Harlaching: Første innflytting – 3-roms leilighet i førsteklasses beliggenhet
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Virtual tour
Top-Highlights
- Nybygg, første gangs innflytting - Tiltalende arkitektur - Energieffektivitetsklasse A+
Description
Hjertet i leiligheten er den lyse stuen, som er delt inn i stue og spisestue. Her er det også plass til et åpent kjøkken, som kan integreres veldig godt. De store vinduene sørger for mye dagslys.
Soverommet og barnerommet har begge god plass og kan innredes på en fin måte. Badet i sandfarger er smakfullt innredet og utstyrt med badekar, dusj i gulvnivå, vask og toalett. I tillegg er det et gjestebad på dette nivået, samt god plass til en garderobe.
Kjelleren er utbygd til ekte boareal, og hobbyrommet har flisgulv og gulvvarme og har et ekstra dusjbad. Det egner seg dermed enten som arbeidsrom eller gjesterom. Her nede ligger også en egen kjeller med tilkobling for vaskemaskin. Leiligheten har to enkeltparkeringsplasser i den underjordiske garasjen.
Kjøpesum for leiligheten 1 490 000 € pluss kjøpesum for parkeringsplasser 78 000 € = totalt 1 568 000 Denne stilfulle leiligheten i første etasje kombinerer komfort, modernitet og en utmerket beliggenhet – perfekt for kresne boligkjøpere.
Equipment
Høy kvalitet og eksklusiv • Generøs takhøyde på ca. 2,65 meter • Høykvalitets eikeparkett • Storformat finstein i badene • Gulvflate dusjer • Eksklusive armaturer fra Grohe • Håndklestørker • Elegante, innfelte romdører med innvendige hengsler
• Høykvalitets tre-aluminiumsvinduer med trippelglass • Praktiske elektriske utvendige persienner (raffstores) • Individuelt regulerbar lavtemperatur gulvvarme • Lydisolert enkeltromsventilasjon med varmegjenvinning for optimalt inneklima • Inngangsdører til leiligheten med trippel lås
• Videointercom med høyoppløselig fargeskjerm • Omfattende teknisk utstyr med høykvalitets takspotter, komplett LAN-kabling og TV-tilkoblinger i alle oppholdsrom • Barrierefri tilgang for ubegrenset komfort • TG-enkeltparkeringsplasser med tilkoblingsforberedelse for lading av elektriske kjøretøy
• Hageareal på ca. 160 m² med sørvestlig beliggenhet som særskilt bruksrett Leiligheten selges umøblert. Møblene og dekorasjonsartiklene på bildet er fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Rolige Harlaching Det meget attraktive boligkomplekset i Grauertstraße i det ettertraktede München-bydelen Harlaching tilbyr en unik kombinasjon av urban komfort og naturlig idyll. Det ligger i det grønne hjertet av München sør, i umiddelbar nærhet til den idylliske Perlacher Forst. Dette vidstrakte skogslandskapet inviterer til avslappende utflukter i naturen med sine mange turstier, joggestier og sykkelveier. Samtidig overbeviser beliggenheten med sin nærhet til Isar, som renner bare noen få minutter unna. Isarauen tilbyr en rolig oase for fritidsaktiviteter og inviterer til avslapning ved vannet både sommer og vinter. Her forenes fordelene ved å bo nær naturen med den urbane dynamikken i München – perfekt for alle som søker balansen mellom natur og byliv. Takket være de optimale transportforbindelsene er det også kort vei til Münchens sentrum. Den utmerkede infrastrukturen i bydelen sørger for korte avstander og direkte forbindelse til sentrum – enten du reiser med bil eller offentlig transport. Butikker, skoler og barnehager, samt restauranter og leger, ligger i nærheten og gjør livet i Harlaching svært behagelig. Dette boligkomplekset i Grauertstraße kombinerer dermed fordelene ved nærhet til sentrum og den rolige, grønne beliggenheten i sørlige München, og tilbyr enestående boligkomfort i et av Münchens mest populære nabolag.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og kan brukes av den nye eieren selv eller leies ut. Vi gir deg gjerne individuell og uforpliktende rådgivning i et personlig møte.
Denne 3-roms leiligheten med høy standard er ideell som investering, byleilighet eller til eget bruk. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis. Som ledende byrå for midlertidig utleie av møblerte leiligheter står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk. Alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse. Vi gir deg gjerne nærmere detaljer i et personlig møte. Ring oss nå for å få mer informasjon eller avtale en visning.