1. Utmätningar som en möjlighet för köpare
För köpare innebär tvångsauktionerna en chans att köpa en fastighet i München under det aktuella marknadsvärdet om man har tur.
I de flesta fall är utgångspriset på auktionerna satt under marknadsvärdet, vilket gör köpet mer attraktivt.
Att köpa på exekutiv auktion innebär dock också risker och kräver noggranna förberedelser: det finns ingen garanti för fastighetens skick och fastigheten kan ofta inte besiktigas fullständigt före dagen för exekutiv auktion.
2 Hur förbereder jag mig som köpare för en exekutiv försäljning?
- Undersök fastigheter som ska utmätas i München: Den ansvariga lokala domstolen publicerar auktionsdatum på ZVG-portalen för att informera dig om kommande tvångsauktioner. Där kan du också hitta marknadsvärdesbedömningar av fastigheterna.
- Säkrafinansieringen: Du måste lämna en deposition på 10 procent av marknadsvärdet, vanligtvis i form av en check eller bankgaranti. Din finansiering bör därför vara säkrad i förväg.
- Kontrollera värdering och fastighetsregister: Använd besiktningen för att bedöma fastighetens skick och kontrollera fastighetsregistret för eventuella belastningar.
- Beräkna dethögsta budet: Sätt upp ett maxbud som du är beredd att betala. Bjud strategiskt, inte känslomässigt.
3. Var sker tvångsförsäljningen i München?
Utmätningsauktioner i München hålls vid Münchens lokala domstol.
Adress till Münchens lokala domstol: Münchens lokala domstol Infanteriestraße 5 80325 München
Öppettider: måndag till fredag Måndag till fredag: 8:00 - 12:00
Officiell webbplats för tvångsauktioner:
Alla kommande auktioner i München och i hela Tyskland publiceras på ZVG-portalen: ZVG-portal för tvångsauktioner
Där hittar du detaljerad information om fastigheterna, auktionsdatum och marknadsvärdesbedömningar.
-
1 Vad är en tvångsförsäljning?
En tvångsförsäljning är en juridisk process där en fastighet säljs med tvång för att reglera ägarens skulder. Köpare har möjlighet att köpa fastigheten under marknadsvärdet.
-
2. Hur kan jag som köpare dra nytta av en utmätning?
Vid tvångsförsäljningar kan fastigheter ofta köpas till ett pris som understiger marknadsvärdet. Det är dock viktigt att förbereda sig väl, undersöka fastigheten och säkra finansieringen i förväg.
-
3. Vilka är riskerna för köparna?
Den största risken är att du bara kan se fastigheten i begränsad omfattning. Dessutom finns det ingen garanti för fastighetens skick. Eventuella belastningar i fastighetsregistret, t.ex. ledningsrätter eller fastighetsavgifter, bör kontrolleras i förväg.
-
4 Vad händer efter tvångsförsäljningen?
Efter tillträdet ska du som köpare betala resterande belopp inom fyra till sex veckor. Tillträdet är juridiskt bindande och kan endast i undantagsfall bestridas.
-
5 Var kan jag hitta information om utmätningar i München?
Den officiella informationen om kommande utmätningar i München finns på ZVG-portalen: ZVG-portal för utmätningar.