Top location: First occupancy - 3+ szobás kertes ház, amelybe beleszerethetsz
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Virtuális túra
Legfontosabb kiemelések
- A+ energiahatékonysági osztály
- Dél-nyugati fekvésű kert kb. 160 m²-es területtel
- Vendégtér saját zuhanyzós szobával az alagsorban
A leírás a
1 nagy, délnyugati fekvésű kert, 2024-ben épült kis, elegáns lakóparkban, első férőhely: 3 fürdőszoba, 1 nagy nappali/étkező, 2 hálószoba, 1 további vendégszoba az alagsorban, 1 nagy délnyugati fekvésű kert.
Az első használatbavétel garantálja ennek a különleges ingatlannak a magas színvonalú állapotát.
A lakás központi eleme a fényárban úszó nappali, mely nappali és étkező részre van osztva. Itt van hely egy nyitott konyhának is, mely könnyen beépíthető. A nagyméretű ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak.
A hálószoba és a gyerekszoba is elegendő helyiséggel rendelkezik, és könnyen berendezhető. A napfényes fürdőszoba ízléses homokszínű, és káddal, padlószintes zuhanyzóval, mosdókagylóval és WC-vel van felszerelve. Ezen a szinten található egy 2. zuhanyzó is, valamint elegendő hely egy gardróbszekrénynek.
Az alagsorban található zuhanyzós vendégtér igazi élettérré lett átalakítva, padlófűtéssel. Ezáltal akár munka-, akár vendégtérnek is alkalmas. Az alagsorban saját pince is található, mosógépcsatlakozással.
Egy nagy - már gyönyörűen benőtt - délnyugati fekvésű, kb. 160 m²-es kert áll a lakók kizárólagos használatára, amely ideális a szabadban töltött hangulatos órákhoz.
A lakáshoz két önálló parkolóhely tartozik a mélygarázsban.
Vételár lakás 1.490.000,- € plusz vételár parkolóhelyek 78.000,- € = összesen 1.568.000,- €.
Ez az elegáns földszinti lakás egyesíti a kényelmet, a modernitást és a kiváló elhelyezkedést - tökéletes az igényes otthonkeresők számára.
Berendezések
Kiváló minőségű és nemes
- Nagyvonalú, kb. 2,65 méteres belmagasságú szoba
- Kiváló minőségű tölgyfa parketta
- Nagyméretű porcelánkerámia a fürdőszobákban
- Szintben elhelyezett zuhanyzók
- Exkluzív szerelvények a Grohe-tól
- Törölközőradiátorok
- Elegáns, süllyesztett szobaajtók belső zsanérokkal.
- Kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű fa-alumínium ablakok.
- Kényelmes elektromos külső redőnyök (redőnyök)
- Egyénileg szabályozható, alacsony hőmérsékletű padlófűtés
- Hangszigetelt, egyedi helyiségszellőztetés hővisszanyeréssel az optimális beltéri klíma érdekében
- Lapos bejárati ajtók hármas zárrendszerrel
- Videós kaputelefon-rendszer nagy felbontású színes kijelzővel
- Kiterjedt műszaki felszereltség kiváló minőségű mennyezeti spotlámpákkal
- Akadálymentes hozzáférés a korlátlan kényelem érdekében
- Egyetlen földalatti parkolóhely elektromos járművek töltésére alkalmas csatlakozási előkészítéssel
A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre. A bemutatott bútorok és dísztárgyak a lakberendezési részlegünkből származnak, és nem tartoznak a vételárba, de kérésre megvásárolhatók.
Helyszín
Csendes Harlaching
A München keresett Harlaching kerületében, a Grauertstrassén található nagyon vonzó lakópark a városi kényelem és a természeti idill egyedülálló kombinációját kínálja. München déli részének zöld szívében, a idilli Perlach Forst közvetlen szomszédságában fekszik. Ez a kiterjedt erdős táj számos séta-, futó- és kerékpárúttal hívogat pihentető kirándulásokra a természetbe.
Ugyanakkor a helyszínt az Isar közelsége jellemzi, amely csak néhány percnyire folyik innen. Az Isar árterei békés oázist kínálnak a szabadidős tevékenységekhez, és nyáron és télen egyaránt a vízparton való pihenésre invitálnak. Itt a természetközeli élet előnyei München városi dinamizmusával párosulnak - tökéletes választás mindazoknak, akik egyensúlyt keresnek a természet közelsége és a városi élet között.
Az optimális összeköttetéseknek köszönhetően München belvárosa is könnyen elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája rövid utakat és közvetlen kapcsolatot biztosít a városközponttal - akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek és orvosok mind a közvetlen közelben találhatók, ami rendkívül kényelmessé teszi az életet Harlachingban.
Ez a Grauertstrassén található lakópark tehát egyesíti a belvároshoz való közelség előnyeit a csendes, zöld fekvéssel München déli részén, és kivételes lakókomfortot kínál München egyik legnépszerűbb kerületében.
Energia adatok
Egyéb
A lakás üres, és az új tulajdonos használhatja vagy bérbe adhatja. Szívesen adunk tanácsot egyénileg és kötelezettség nélkül egy személyes találkozó keretében.
Ez a kiváló minőségű 3 szobás lakás kiválóan alkalmas tőkebefektetésnek, városi lakásnak vagy saját használatra.
Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja. Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge szívesen nyújt új tulajdonosoknak vagy befektetőknek tanácsadást, bérbeadást és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat is.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé első áttekintést nyújt. Minden információ a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.
További részletekről szívesen tájékoztatjuk Önt egy személyes találkozó keretében.
Hívjon minket most, ha többet szeretne megtudni, vagy időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésre.