Harlaching: Primă ocupare - Apartament cu 3 camere într-o locație excelentă
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Clădire nouă, prima ocupare - Arhitectură atractivă - Clasa de eficiență energetică A+
Descrierea
Punctul central al apartamentului este camera de zi luminoasă, care este împărțită în zona de living și zona de luat masa. Aici se află și o bucătărie deschisă, care se integrează foarte bine. Ferestrele generoase asigură multă lumină naturală.
Dormitorul și camera copiilor au amândouă suficient spațiu și pot fi amenajate cu ușurință. Baia cu lumină naturală este decorată cu gust în nuanțe de nisip și este dotată cu cadă, duș la nivel cu podeaua, chiuvetă și toaletă. În plus, la acest nivel există o baie pentru oaspeți și suficient spațiu pentru un dressing.
Subsolul a fost amenajat ca un spațiu de locuit, camera de hobby fiind dotată cu pardoseală din gresie și încălzire prin pardoseală și dispunând de o altă baie cu duș. Astfel, aceasta poate fi folosită fie ca birou, fie ca cameră de oaspeți. Aici se află și pivnița proprie, cu racord pentru mașina de spălat. Apartamentul dispune de două locuri de parcare individuale în garajul subteran.
Prețul de achiziție al apartamentului este de 1.490.000 € plus prețul de achiziție al locurilor de parcare de 78.000 € = total 1.568.000 €. Acest apartament elegant de la parter combină confortul, modernitatea și o locație excelentă – perfect pentru cei care caută un apartament sofisticat.
Echipament
De înaltă calitate și rafinat • Înălțime generoasă a încăperilor de aproximativ 2,65 metri • Parchet de stejar de calitate • Gresie de format mare în băi • Dușuri la nivel cu podeaua • Robinetărie exclusivă de la Grohe • Radiatoare pentru prosoape • Uși elegante, cu închidere perfectă, cu balamale interioare
• Ferestre din lemn și aluminiu de înaltă calitate, cu geam triplu • Jaluzele electrice exterioare confortabile (jaluzele vénetiene) • Încălzire prin pardoseală cu temperatură scăzută, reglabilă individual • Ventilație individuală izolată fonic, cu recuperare de căldură, pentru un climat interior optim • Uși de intrare în apartament cu încuietoare triplă
• Interfon video cu ecran color de înaltă rezoluție • Dotări tehnice complete, cu spoturi de tavan de înaltă calitate, cablare LAN completă și conexiuni TV în toate camerele • Acces fără bariere pentru confort nelimitat • Locuri de parcare individuale în garaj subteran cu pregătire pentru încărcarea vehiculelor electrice
• Grădină de aproximativ 160 m² cu orientare sud-vestică, cu drept de utilizare specială Apartamentul se vinde nemobilat. Mobilierul și articolele decorative prezentate în imagini provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.
Locație
Harlaching, un cartier liniștit Complexul rezidențial foarte atractiv din Grauertstraße, situat în cartierul Harlaching din München, oferă o combinație unică de confort urban și idilă naturală. Amplasat în inima verde a sudului Münchenului, acesta se află în imediita vecinătate a idilicei păduri Perlacher Forst. Acest peisaj forestier întins, cu numeroasele sale poteci, trasee de jogging și piste pentru biciclete, vă invită la excursii relaxante în natură. În același timp, locația este atractivă datorită apropierii de râul Isar, care curge la doar câteva minute distanță. Malurile râului Isar oferă o oază liniștită pentru activități de agrement și vă invită să vă relaxați lângă apă, atât vara, cât și iarna. Aici se îmbină avantajele vieții aproape de natură cu dinamica urbană a Münchenului – perfect pentru toți cei care caută echilibrul între apropierea de natură și viața urbană. Datorită conexiunilor optime, centrul orașului München este, de asemenea, ușor accesibil. Infrastructura excelentă a cartierului asigură distanțe scurte și o conexiune directă cu centrul orașului – indiferent dacă utilizați mașina sau mijloacele de transport public. Magazinele, școlile și grădinițele, precum și restaurantele și cabinetele medicale se află în imediata apropiere și fac viața în Harlaching extrem de confortabilă. Acest complex rezidențial din Grauertstraße combină astfel avantajele apropierii de centru și ale locației liniștite și verzi din sudul Münchenului și oferă un confort excepțional într-unul dintre cele mai populare cartiere din München.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este liber și poate fi utilizat de noul proprietar sau închiriat. Vă oferim cu plăcere consultanță individuală și fără obligații într-o discuție personală.
Acest apartament cu 3 camere, dotat cu echipamente de înaltă calitate, este ideal ca investiție, apartament în oraș sau pentru uz propriu. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate. În calitate de agenție lider în închirierea de apartamente mobilate pe termen scurt, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu. Toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client și nu ne asumăm nicio răspundere în acest sens. Vă vom furniza cu plăcere detalii suplimentare în cadrul unei discuții personale. Sunați-ne chiar acum pentru a obține informații sau pentru a programa o vizionare.