1. заставне майно як можливість для покупців
Для покупців примусові аукціони пропонують шанс придбати нерухомість в Мюнхені нижче поточної ринкової вартості , якщо їм пощастить.
У більшості випадків стартова ціна на аукціонах встановлюється нижче ринкової, що робить покупку більш привабливою.
Однак купівля з молотка також таїть у собі ризики і вимагає ретельної підготовки: немає жодних гарантій щодо стану об'єкта нерухомості, а до дати примусового продажу його часто неможливо повністю оглянути.
2 Як мені підготуватися до продажу заставного майна в якості покупця?
- Дослідіть нерухомість, яка підлягає примусовому викупу в Мюнхені: Місцевий суд публікує дати аукціонів на порталі ZVG, щоб повідомити вас про майбутні примусові аукціони. Там же можна знайти оцінку ринкової вартості майна.
- Забезпечення фінансування: Ви повинні надати гарантійний депозит у розмірі 10 відсотків від ринкової вартості, як правило, у формі чека або банківської гарантії. Тому про фінансування слід подбати заздалегідь.
- Перевірте оцінку та земельний кадастр: Використовуйте огляд для оцінки стану нерухомості та перевірте земельний кадастр на наявність будь-яких обтяжень.
- Розрахуйте максимальну ціну: Встановіть для себе максимальну ціну, яку ви готові заплатити. Робіть ставку стратегічно, а не емоційно.
3. де відбуваються примусові продажі в Мюнхені?
Аукціони з продажу заставного майна в Мюнхені проводяться в місцевому суді Мюнхена.
Адреса місцевого суду Мюнхена: Місцевий суд Мюнхена, Інфантеріштрассе 5 80325 Мюнхен
Години роботи: з понеділка по п'ятницю: 8:00 - 12:00
Офіційний веб-сайт примусових аукціонів:
Усі майбутні аукціони в Мюнхені та по всій Німеччині публікуються на порталі ZVG: Портал ZVG для аукціонів з продажу заставного майна
Там ви знайдете детальну інформацію про майно, дати проведення аукціонів та оцінку ринкової вартості.
-
1 Що таке примусовий продаж?
Примусовий продаж - це юридичний процес, під час якого майно продається примусово з метою погашення боргів власника. Покупці мають можливість придбати майно за ціною, нижчою за ринкову.
-
2. як я, як покупець, можу отримати вигоду від продажу заставного майна?
Під час примусового продажу нерухомість часто можна придбати за ціною, нижчою за ринкову. Однак важливо добре підготуватися, перевірити нерухомість і забезпечити фінансування заздалегідь.
-
3. які ризики для покупців?
Найбільший ризик полягає в тому, що ви можете оглянути нерухомість лише в обмеженому обсязі. Крім того, немає жодних гарантій щодо стану нерухомості. Будь-які обтяження в земельному кадастрі, такі як права на проїзд або плата за землю, слід перевірити заздалегідь.
-
4 Що відбувається після примусового продажу?
Після нокдауну ви, як покупець, повинні сплатити решту суми протягом чотирьох-шести тижнів. Нокдаун є юридично обов'язковим і може бути оскаржений лише у виняткових випадках.
-
5 Де я можу знайти інформацію про вилучення майна в Мюнхені?
Офіційну інформацію про майбутні стягнення в Мюнхені можна знайти на порталі ZVG: Портал ZVG про стягнення.