1. Tvangsauksjoner som en mulighet for kjøpere
For kjøpere gir tvangsauksjoner muligheten til å kjøpe en bolig i München til en pris som ligger under markedsverdien , hvis de er heldige.
I de fleste tilfeller er startprisen på auksjoner satt under markedsverdien, noe som gjør kjøpet mer attraktivt.
Men å kjøpe på tvangsauksjon innebærer også en risiko og krever grundige forberedelser: Det er ingen garanti for eiendommens tilstand, og eiendommen kan ofte ikke besiktiges i sin helhet før datoen for tvangssalget.
2 Hvordan forbereder jeg meg som kjøper på et tvangssalg?
- Undersøk eiendommer som skal tvangsauksjoneres i München: Den lokale domstolen publiserer auksjonsdatoer på ZVG-portalen for å informere deg om kommende tvangsauksjoner. Der kan du også finne markedsverdivurderinger av eiendommene.
- Sikre finansieringen: Du må stille et depositum på 10 prosent av markedsverdien, vanligvis i form av en sjekk eller en bankgaranti. Finansieringen bør derfor være sikret på forhånd.
- Sjekk takst oggrunnbok: Bruk taksten til å vurdere eiendommens tilstand, og få grunnboken sjekket for eventuelle heftelser.
- Beregn detmaksimale budet: Sett deg et maksimumsbud som du er villig til å betale. Byd strategisk, ikke følelsesmessig.
3. Hvor foregår tvangssalg i München?
Tvangsauksjoner i München avholdes ved tingretten i München.
Adresse til den lokale domstolen i München: Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München
Åpningstider Mandag til fredag: 8:00 - 12:00
Offisiell nettside for tvangsauksjoner:
Alle kommende auksjoner i München og i hele Tyskland publiseres på ZVG-portalen: ZVG-portal for tvangsauksjoner
Der finner du detaljert informasjon om eiendommene, auksjonsdatoene og markedsverdivurderingene.
-
1 Hva er et tvangssalg?
Et tvangssalg er en juridisk prosess der en eiendom blir tvangssolgt for å gjøre opp eierens gjeld. Kjøperne har mulighet til å kjøpe eiendommen under markedsverdi.
-
2. Hvordan kan jeg som kjøper tjene på et tvangssalg?
På tvangsauksjoner kan man ofte få kjøpt eiendommer for mindre enn markedsverdien. Det er imidlertid viktig å forberede seg godt, sjekke eiendommen og sikre finansieringen på forhånd.
-
3. Hva er risikoen for kjøperne?
Den største risikoen er at du bare kan se eiendommen i begrenset omfang. I tillegg er det ingen garanti for eiendommens tilstand. Eventuelle heftelser i grunnboken, som for eksempel veirett eller heftelser, bør sjekkes på forhånd.
-
4 Hva skjer etter tvangssalget?
Etter tilslaget må du som kjøper betale det resterende beløpet innen fire til seks uker. Tilslaget er juridisk bindende og kan bare unntaksvis bestrides.
-
5 Hvor kan jeg finne informasjon om tvangsauksjoner i München?
Den offisielle informasjonen om kommende tvangsauksjoner i München finner du på ZVG-portalen: ZVG-portal for tvangsauksjoner.