Harlaching: Pierwsze zamieszkanie – 3-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Nowy budynek, pierwsze zasiedlenie - atrakcyjna architektura - klasa efektywności energetycznej A+
Opis
Sercem mieszkania jest pełen światła salon, który podzielony jest na część dzienną i jadalnię. Znajduje się tu również otwarta kuchnia, którą można bardzo dobrze zintegrować z pozostałą częścią mieszkania. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego.
Sypialnia i pokój dziecięcy są wystarczająco przestronne i można je łatwo urządzić. Łazienka z dostępem do światła dziennego jest utrzymana w gustownej piaskowej kolorystyce i wyposażona w wannę, prysznic z brodzikiem, umywalkę i toaletę. Ponadto na tym poziomie znajduje się jeszcze łazienka dla gości oraz wystarczająca ilość miejsca na garderobę.
Piwnica została wykończona w prawdziwie mieszkalnym standardzie, a pokój hobby jest wyposażony w podłogę wyłożoną płytkami i ogrzewanie podłogowe oraz posiada dodatkową łazienkę z prysznicem. Dzięki temu nadaje się on do wykorzystania jako gabinet lub pokój gościnny. Na dole znajduje się również prywatna piwnica z przyłączem do pralki. Do mieszkania należą dwa pojedyncze miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Cena zakupu mieszkania 1 490 000 € plus cena zakupu miejsc parkingowych 78 000 € = łącznie 1 568 000 €. To stylowe mieszkanie na parterze łączy w sobie komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację – idealne dla wymagających osób poszukujących mieszkania.
Sprzęt
Wysoka jakość i elegancja • Duża wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,65 metra • Wysokiej jakości parkiet dębowy • Wielkoformatowa gres porcelanowy w łazienkach • Kabiny prysznicowe na poziomie podłogi • Ekskluzywna armatura firmy Grohe • Grzejniki łazienkowe • Eleganckie, płaskie drzwi pokojowe z wewnętrznymi zawiasami
• Wysokiej jakości okna drewniano-aluminiowe z potrójnymi szybami • Wygodne elektryczne rolety zewnętrzne (żaluzje) • Indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe o niskiej temperaturze • Wyciszona wentylacja poszczególnych pomieszczeń z odzyskiem ciepła dla optymalnego klimatu w pomieszczeniach • Drzwi wejściowe do mieszkania z potrójnym zamkiem
• Wideo domofon z kolorowym wyświetlaczem o wysokiej rozdzielczości • Bogate wyposażenie techniczne z wysokiej jakości spotami sufitowymi, kompletnym okablowaniem LAN i przyłączami telewizyjnymi we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych • Bezbariierowy dostęp dla nieograniczonej wygody • Indywidualne miejsca parkingowe w garażu podziemnym z przygotowaniem do ładowania pojazdów elektrycznych
• Ogród o powierzchni ok. 160 m² z ekspozycją południowo-zachodnią jako prawo do wyłącznego użytkowania Mieszkanie jest sprzedawane bez umeblowania. Przedstawione meble i artykuły dekoracyjne pochodzą z naszego działu wyposażenia wnętrz i nie są wliczone w cenę zakupu, ale można je nabyć na życzenie.
Lokalizacja
Spokojna dzielnica Harlaching Bardzo atrakcyjny kompleks mieszkaniowy przy ulicy Grauertstraße w popularnej dzielnicy Harlaching w Monachium oferuje wyjątkowe połączenie miejskiego komfortu i idyllicznej przyrody. Położony w zielonym sercu południowej części Monachium, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie idyllicznego lasu Perlacher Forst. Ten rozległy obszar leśny, z licznymi ścieżkami spacerowymi, trasami do joggingu i ścieżkami rowerowymi, zachęca do relaksujących wycieczek na łono natury. Jednocześnie lokalizacja przekonuje bliskością rzeki Izary, która płynie zaledwie kilka minut stąd. Łąki nad Izarą stanowią spokojną oazę dla spędzania wolnego czasu i zachęcają do relaksu nad wodą zarówno latem, jak i zimą. Łączy on zalety życia blisko natury z dynamiką miejską Monachium – idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy szukają równowagi między bliskością natury a życiem w mieście. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym można szybko dotrzeć do centrum Monachium. Doskonała infrastruktura dzielnicy zapewnia krótkie odległości i bezpośrednie połączenie z centrum miasta – zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola, a także lokale gastronomiczne i lekarze, co sprawia, że życie w Harlaching jest niezwykle wygodne. Osiedle przy Grauertstraße łączy w sobie zalety bliskości centrum miasta i spokojnej, zielonej lokalizacji na południu Monachium, oferując wyjątkowy komfort mieszkania w jednej z najpopularniejszych dzielnic Monachium.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i może być wykorzystywane przez nowego właściciela lub wynajmowane. Chętnie doradzimy Państwu indywidualnie i bez zobowiązań podczas osobistej rozmowy.
To wysokiej jakości, 3-pokojowe mieszkanie doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa, mieszkanie miejskie lub do własnego użytku. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności. Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom kapitałowym doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomościami.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności. Chętnie podamy Państwu więcej szczegółów podczas osobistej rozmowy. Prosimy o kontakt telefoniczny w celu uzyskania informacji lub umówienia się na wizytę.