1. Tvangsauktioner som en mulighed for købere
For købere giver tvangsauktioner mulighed for at købe en ejendom i München under den aktuelle markedsværdi , hvis de er heldige.
I de fleste tilfælde er startprisen på auktionerne sat under markedsværdien, hvilket gør købet mere attraktivt.
Men at købe på tvangsauktion indebærer også risici og kræver grundig forberedelse: Der er ingen garanti for ejendommens tilstand, og ejendommen kan ofte ikke besigtiges fuldt ud før datoen for tvangsauktionen.
2 Hvordan forbereder jeg mig som køber på en tvangsauktion?
- Undersøg ejendomme, der skal på tvangsauktion i München: Den lokale domstol offentliggør auktionsdatoer på ZVG-portalen for at informere dig om kommende tvangsauktioner. Her kan du også finde vurderinger af ejendommenes markedsværdi.
- Sikre finansiering: Du skal stille et depositum på 10 procent af markedsværdien, normalt i form af en check eller en bankgaranti. Din finansiering bør derfor være sikret på forhånd.
- Tjek vurdering og matrikelregister: Brug opmålingen til at vurdere ejendommens tilstand, og få tjekket tingbogen for eventuelle hæftelser.
- Beregn detmaksimale bud: Sæt dig et maksimumbud, som du er parat til at betale. Byd strategisk, ikke følelsesmæssigt.
3. Hvor finder tvangsauktionerne sted i München?
Tvangsauktioner i München afholdes ved byretten i München.
Adresse på den lokale domstol i München: Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München
Åbningstider: Mandag til fredag: 8:00 - 12:00
Officiel hjemmeside for tvangsauktioner:
Alle kommende auktioner i München og i hele Tyskland offentliggøres på ZVG-portalen: ZVG-portal for tvangsauktioner
Her finder du detaljerede oplysninger om ejendommene, auktionsdatoerne og vurderingerne af markedsværdien.
-
1 Hvad er en tvangsauktion?
En tvangsauktion er en juridisk proces, hvor en ejendom sælges med magt for at afvikle ejerens gæld. Købere har mulighed for at købe ejendommen under markedsværdien.
-
2. Hvordan kan jeg som køber tjene penge på en tvangsauktion?
På tvangsauktioner kan ejendomme ofte købes for mindre end markedsværdien. Det er dog vigtigt at forberede sig godt, tjekke ejendommen og sikre finansiering på forhånd.
-
3. Hvad er risikoen for køberne?
Den største risiko er, at du kun kan se ejendommen i begrænset omfang. Desuden er der ingen garanti for ejendommens tilstand. Eventuelle hæftelser i matriklen, som f.eks. vejrettigheder eller grundskyld, bør kontrolleres på forhånd.
-
4 Hvad sker der efter tvangsauktionen?
Efter tilslaget skal du som køber betale det resterende beløb inden for fire til seks uger. Tilslaget er juridisk bindende og kan kun i særlige tilfælde anfægtes.
-
5 Hvor kan jeg finde oplysninger om tvangsauktioner i München?
De officielle oplysninger om kommende tvangsauktioner i München kan findes på ZVG-portalen: ZVG-portal for tvangsauktioner.