitas, bem como espaço suficiente para um roupeiro.
A cave foi transformada num verdadeiro espaço habitável, com a sala de lazer equipada com piso de azulejo e aquecimento por piso radiante e mais uma casa de banho com duche. Assim, é adequada para servir de escritório ou quarto de hóspedes. Aqui em baixo encontra-se também a cave privada com ligação para máquina de lavar roupa. O apartamento inclui dois lugares de estacionamento individuais na garagem subterrânea.
Preço de compra do apartamento 1.490.000,- € mais preço de compra das vagas de estacionamento 78.000,- € = total 1.568.000,- € Este elegante apartamento no rés-do-chão combina conforto, modernidade e uma excelente localização – perfeito para quem procura um apartamento sofisticado.
Equipamento
Alta qualidade e requinte • Pé direito generoso de aproximadamente 2,65 metros • Parquet de carvalho de alta qualidade • Grés porcelânico de grande formato nas casas de banho • Chuveiros ao nível do chão • Torneiras exclusivas da Grohe • Radiadores toalheiros • Portas interiores elegantes com fecho embutido
• Janelas de madeira e alumínio de alta qualidade com vidros triplos • Estores exteriores elétricos confortáveis (persianas) • Aquecimento por piso radiante de baixa temperatura regulável individualmente • Ventilação individual insonorizada com recuperação de calor para um clima interior ideal • Portas de entrada do apartamento com fecho triplo
• Videoporteiro com ecrã a cores de alta resolução • Equipamento técnico completo com spots de teto de alta qualidade, cabeamento LAN completo e ligações de TV em todas as salas • Acesso sem barreiras para conforto ilimitado • Lugares de estacionamento individuais na garagem com preparação para ligação para carregamento de veículos elétricos
• Jardim com cerca de 160 m² com orientação sudoeste como direito de uso exclusivo O apartamento é vendido sem mobília. Os móveis e artigos de decoração apresentados são da nossa secção de decoração e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos mediante solicitação.
Localização
Harlaching tranquilo O complexo residencial muito atraente na Grauertstraße, no cobiçado bairro de Harlaching, em Munique, oferece uma combinação única de conforto urbano e idílio natural. Aninhado no coração verde do sul de Munique, fica nas imediações da idílica floresta Perlacher. Esta extensa paisagem florestal convida a passeios relaxantes na natureza, com os seus inúmeros trilhos para caminhadas, jogging e ciclismo. Ao mesmo tempo, a localização impressiona pela proximidade do rio Isar, que corre a apenas alguns minutos de distância. As margens do Isar oferecem um oásis tranquilo para atividades de lazer e convidam ao relaxamento à beira da água, tanto no verão como no inverno. Aqui, as vantagens de uma vida próxima da natureza combinam-se com a dinâmica urbana de Munique – perfeito para todos aqueles que procuram o equilíbrio entre a proximidade com a natureza e a vida urbana. Graças às excelentes ligações, também é possível chegar rapidamente ao centro da cidade de Munique. A excelente infraestrutura do bairro garante distâncias curtas e uma ligação direta ao centro da cidade – seja de carro ou de transportes públicos. Lojas, escolas e creches, bem como restaurantes e médicos, estão nas proximidades e tornam a vida em Harlaching extremamente confortável. Este complexo residencial na Grauertstraße combina assim as vantagens da proximidade ao centro e da localização tranquila e verdejante no sul de Munique, oferecendo um conforto excepcional em um dos bairros mais populares de Munique.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível e pode ser utilizado pelo novo proprietário ou alugado. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo individualmente e sem compromisso numa conversa pessoal.
Este apartamento de 3 quartos com acabamentos de alta qualidade é ideal como investimento, apartamento urbano ou para uso próprio. Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade. Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas. Teremos todo o prazer em fornecer mais detalhes numa conversa pessoal. Ligue agora mesmo para obter informações ou marcar uma visita.