Harlaching: Prva najemna pogodba – 3-sobno stanovanje v odlični lokaciji
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Virtualni ogled
Najpomembnejši poudarki
- Nova stavba, prva naselitev - privlačna arhitektura - energijska učinkovitost razreda A+
Opis
Središče stanovanja je svetla dnevna soba, ki je razdeljena na dnevni in jedilni del. Tukaj je tudi odprta kuhinja, ki se zelo dobro vključi v prostor. Velika okna zagotavljajo veliko dnevne svetlobe.
Spalnica in otroška soba imata dovolj prostora in se lahko lepo opremita. Kopalnica v dnevni svetlobi je okusno oblikovana v peščeni barvi in opremljena s kadjo, tušem na ravni tal, umivalnikom in WC-jem. Poleg tega je na tej ravni še kopalnica za goste in dovolj prostora za garderobo.
Klet je bila urejena v pravi bivalni kakovosti, pri čemer je soba za hobije opremljena s ploščicami in talnim ogrevanjem ter ima dodatno kopalnico s tušem. Tako je primerna za delovno sobo ali sobo za goste. Tukaj spodaj je tudi lastna klet s priključkom za pralni stroj. K stanovanju pripadata dva parkirna mesta v podzemni garaži.
Kupna cena stanovanja 1.490.000 € plus kupna cena parkirnih mest 78.000 € = skupaj 1.568.000 € To stilsko stanovanje v pritličju združuje udobje, modernost in odlično lokacijo – idealno za zahtevne iskalce stanovanja.
Oprema
Visoka kakovost in eleganca • Visoka višina prostorov približno 2,65 metra • Kakovosten hrastov parket • Velikoformatni porcelan v kopalnicah • Tuš kabine v višini tal • Ekskluzivna armatura Grohe • Radiatorji za brisače • Elegantna, vrata z notranjimi tečaji
• Visokokakovostna leseno-aluminijasta okna s trojno zasteklitvijo • Udobne električne zunanje žaluzije (rolete) • Individualno nastavljivo nizkotemperaturno talno ogrevanje • Zvočno izolirano individualno prezračevanje prostorov z rekuperacijo toplote za optimalno klimo v prostoru • Vhodna vrata stanovanja s trojnim zaklepanjem
• Video domofon z barvnim zaslonom visoke ločljivosti • Obsežna tehnična oprema z visokokakovostnimi stropnimi svetilkami, popolno LAN-kablažo in TV-priključki v vseh bivalnih prostorih • Brezoviročni dostop za neomejeno udobje • Posamezna parkirna mesta v garaži s priključkom za polnjenje električnih vozil
• Vrt v velikosti približno 160 m² z jugozahodno usmeritvijo kot posebna pravica uporabe Stanovanje se prodaja neopremljeno. Prikazano pohištvo in dekorativni predmeti so iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno, vendar jih lahko na željo kupite.
Lokacija
Mirni Harlaching Zelo privlačen stanovanjski kompleks v Grauertstraße v priljubljenem münchenskem okrožju Harlaching ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in idilične narave. Nahaja se v zelenem srcu južnega Münchna, v neposredni bližini idiličnega gozda Perlacher Forst. Ta prostrana gozdna pokrajina s številnimi sprehajalnimi potmi, tekaškimi stezami in kolesarskimi potmi vabi k sproščujočim izletom v naravo. Hkrati prepriča tudi s svojo bližino reke Isar, ki teče le nekaj minut stran. Isarauen ponuja mirno oazo za prostočasne aktivnosti in vabi k sprostitvi ob vodi tako poleti kot pozimi. Tu se združujejo prednosti bivanja v bližini narave z urbano dinamiko Münchna – idealno za vse, ki iščejo ravnovesje med povezanostjo z naravo in mestnim življenjem. Zahvaljujoč optimalni povezavi je mogoče hitro priti tudi do središča Münchna. Odlična infrastruktura četrti zagotavlja kratke poti in neposredno povezavo s središčem mesta – ne glede na to, ali se odpravite z avtomobilom ali javnim prevozom. Trgovine, šole in vrtci ter gostinski lokali in zdravniki se nahajajo v bližini in življenje v Harlaching naredijo izjemno udobno. Ta stanovanjski kompleks v Grauertstraße tako združuje prednosti bližine centra in mirne, zelene lokacije na jugu Münchna ter ponuja izjemno udobje bivanja v enem najbolj priljubljenih četrti Münchna.
Podatki o energiji
Različni
Stanovanje je prosto in ga lahko novi lastnik uporablja sam ali oddaja v najem. Z veseljem vam bomo svetovali individualno in brez obveznosti v osebnem pogovoru.
To visokokakovostno opremljeno 3-sobno stanovanje je idealno za naložbo, mestno stanovanje ali za lastno uporabo. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni prodaji. Kot vodilna agencija za začasni najem opremljenih stanovanj je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu. Vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti. Z veseljem vam bomo posredovali podrobnejše informacije v osebnem pogovoru. Pokličite nas, da se informirate ali dogovorite za ogled.