Harlaching: První nájem – 3pokojový byt v nejlepší lokalitě
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Novostavba, první nastěhování - Atraktivní architektura - Energetická třída A+
Popis
Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj, který je rozdělen na obývací a jídelní část. Zde je také místo pro otevřenou kuchyň, která se velmi dobře integruje. Velká okna zajišťují dostatek denního světla.
Ložnice a dětský pokoj mají dostatek prostoru a lze je dobře zařídit. Koupelna s denním světlem je vkusně laděna do pískové barvy a je vybavena vanou, sprchovým koutem v úrovni podlahy, umyvadlem a toaletou. Na této úrovni se navíc nachází ještě koupelna pro hosty a dostatek prostoru pro šatnu.
Suterén byl vybudován v opravdové obytné kvalitě, přičemž hobby místnost je vybavena dlažbou a podlahovým vytápěním a disponuje další koupelnou se sprchovým koutem. Je tak vhodná buď jako pracovna, nebo jako pokoj pro hosty. Níže se nachází také vlastní sklep s přípojkou na pračku. K bytu patří dvě samostatná parkovací místa v podzemní garáži.
Kupní cena bytu 1 490 000 € plus kupní cena parkovacích míst 78 000 € = celkem 1 568 000 € Tento stylový byt v přízemí kombinuje komfort, modernost a vynikající polohu – ideální pro náročné zájemce o bydlení.
Vybavení
Vysoká kvalita a elegance • Velkorysá výška místností cca 2,65 metru • Kvalitní dubové parkety • Velkoformátová porcelánová dlažba v koupelnách • Sprchy v úrovni podlahy • Exkluzivní armatury Grohe • Ručníkové radiátory • Elegantní, zapuštěné dveře s vnitřními panty
• Vysoce kvalitní dřevohliníková okna s trojsklem • Pohodlné elektrické venkovní žaluzie (rolety) • Individuálně regulovatelné nízkoteplotní podlahové vytápění • Zvukově izolované individuální větrání s rekuperací tepla pro optimální klima v místnosti • Vstupní dveře do bytu s trojím zamykáním
• Videotelefon s barevným displejem s vysokým rozlišením • Rozsáhlé technické vybavení s vysoce kvalitními stropními bodovými světly, kompletním LAN kabelážem a TV přípojkami ve všech obytných místnostech • Bezbariérový přístup pro neomezený komfort • Garážová stání s přípravou pro připojení k nabíjení elektromobilů
• Zahrada o rozloze cca 160 m² s jihozápadní orientací jako zvláštní užívací právo Byt se prodává nezařízený. Zobrazený nábytek a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení interiérového vybavení a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze zakoupit.
Umístění
Klidná čtvrť Harlaching Velmi atraktivní rezidenční komplex v ulici Grauertstraße v oblíbené mnichovské čtvrti Harlaching nabízí jedinečnou kombinaci městského komfortu a idylického prostředí v blízkosti přírody. Nachází se v zeleném srdci jižní části Mnichova, v bezprostřední blízkosti idylického lesa Perlacher Forst. Tato rozlehlá lesní krajina s četnými turistickými stezkami, běžeckými trasami a cyklostezkami láká k relaxačním výletům do přírody. Zároveň je tato lokalita atraktivní díky blízkosti řeky Isar, která teče jen pár minut odtud. Nábřeží řeky Isar nabízí klidnou oázu pro volnočasové aktivity a v létě i v zimě láká k relaxaci u vody. Zde se spojují výhody bydlení v blízkosti přírody s dynamikou města Mnichova – ideální pro všechny, kteří hledají rovnováhu mezi spojením s přírodou a městským životem. Díky optimálnímu dopravnímu spojení je také centrum Mnichova rychle dostupné. Vynikající infrastruktura čtvrti zajišťuje krátké vzdálenosti a přímé spojení do centra města – ať už autem nebo veřejnou dopravou. Obchody, školy a školky, stejně jako gastronomické nabídky a lékaři se nacházejí v blízkém okolí a dělají život v Harlaching mimořádně pohodlným. Tento rezidenční komplex v Grauertstraße tak kombinuje výhody blízkosti centra a klidné, zelené lokality na jihu Mnichova a nabízí mimořádný komfort bydlení v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a nový majitel jej může využívat sám nebo pronajímat. Rádi vám poskytneme individuální a nezávazné poradenství v rámci osobního rozhovoru.
Tento luxusně vybavený 3pokojový byt je ideální jako investice, městský byt nebo k vlastnímu bydlení. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě exkluzivního pověření. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost. Rádi vám sdělíme další podrobnosti při osobním rozhovoru. Zavolejte nám hned, abyste se informovali nebo domluvili termín prohlídky.