Топ локация: Първо настаняване - мезонет с градина с 3+ стаи, в който да се влюбите
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- Клас на енергийна ефективност A+
- Градината е с югозападно изложение и площ от около 160 m²
- Зона за гости със самостоятелна баня с душ в сутерена
Описание на
Първи етаж: 3 бани, 1 голяма дневна/трапезария, 2 спални, 1 допълнителна зона за гости в сутерена, 1 голяма градина с югозападно изложение, малък, елегантен жилищен комплекс, построен през 2024 г.
Първото наемане гарантира висококачествено състояние на този специален имот.
Централно място в жилището заема изпълнената със светлина дневна, която е разделена на кът за отдих и трапезария. Тук има място и за кухня с отворен план, която може лесно да се интегрира. Големите прозорци осигуряват много естествена светлина.
Спалнята и детската стая разполагат с достатъчно пространство и са лесни за обзавеждане. Банята с дневна светлина е във вкусния пясъчен цвят и е оборудвана с вана, душ на нивото на пода, мивка и тоалетна. На това ниво има и втора душ кабина, както и достатъчно място за гардероб.
Зоната за гости с душ кабина в сутерена е превърната в истинско жилищно пространство, включително с подово отопление. Това я прави подходяща както за работно помещение, така и за помещение за гости. Сутеренът разполага и със собствено мазе с връзка за пералня.
Голяма - вече красиво обрасла - градина с югозападно изложение и площ от около 160 m² е на разположение за самостоятелно ползване от обитателите, идеална за уютни часове на открито.
Апартаментът се предлага с две индивидуални паркоместа в подземния паркинг.
Покупна цена на апартамента 1.490.000,- € плюс покупна цена на паркоместата 78.000,- € = общо 1.568.000,- €
Това стилно партерно жилище съчетава комфорт, модерност и отлично местоположение - идеално за взискателни търсачи на жилища.
Оборудване
Високо качество и благородство
- Голяма височина на помещението от приблизително 2,65 м
- Висококачествен дъбов паркет
- Голямоформатен гранитогрес в баните
- Душове с достъп на ниво
- Ексклузивна арматура от Grohe
- Радиатори за кърпи
- Елегантни врати на стаите с вътрешни панти
- Висококачествени дървено-алуминиеви прозорци с троен стъклопакет
- Удобни електрически външни щори (венециански щори)
- Индивидуално регулируемо нискотемпературно подово отопление
- Звукоизолирана индивидуална стайна вентилация с рекуперация на топлина за оптимален вътрешен климат
- Плоски входни врати с тройна система за заключване
- Видеодомофонна система с цветен дисплей с висока разделителна способност
- Богато техническо оборудване с висококачествени прожектори на тавана
- Достъп без бариери за неограничено удобство
- Единични подземни паркоместа с подготовка за свързване за зареждане на електромобили
Апартаментът се продава необзаведен. Показаните мебели и декоративни елементи са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в продажната цена, но могат да бъдат закупени при поискване.
Местоположение
Тих Harlaching
Изключително атрактивният жилищен комплекс на Грауертщрасе в търсения квартал Harlaching в Мюнхен предлага уникална комбинация от градски комфорт и природна идилия. Сгушен в зеленото сърце на южната част на Мюнхен, той се намира в непосредствена близост до идиличната местност Perlach Форст. С многобройните си пешеходни пътеки, маршрути за джогинг и велоалеи този обширен залесен пейзаж ви приканва да се насладите на релаксиращи екскурзии сред природата.
Същевременно местоположението се характеризира с близостта си до река Изар, която тече само на няколко минути път. Заливните равнини на Изар предлагат спокоен оазис за развлекателни дейности и ви приканват да се отпуснете край водата както през лятото, така и през зимата. Тук предимствата на живота в близост до природата се съчетават с градския динамизъм на Мюнхен - идеално за всеки, който търси баланс между близостта до природата и градския живот.
Благодарение на оптималните връзки центърът на Мюнхен също е на една ръка разстояние. Отличната инфраструктура на квартала осигурява кратки разстояния и директна връзка с центъра на града - независимо дали с автомобил, или с обществен транспорт. Търговски обекти, училища, детски градини, ресторанти и лекари са в непосредствена близост, което прави живота в Harlaching изключително удобен.
По този начин този жилищен комплекс на Грауертщрасе съчетава предимствата на близостта до центъра на града с тихото, зелено място в южната част на Мюнхен и предлага изключителен комфорт на живот в един от най-популярните квартали на Мюнхен.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и може да се използва от новия собственик или да се отдава под наем. Ще се радваме да ви консултираме индивидуално и без ангажименти при лична среща.
Този висококачествен 3-стаен апартамент е идеално подходящ за капиталова инвестиция, за градски апартамент или за ползване от собственик.
Mr. Lodge предлага този апартамент с едноличен мандат. Като водеща агенция за временно отдаване на обзаведени апартаменти под наем, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното изложение има за цел да предостави първоначален преглед. Цялата информация се основава на сведения, предоставени от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.
Ще се радваме да ви предоставим допълнителна информация при лична среща.
Обадете ни се сега, за да научите повече или да уговорите среща за оглед.