Harlaching: Første indflytning – 3-værelses lejlighed i førsteklasses beliggenhed
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Nybyggeri, første indflytning - Tiltalende arkitektur - Energieffektivitetsklasse A+
Beskrivelse af
Hjertet i lejligheden er det lysfyldte opholdsstue, som er opdelt i en stue og en spiseplads. Her finder også et åbent køkken sin plads, som kan integreres meget godt. De store vinduer sikrer masser af dagslys.
Soveværelset og børneværelset har begge tilstrækkelig plads og kan indrettes godt. Badeværelset er holdt i smagfulde sandfarver og er udstyret med badekar, gulvbruser, håndvask og toilet. Derudover er der på denne etage et gæstebadeværelse samt tilstrækkelig plads til en garderobe.
Kælderen er indrettet i ægte boligkvalitet, hvor hobbyrummet er udstyret med klinkegulv og gulvvarme og har endnu et brusebad. Det er derfor velegnet til enten et arbejdsværelse eller et gæsteværelse. Her nedenunder findes også en egen kælder med vaskemaskine. Til lejligheden hører to enkeltparkeringspladser i den underjordiske garage.
Købspris for lejligheden 1.490.000 € plus købspris for parkeringspladser 78.000 € = i alt 1.568.000 Denne stilfulde lejlighed i stueetagen forener komfort, modernitet og en fremragende beliggenhed – perfekt for krævende boligkøbere.
Udstyr
Høj kvalitet og eksklusiv • Generøs rumhøjde på ca. 2,65 meter • Højkvalitets egeparket • Storformat porcelæn i badeværelserne • Gulvafløb i bruserne • Eksklusive armaturer fra Grohe • Håndklædetørrer • Elegante, flugtsluttende værelsesdøre med indvendige hængsler
• Højkvalitets træ-aluminiumsvinduer med tredobbelt glas • Bekvemme elektriske udvendige persienner (jalousier) • Individuelt regulerbar lavtemperatur-gulvvarme • Lydisoleret enkeltrumventilation med varmegenvinding for optimalt indeklima • Lejlighedens indgangsdøre med tredobbelt lås
• Video-telefonsystem med højopløsningsfarvedisplay • Omfattende teknisk udstyr med højkvalitets loftslamper, komplet LAN-kabelføring og tv-tilslutninger i alle stuer • Barrierefri adgang for ubegrænset komfort • TG-enkeltparkeringspladser med tilslutningsforberedelse til opladning af elbiler
• Have på ca. 160 m² med sydvestlig beliggenhed som særligt brugsret Lejligheden sælges umøbleret. Det afbildede møblement og de dekorative genstande stammer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes efter ønske.
Beliggenhed
Rolige Harlaching Det meget tiltalende boligkompleks i Grauertstraße i det eftertragtede München-kvarter Harlaching tilbyder en unik kombination af urban komfort og naturskøn idyl. Det ligger i det grønne hjerte af det sydlige München, i umiddelbar nærhed af den idylliske Perlacher Forst. Dette vidtstrakte skovlandskab indbyder med sine mange vandrestier, joggingruter og cykelstier til afslappende udflugter i naturen. Samtidig er beliggenheden attraktiv på grund af nærheden til Isar-floden, der løber kun få minutter derfra. Isarauen tilbyder en fredelig oase for fritidsaktiviteter og indbyder både om sommeren og vinteren til afslapning ved vandet. Her forenes fordelene ved at bo tæt på naturen med Münchens urbane dynamik – perfekt for alle, der søger balancen mellem naturen og bylivet. Takket være de optimale forbindelser kan man også hurtigt nå Münchens centrum. Kvarterets fremragende infrastruktur sikrer korte afstande og en direkte forbindelse til centrum – uanset om man kører i bil eller med offentlig transport. Indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner samt restauranter og læger findes i nærheden og gør livet i Harlaching yderst bekvemt. Dette boligkompleks i Grauertstraße kombinerer således fordelene ved nærheden til centrum og den rolige, grønne beliggenhed i det sydlige München og tilbyder en ekstraordinær boligkomfort i et af Münchens mest populære kvarterer.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og kan bruges af den nye ejer selv eller udlejes. Vi rådgiver dig gerne individuelt og uforpligtende i et personligt møde.
Denne 3-værelses lejlighed med høj standard er velegnet som investering, bylejlighed eller til egen brug. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis. Som førende bureau for midlertidig udlejning af møblerede lejligheder står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en første oversigt. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller ordregiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for disse. Vi giver dig gerne nærmere oplysninger i en personlig samtale. Ring med det samme for at få mere information eller aftale en fremvisning.