Найкраща локація: Перше заселення - 3+-кімнатний мезонет з садом, в який можна закохатися
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Клас енергоефективності A+
- Сад, що виходить на південний захід, площею близько 160 м²
- Гостьова зона з окремою душовою кімнатою в підвалі
Опис проекту
Перше заселення: 3 ванні кімнати, 1 велика вітальня / їдальня, 2 спальні, 1 додаткова гостьова зона в підвалі, 1 великий сад, що виходить на південний захід, невеликий, елегантний житловий комплекс, побудований у 2024 році
Перше заселення гарантує високоякісний стан цієї особливої нерухомості.
Центральним елементом квартири є залита світлом вітальня, яка розділена на зону вітальні та їдальні. Тут також є місце для кухні відкритого планування, яку можна легко інтегрувати. Великі вікна забезпечують багато природного світла.
Спальня та дитяча кімната мають достатньо простору і легко облаштовуються. Денна ванна кімната зі смаком виконана в пісочному кольорі та обладнана ванною, душем на рівні підлоги, умивальником і туалетом. На цьому ж рівні є 2-а душова кімната, а також достатньо місця для шафи для одягу.
Гостьова зона з душовою кімнатою в підвалі була перетворена на справжній житловий простір, включаючи підлогу з підігрівом. Це робить її придатною як для робочої, так і для гостьової зони. У підвалі також є власний погріб з можливістю підключення пральної машини.
Великий сад, що виходить на південний захід, площею близько 160 м², знаходиться у виключному користуванні мешканців і ідеально підходить для затишного проведення часу на свіжому повітрі.
До квартири додається два індивідуальних паркувальних місця в підземному паркінгу.
Ціна покупки квартири 1.490.000,- € плюс ціна покупки паркомісць 78.000,- € = всього 1.568.000,- €
Ця стильна квартира на першому поверсі поєднує в собі комфорт, сучасність і відмінне розташування - ідеальна для вимогливих покупців.
Обладнання
Високоякісний та благородний
- Велика висота кімнати близько 2,65 метрів
- Високоякісний дубовий паркет
- Широкоформатний керамограніт у ванних кімнатах
- Душові кабіни з рівним доступом
- Ексклюзивна фурнітура від Grohe
- Рушникосушки
- Елегантні двері в кімнатах з внутрішніми петлями, встановлені врівень з поверхнею
- Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склопакетом
- Зручні електричні зовнішні жалюзі (венеціанські штори)
- Індивідуально регульована низькотемпературна підлога з підігрівом
- Звукоізольована індивідуальна вентиляція приміщень з рекуперацією тепла для оптимального мікроклімату в приміщенні
- Плоскі вхідні двері з потрійним замком
- Відеодомофон з кольоровим дисплеєм високої роздільної здатності
- Широке технічне оснащення з високоякісними стельовими точковими світильниками
- Безбар'єрний доступ для необмеженої зручності
- Одномісний підземний паркінг з підготовкою для зарядки електромобілів
Квартира продається без меблів. Меблі та предмети декору, показані на фото, надані нашим відділом меблів і не включені у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.
Місцезнаходження
Тихе Harlaching
Привабливий житловий комплекс на вулиці Грауертштрассе в популярному мюнхенському районі Harlaching пропонує унікальне поєднання міського комфорту та природної ідилії. Розташований у зеленому серці південного Мюнхена, він знаходиться в безпосередній близькості від ідилічного лісу Perlach-Форест. З численними пішохідними доріжками, біговими доріжками та велосипедними доріжками цей розлогий лісовий ландшафт запрошує вас насолодитися розслаблюючими екскурсіями на природу.
У той же час, це місце характеризується близькістю до річки Ізар, яка протікає всього в декількох хвилинах ходьби. Заплави Ізару - це тихий оазис для проведення дозвілля, який запрошує відпочити біля води як влітку, так і взимку. Тут переваги життя поруч з природою поєднуються з міським динамізмом Мюнхена - ідеальне місце для тих, хто шукає баланс між близькістю до природи та міським життям.
Завдяки оптимальному транспортному сполученню, центр Мюнхена також знаходиться в межах легкої досяжності. Відмінна інфраструктура району забезпечує короткі відстані та пряме сполучення з центром міста - як автомобілем, так і громадським транспортом. Торгові заклади, школи, дитячі садки, ресторани та лікарі знаходяться в безпосередній близькості, що робить життя в Harlaching надзвичайно зручним.
Таким чином, цей житловий комплекс на Грауертштрассе поєднує в собі переваги близькості до центру міста з тихим, зеленим розташуванням на півдні Мюнхена і пропонує винятковий комфорт проживання в одному з найпопулярніших районів Мюнхена.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ми будемо раді проконсультувати вас індивідуально і без зобов'язань під час особистої зустрічі.
Ця високоякісна 3-кімнатна квартира ідеально підходить як капітальна інвестиція, міська квартира або для проживання власника.
Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату. Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge також радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.
Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі.
Зателефонуйте нам зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.