Harlaching: Första inflyttning – 3-rumslägenhet i bästa läge
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Nybyggnad, första inflyttning - Tilltalande arkitektur - Energieffektivitetsklass A+
Beskrivning av
Lägenhetens hjärta är det ljusa vardagsrummet, som är uppdelat i vardagsrums- och matplats. Här finns också ett öppet kök som kan integreras mycket väl. De generösa fönstren ger mycket dagsljus.
Sovrummet och barnrummet har båda tillräckligt med utrymme och är lätta att inreda. Badrummet är smakfullt inrett i sandfärger och är utrustat med badkar, dusch i golvnivå, handfat och toalett. Dessutom finns det på denna våning ett gästbadrum samt tillräckligt med utrymme för en garderob.
Källaren har byggts ut till ett riktigt vardagsrum, där hobbyrummet är utrustat med klinkergolv och golvvärme och har ytterligare ett duschrum. Det kan därmed användas som arbetsrum eller gästrum. Här nere finns också en egen källare med tvättmaskin. Till lägenheten hör två enkelparkeringsplatser i garage.
Köpeskilling för lägenheten 1 490 000 € plus köpeskilling för parkeringsplatser 78 000 € = totalt 1 568 000 €. Denna eleganta lägenhet på bottenvåningen kombinerar komfort, modernitet och ett utmärkt läge – perfekt för kräsna bostadssökande.
Utrustning
Hög kvalitet och elegant • Generös takhöjd på ca 2,65 meter • Högkvalitativ ekparkett • Stora format av finsten i badrummen • Golvnivå duschar • Exklusiva armaturer från Grohe • Handduksradiatorer • Eleganta, släta innerdörrar med invändiga gångjärn
• Högkvalitativa trä-aluminiumfönster med treglasfönster • Bekväma elektriska utomhuspersienner (jalusier) • Individuellt reglerbar lågtemperatur golvvärme • Ljudisolerad individuell rumventilation med värmeåtervinning för optimalt inomhusklimat • Lägenhetsdörrar med trippelås
• Videointercom med högupplöst färgdisplay • Omfattande teknisk utrustning med högkvalitativa takspotlights, komplett LAN-kabeldragning och TV-anslutningar i alla vardagsrum • Barriärfri åtkomst för obegränsad bekvämlighet • Enskilda garageplatser med förberedelse för laddning av elfordon
• Trädgård på ca 160 m² med sydvästlig läge som särskild nyttjanderätt Lägenheten säljs omöblerad. Möblerna och inredningsartiklarna på bilden kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Plats
Lugna Harlaching Det mycket tilltalande bostadsområdet i Grauertstraße i det eftertraktade Münchner stadsdelen Harlaching erbjuder en unik kombination av urban komfort och naturlig idyll. Inbäddat i det gröna hjärtat av Münchens södra del ligger det i direkt anslutning till den idylliska Perlacher Forst. Detta vidsträckta skogslandskap med sina många promenadvägar, joggingbanor och cykelvägar inbjuder till avkopplande utflykter i naturen. Samtidigt övertygar läget med sin närhet till Isar, som flyter bara några minuter bort. Isarauen erbjuder en lugn oas för fritidsaktiviteter och inbjuder till avkoppling vid vattnet både sommar och vinter. Här förenas fördelarna med att bo nära naturen med Münchens urbana dynamik – perfekt för alla som söker balansen mellan naturen och stadslivet. Tack vare de optimala förbindelserna nås även Münchens centrum snabbt. Den utmärkta infrastrukturen i området garanterar korta avstånd och en direkt förbindelse till centrum – oavsett om man åker bil eller kollektivtrafik. Butiker, skolor och daghem, samt restauranger och läkare finns i närheten och gör livet i Harlaching extremt bekvämt. Detta bostadsområde i Grauertstraße kombinerar därmed fördelarna med närheten till centrum och det lugna, gröna läget i södra München och erbjuder en exceptionell boendekomfort i ett av Münchens mest populära kvarter.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig och kan användas av den nya ägaren själv eller hyras ut. Vi ger dig gärna individuell och icke-bindande rådgivning i ett personligt samtal.
Denna högklassigt utrustade 3-rumslägenhet är perfekt som kapitalinvestering, stadslägenhet eller för eget bruk. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag. Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt. Alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa. Vi ger dig gärna mer detaljerad information i ett personligt samtal. Ring oss direkt för att få mer information eller boka en visning.